猛！逐一探索广州已形成的17个主副都心

qq156478 · 发表于 2021-12-1 10:39:36

16个就浮夸了。目前来讲，真正意义上能称为CBD的是珠江新城，环市东、天河北这些旧中心严格意义上还达不到CBD标准。
未来的话，海珠琶洲、天河金融城、番禺（南站-长隆-万博）等三个区域有实力成为CBD。
至于其他区域，规模太小，白云新城那几栋楼也好意思叫CBD。

qq156478 · 发表于 2021-12-1 10:41:34

本帖最后由 qq156478 于 2021-12-1 10:43 编辑

网络问题，重复了

qq156478 · 发表于 2021-12-1 10:42:11

好像重复发了。编辑一下

求实 · 发表于 2021-12-1 11:10:51

各位：说明一下这里所定义的CBD，是按整个规划和定位来看的。中新知识城的未来，何止是普通CBD？可以参考一下相关的规划和定位。这里的CBD，中长期全部不少于数十栋大型办公大楼的。而封面的排名，则是按当前时点的实际建设规模排的，是动态的，并不是最终规模潜力的排名

hornseyx · 发表于 2021-12-1 13:48:38

一塔胜千厦发表于 2021-12-1 09:43
冼村和维家思只是小菜，珠江新城未来真正的待开发的大菜是马场和污水厂。

马场和员村搞好了，珠江新城和金融城就完全连成片成为无敌CBD了

成长中的白鹅潭 · 发表于 2021-12-1 14:35:58

qq156478 发表于 2021-12-1 10:39
16个就浮夸了。目前来讲，真正意义上能称为CBD的是珠江新城，环市东、天河北这些旧中心严格意义上还达不到C ...

白云新城按规划图建好高楼可不少好吧，绿地那一片粤海的效果图就不说了，高度200米左右密度夸张，而且施工得如火如荼，萧岗那边还有一大片100来米左右的写字楼在建，泛白云新城还有设计之都、白云智慧城、移动互联网聚集区？、嘉禾望岗地铁站上盖，这些都已经是这五年就可以实现的

广版的网友还是比较客观的，逛逛某些板块，估计放广州就是连昌岗、海珠广场都能被认定为CBD了

成长中的白鹅潭 · 发表于 2021-12-1 14:38:47

天河北都不算CBD？真是笑死，那全国有几个地方能叫CBD了？

清水心跳 · 发表于 2021-12-1 16:44:01

本帖最后由清水心跳于 2023-5-24 10:58 编辑

按照CBD的定义，理论上只要是商业商务活动聚集的地区都可以称CBD。
但从经济实力和首位度来说，未来市级的CBD其实就四个地方：天河北-珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠-黄埔港，这四个地方在广州总体规划（2018）的定义为“国际高端金融与总部商务区”。
其他的无论是万博、白鹅潭、环市东、明珠湾、白云新城等等都只是区级的，辐射范围以本区或周边区为主，定义为“商业商务综合服务区”。
——————
2023.5.24更新下，按目前的实际进度，黄埔港板块严重滞后而且看不到破题机会，单单鱼珠的几栋楼更像是金融城的附庸，2030年广州的市级CBD应该是三个：天河北-珠江新城、琶洲、金融城-鱼珠。从商业商务建筑面积来说，
天河北-珠城共1712万方（截止2021年数据，现状商务1409，现状商业240，冼村商业63，不含跑马场项目）
琶洲共1165万方（2025年zf预期值，含琶洲展馆等展览、会议设施面积）
金融城-鱼珠共1091万方（起步区+东区+北区骏景北商业+鱼珠=498+317+36+240，不含西区、北区其他、黄埔港片区）
长隆-万博共510万方（万博+里仁洞商业+华润商业=368+96+46）
白鹅潭核心区513万方（zf规划，含商业商务及其他产业面积，建设进度或有滞后）

hornseyx · 发表于 2021-12-1 22:34:43

清水心跳发表于 2021-12-1 16:44
按照CBD的定义，理论上只要是商业商务活动聚集的地区都可以称CBD。
但从经济实力和首位度来说，未来市级的 ...

第一圈层：猪心-琶洲-金融城-鱼珠
第二圈层：白云新城-环市东-科学城-万博南站-白鹅潭
第三圈层：知识城-新塘-明珠湾

aaaa · 发表于 2021-12-1 22:59:07

猪心-琶洲-金融城-鱼珠，这个珠江两岸的中心区如果建成，绝对是世界第一流的了，想想都激动不已！！！只是，不知道马场和员村的拆迁何时才能搞掂……

聊天鬼才 · 发表于 2021-12-2 00:06:37

清水心跳发表于 2021-12-1 16:44
按照CBD的定义，理论上只要是商业商务活动聚集的地区都可以称CBD。
但从经济实力和首位度来说，未来市级的 ...

我感觉可以这样分，天河北，珠新摩天群，金融城至黄埔临港沿江摩天群，琶洲岛摩天群，这三大摩天群，其他的规模应该没有这三摩天群规模大

天字一号009 · 发表于 2021-12-2 00:30:15

花都的绿色金融总部集聚区和广州空港CBD漏了

Gloria999 · 发表于 2021-12-2 07:08:15

qq156478 发表于 2021-12-1 10:39
16个就浮夸了。目前来讲，真正意义上能称为CBD的是珠江新城，环市东、天河北这些旧中心严格意义上还达不到C ...

不会说话就不要说，亲。谁不知道天河北——珠新——琶洲——金融城——鱼珠是世界级CBD，城市门面，真正意义上的广州市CBD。这是世界一线城市CBD的标准和要求。其他CBD就相当于二线城市的CBD，难道二线城市就不配谈了？不能谈了？别以为自己多聪明，别人都是蠢。广州就是有十几个CBD，你不认同可以闭嘴不谈，冲浪不过娱乐，谁要去辩论。

scsb · 发表于 2021-12-2 10:06:52

CBD的核心是产业，特别是高端服务业和国际企业的数量。
短期内已成型的只有珠江新城+天河路+天河北的国家级天河CBD（放眼国内也就北京国贸、上海陆家嘴、广州珠江新城3个国家级）。
当然琶洲CBD、金融城-鱼珠CBD也已经是肉眼可见的种子选手。环市东还剩一点底子。
现在的问题是，珠江新城太强，其他相对太弱，二八定律导致很多优质资源还是聚集在珠江新城和天河路等，特别是商业配套。
期待琶洲、金融城、万博等潜力股尽快引进顶级的商业发展资源

蓝色心晴 · 发表于 2021-12-2 11:26:35

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