【东莞印象】南城总部基地

yy521b · 发表于 2022-1-17 10:22:31

现在总部基地周边剩下的破旧厂房还有空地挺多都有法律争议的地块，看周边的规划图挺好，但争议解决起来没时候！前几天跟朋友到宏城装饰城看店铺，问过租赁说是不是要拆，租赁让我们放心，5年内不会动！

boy111161 · 发表于 2022-1-17 11:13:38

yy521b 发表于 2022-1-17 10:22
现在总部基地周边剩下的破旧厂房还有空地挺多都有法律争议的地块，看周边的规划图挺好，但争议解决起来没时 ...

太可怕了，这块将来十有八九也是和旁边的CBD连片的，若这个进度，可能十年内也没影

坐井观天的娃 · 发表于 2022-1-17 15:52:11

boy111161 发表于 2022-1-17 11:13
太可怕了，这块将来十有八九也是和旁边的CBD连片的，若这个进度，可能十年内也没影

你觉得CBD十年内能起来？……

坐井观天的娃 · 发表于 2022-1-17 15:54:01

房价下跌、人口出生率放缓，已经错过了高速发展期。

boy111161 · 发表于 2022-1-17 16:17:30

坐井观天的娃发表于 2022-1-17 15:54
房价下跌、人口出生率放缓，已经错过了高速发展期。

你说的那两点对东莞都不成立

坐井观天的娃 · 发表于 2022-1-17 16:27:13

boy111161 发表于 2022-1-17 16:17
你说的那两点对东莞都不成立

东莞房价没有下跌？常住人口没有减少？……

boy111161 · 发表于 2022-1-17 18:15:00

坐井观天的娃发表于 2022-1-17 16:27
东莞房价没有下跌？常住人口没有减少？……

房价整体还是上涨，你可以自己查回近三年的房价数据，单看一两个月没说服力，常驻人口，最新的人口普查是东莞有明确数据记载以来的最高位，超一千万人，人口流入量始终大于流出量，土著每年分红多了还是少了你也可以去向他们打听打听，切勿人云亦云

boy111161 · 发表于 2022-1-17 18:24:26

人口这事真不要单纯看感觉，实打实的数据才是科学，现在很多人都利用网络解决衣食住行问题，不一定得得上街，而且商业街区和公园越来越多，不会再有那种人山人海挤破头的景象

GAOLOUMIAAA · 发表于 2022-1-18 11:00:16

boy111161 发表于 2022-1-17 18:24
人口这事真不要单纯看感觉，实打实的数据才是科学，现在很多人都利用网络解决衣食住行问题，不一定得得上街 ...

人少了，是肯定的。你要说某个镇或某个片区人流不大，有可能是去其它镇了，但现在整个都是人稀少。

数据很多时候是骗人的或者说不能反映历史事实的。
以前没有机构去做这个统计，官方只是随口说说，而这往往是根据政绩需要说的。
以前基本上生产线的普工，工地上的工人，和找工作的都是没有计算的。现在的统计，核酸人群这些人都是算进去的。

还有一个重点是，以前来东莞的都是青壮年人口，现在留在这边的很多都拖家带口，老小占比很大，这也就是为什么学生数量增加，但就是感觉人口变少的原因。

boy111161 · 发表于 2022-1-18 11:57:29

GAOLOUMIAAA 发表于 2022-1-18 11:00
人少了，是肯定的。你要说某个镇或某个片区人流不大，有可能是去其它镇了，但现在整个都是人稀少。

...

东莞居民年龄在全国排名还是很靠前，青壮年劳动力比例也是比较大，整体居民文化教育水平也比过去有了大幅增涨，我们在这块还是可以持乐观态度的，而绝对人口的多少这个既然过去的无从考究，那可以再看回未来五年，十年的人口变化再来评论

腾飞东莞 · 发表于 2022-1-18 14:01:06

这里就别想有大动作了，没看新闻这几年都不提这里了？天天都是围绕CBD，鸿福路商圈，黄旗南三江六岸建设。城区建设指挥部根本没把这里放在重点了

YHTY · 发表于 2022-1-18 14:30:10

boy111161 发表于 2022-1-17 18:24
人口这事真不要单纯看感觉，实打实的数据才是科学，现在很多人都利用网络解决衣食住行问题，不一定得得上街 ...

东莞常住人口绝对是变少了！只要在东莞生活多年的人是最清楚的，那些官方数据，大家心里有数。
并且，赞成楼上那位网友说的，东莞的青壮劳动力变成了拖家带口的。一批新莞人在东莞安家，老小都来东莞了。

YHTY · 发表于 2022-1-18 14:31:29

boy111161 发表于 2022-1-18 11:57
东莞居民年龄在全国排名还是很靠前，青壮年劳动力比例也是比较大，整体居民文化教育水平也比过去有了大幅 ...

东莞居民年龄在全国排名还是很靠前，但是，东莞的房价在全国也是靠前的。

boy111161 · 发表于 2022-1-18 14:51:14

本帖最后由 boy111161 于 2022-1-18 14:52 编辑

YHTY 发表于 2022-1-18 14:31
东莞居民年龄在全国排名还是很靠前，但是，东莞的房价在全国也是靠前的。

中国的未来，其实不难预想，科技向西方看齐，房价向香港看齐，特别是靠近香港的深圳，东莞等地，将来东莞的房子值不值得买，参考香港深圳的房价即可，能看清楚这个的60，70，80后已经赚大发了

坐井观天的娃 · 发表于 2022-1-18 14:53:14

boy111161 发表于 2022-1-18 14:51
中国的未来，其实不难预想，科技向西方看齐，房价向香港看齐，特别是靠近香港的深圳，东莞等地，将来东 ...

那你多买点！
现在刚好降价，正是抄底的大好时机！