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发表于 2021-12-9 09:24:52
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新梦百货即将拍卖？折射南宁传统商业发展之困
12-08 09:50广西新闻网官方帐号
日前，“新梦百货即将拍卖 ”的传闻在朋友圈流传。12月7日，新梦百货相关负责人向南国早报独家回应：网传“新梦百货即将被拍卖”不属实。南国早报客户端记者走访获悉，此次新梦百货“躺枪”实属有因，一定程度上折射出南宁传统商业发展之困。
▲陷入“拍卖”传闻的新梦百货。南国早报客户端记者 何凝 摄
传闻：新梦百货即将被拍卖？
12月6日下午，一则“南宁新梦百货即将拍卖，一亿高价寻买家”的传闻在朋友圈流传，引发不少网友的议论和猜测。
近年来，南宁鲜有大型商业进入法拍房市场，更何况是南宁的老牌百货。作为广西本土知名百货商场，新梦百货究竟怎么了？
带着疑问，12月7日中午，南国早报客户端记者前往位于南宁市民族古城路口的新梦百货（广西新梦商业管理有限公司）探访，发现该商场经营正常。记者随机询问了几家专柜的导购员，大部分表示对网络传闻并不了解，近期商场内的各项经营并无异常。
有一名知情者告诉记者，日前爆出的传闻或与前段时间的一则法院公告有关。在这名知情者的指引下，记者在新梦百货三楼的一间直梯出入口处，看到墙上张贴着一张“广西壮族自治区南宁市中级人民法院拍卖公告”。
公告称，因被执行人在规定时间内未履行法律文书确定的义务，该院拟于2022年1月5日10:00至2022年1月6日10:00止，在广西壮族自治区南宁市中级法院阿里巴巴司法拍卖网络平台对被执行人广西梦之岛百货有限公司名下的位于南宁市民族大道49号广西民族宫商业中心综合楼第三层房屋进行带租约公开拍卖。
▲法院拍卖公告。南国早报客户端记者 何凝 摄
回应：产权移交与商场经营是两码事
“新梦百货被拍卖完全是子虚乌有的事情。”在接受记者采访时，新梦百货执行总经理梁家平有些无奈地表示。记者在新梦百货一楼服务总台看到，在显眼处放置有一则“新梦百货公告”，对相关网络传闻进行了辟谣。
▲新梦百货一楼服务总台的说明公告。南国早报客户端记者 何凝 摄
梁家平说，新梦百货（广西新梦商业管理有限公司）与拍卖公告上的“广西梦之岛百货有限公司”（实际注册全称为：广西南宁梦之岛百货有限公司）是相互独立的两家公司。新梦百货的股东、投资者与广西南宁梦之岛百货有限公司均无关联。
企查查显示，广西南宁梦之岛百货有限公司成立于2001年10月30日，最新年报地址为南宁市青秀区金湖北路67号梦之岛广场18楼。广西新梦商业管理有限公司（新梦百货）成立于2014年5月26日，注册地址为南宁市青秀区民族大道中段49号民族宫商业中心综合楼第四层。
据梁家平介绍，2017年，新梦百货获得了广西民族宫商业中心A座、B座的全部商业经营权，其中B座四楼为新梦百货自有物业，其余楼层房屋由新梦百货长期承租，租赁期限为20年。“从那时开始，商场开始启用‘新梦百货’商号，所有经营活动均以‘新梦百货’来开展。而广西南宁梦之岛百货有限公司只是单纯作为房东收租而已了。”
梁家平表示，新梦百货是广西民族宫商业中心的合法经营者，拥有该物业近20年的经营权。根据相关法律，此次法院的司法拍卖与新梦百货日常经营无关。“无论拍卖是何种结果，新梦百货将持续有效使用该场地，该物业产权转移不影响新梦百货的正常经营。”
思考：本土传统商业需要“凤凰涅槃”
为什么一则断章取义的网络传闻会引发网络热议，甚至引来众多南宁市民的跟风怀旧感叹？
“这实际上折射了南宁本土商业发展的困局。”南宁一位商界资深人士分析认为，2010年前后，众多一二线高奢品牌开始齐聚古城民族商圈，南宁本土商业也由此迎来了高光时刻。但是近10余年来，伴随着南宁城市的东扩南进，南宁商业的中心点不断东移，原来位于市中心的黄金商圈含“金”量锐减。
外地商业大鳄携管理、人才、品牌和资本优势，来势汹汹，强劲上位，南宁本土商业发展可谓举步维坚，一些老牌商场日渐式微，更有一些中小型商场黯然离场，境况令人唏嘘。 |
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发表于 2021-12-6 14:42:50