猛！逐一探索广州已形成的17个主副都心

saifengbee

满眼都是CBD

求实

清水心跳 发表于 2023-5-24 10:59
2030年广州的市级CBD三个——天河北-珠江新城、琶洲、金融城-鱼珠。从商业商务（+产业）建筑面积来说：
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单单三个主都心CBD的甲写面积已经达到4000万方的量级，确实是很炸裂！

求实

求实 发表于 2023-5-31 07:04
单单三个主都心CBD的甲写面积已经达到4000万方的量级，确实是很炸裂！

广州未来十年三个主都心再加长隆-万博副都心的甲写存量，就赶上现在的美帝整个曼哈顿了，还有其它十几个副都心呢。世界城市果然是不同

求实

顶我广

天字一号009

空港CBD在建设中 还有花都中轴CBD也可以加上

gaoloumiglm

求实 发表于 2023-5-31 07:04
单单三个主都心CBD的甲写面积已经达到4000万方的量级，确实是很炸裂！

真的假的，我看仲量行等机构发布的写字楼租赁指南，广州甲写还不到1000W方啊，最高的上海也就1500W...

清水心跳

求实 发表于 2023-5-31 07:04
单单三个主都心CBD的甲写面积已经达到4000万方的量级，确实是很炸裂！

天河cbd的面积里有大量的乙级写字楼和零售商业，金融城-鱼珠的面积是包含江源花园、臻溋名铸、回迁房、零售、公寓、酒店的，琶洲的面积也是包含会展中心、零售商业、酒店的。估计三大CBD后期成型纯甲级写字楼在2000㎡左右吧。

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但实际上目前进度比较快琶洲西区也还有8块商务地块没出让，琶洲眼今年刚开始供地，金融城起步区8块地没出让，金融城东区13块地没出让，鱼珠南部则完全没动静。所以说广州核心区的CBD建设进度还没到50%。

求实

周末好！更新一下炸裂的建设进展

广州17主副都心资料整理                                                    by 2023  高楼迷论坛：求实
序号	都心名称	都心属性	体量等级	地理范围	开发完成程度
	说明	功能层次	A级最高	具体范围	按正在执行的开发计划测算
1	环市东路 商务区	副都心	C	小北-淘金-建设-区庄	100%
2	环体育中心-天河北 商务区	主都心	A	广州东站-天河北-体育西东-天河路	95%
3	东风路政商 商务区	副都心	C	彩虹桥-纪念堂-越秀桥-东风东	95%
4	珠江新城 商务区	主都心	A	珠江新城中轴线周边	90%
5	海珠广场滨江 商务区	副都心	C	解放南-海珠广场	80%
6	长隆万博 商务区	副都心	B	汉溪长隆-南村万博	75%
7	广交会 商务区	副都心	C	琶洲国际会展中心以南-以东-万胜围	70%
8	琶洲西 商务区	主都心	A	琶洲西区-磨碟沙	60%
9	泛智慧城-科学城 商务区	副都心	C	天河智慧城-科学城-萝岗中心区	50%
10	国际金融城起步区 商务区	主都心	A	科韵路-车陂南	50%
11	鱼珠临港 商务区	副都心	B	三溪-鱼珠	45%
12	新塘枢纽 商务区	副都心	B	新塘TOD周边-荔新-永宁	45%
13	白云新城 商务区	副都心	C	白云山西麓核心区	45%
14	明珠湾 商务区	副都心	B	灵山岛尖-横沥岛尖-蕉门河岸	30%
15	广州南站 商务区	副都心	B	广州南站TOD核心区	30%
16	泛中新知识城 商务区	副都心	B	九龙湖及周边	25%
17	泛白鹅潭 商务区	副都心	A	白鹅潭-聚龙湾-广船	20%

天字一号009

空港商务区和花都CBD怎么没在里面？

求实

天字一号009 发表于 2023-6-11 12:38
空港商务区和花都CBD怎么没在里面？

这两个可以做后备呢，因为目前的完成度有点偏低

纳布人

军事纪实 发表于 2021-11-29 21:08
好多楼都是200多，多规划300以上的吧，白云，天河东站附近，越秀，确实300的少

这倒不然，我一直认为在一个商务精华区域里大多数建筑（柱状塔楼结构的最大截面面积延伸到的）高度应该在85-235m之间，这个高度以上的建筑由于在建筑群中过于显眼，适合放在整个区域最中心部分的某个路口/广场周围。