自制了一张长江新区武湖起步区的产业和住宅落位图

武汉米兰

长江建投自己都很无奈。。为啥你们一个个这么乐观。。

white125

729053643 发表于 2021-11-27 13:23
光谷中心城别说只有5.6年了，12年就起步了，你可以去查资料。14.15年光谷中心城房价就是4.5千。

你起步的定义是？2012的确已经有了关于中心城的规划设想，但是除了孤零零的15冶一栋楼外加没完工的驿山高尔夫，实际毛都没有，民众有几个人在2012年知道光谷中心城这个概念？真正落地是从2015年底的“精彩为你而来，光谷中心城推介会”，才正式铺开建设。按照你这个标准，那长江新城也不是只有4年多，2012年谌家矶武湖的实际建成部分就远比当时光谷中心城多的多。

另外，房价就不用谈了，上面那位已经说了，本来长江新城就是遏制炒房的，不高正常。各自有各自的路，不想比，相信长江新城应该还是有良好发展的，毕竟市里重视程度那么高，基建热火朝天，各种好消息不断，在这每天都能看到。

abcdefgjn

Harim 发表于 2021-11-27 12:53
哎嘿，奇了怪了 就长江新城目前这个样子我非得看好它？张口闭口的长江新区 批了吗？“怎么就非要看好长江 ...

你的问题不是看不看好它。你的问题是连长江新区是什么都没搞清楚就开始喷。
你说什么五年就小成，十年有看像，你把长江新区当成建几栋写字楼就完事了。

父亲写的散文诗

MARVEL2015 发表于 2021-11-26 17:30
17年差点买了 ，合同都签了 一纸限购来了  只能作废，现在看来庆幸 当时凯旋城 加这加那说到了1万2 1万3   ...

有生之年的项目都不要碰了，当时都说了长江新城彻底建好要30年左右

论道-竹叶青

cccs 发表于 2021-11-27 10:21
排列组合也得有东西组合，北边的城市CBD放在了新区里面，南边高新区和经开区在新区里面。武汉的CBD在江汉 ...

每个城市有自己的特点，其他城市可以放开了建新区，新区可以整合cbd，经开，高新，不代表武汉也可以，每个地方情况还是有区别的，武汉是做主城，其他区域都是配套，也不可能放弃主城重新搞个区域建新区

论道-竹叶青

white125 发表于 2021-11-27 12:52
“光谷东”这个范围看你怎么定义，如果是生物城以及左岭那边，产业布局的确有十年，但是现在在这几个领域 ...

那能一样吗？2012年生物城就有很多企业入住了，高新大道，高新二路都成型了，土地问题早就不是问题了，也没什么拆迁问题，属于老光谷的自然外溢，布局也非常清晰，只是缺少具体的落地，但是光谷的谋划已经很成熟，**跟组织机构非常完善，有一定的财政基础。长江新城现在土地整合都没搞明白，道路什么的也才刚开始，跟光谷初创时期没什么两样，你硬要对比光谷东那没有意义

论道-竹叶青

729053643 发表于 2021-11-27 12:19
光谷东16年前的房价也并不高，那时候也就4.5千一平，那时候的光谷东路网还有写字楼也是刚起步跟现在都长江 ...

16年朗诗里程也差不多6000了，北辰什么的高一点，17年5月朗诗里程开盘就接近8000均价了，14-15年确实便宜，但是卖的也不好，不过那时候生物城都没什么人，都是主城区的候鸟族早出晚归

论道-竹叶青

十年理清楚头绪，搞清楚路网我认为就很好了，后面就是填空

white125

论道-竹叶青 发表于 2021-11-27 15:07
那能一样吗？2012年生物城就有很多企业入住了，高新大道，高新二路都成型了，土地问题早就不是问题了，也 ...

你看清楚再说话可以么？首先上面先拿光谷东比，然后我就说，如果范围指的生物城左岭，的确布局超过了十年，但同时生物产业也早就有了一定成绩，所以不好比。如果范围指的光谷中心城，中心城铺开建设也就6年，建设之前几乎毛都没有，就看他“光谷东”，到底指的哪里。你这样掐头去尾选择性回复有意思么？

论道-竹叶青

white125 发表于 2021-11-27 15:14
你看清楚再说话可以么？首先上面先拿光谷东比，然后我就说，如果范围指的生物城左岭，的确布局超过了十 ...

铺开建设，那是因为东湖高新早就想明白了，规划各方面2008年辉瑞落地生物城的时候省府就想明白了怎么去落子光谷东，后面的只是具体落地，目标明确的很，长江新城现在有几个人能说的明白的，还是在摸索顶层构架，根本就不用慌着去填空

论道-竹叶青

white125 发表于 2021-11-27 15:14
你看清楚再说话可以么？首先上面先拿光谷东比，然后我就说，如果范围指的生物城左岭，的确布局超过了十 ...

再者，东湖高新2008年以后的发展，红中一方面带来深圳的天马华星资源，一方面扶持本土的新芯，一方面引入生物医药龙头辉瑞，这些都是有现成的产业基础，有具体的路可以走，有具体的产业链可以导入，长江新城要干的产业搞不好目前还没成型，搞集成电路，生物医药你们又说别人搞内耗抢资源，慢慢思考，慢慢布局你们又笑话发展差，你们一个个这么牛逼你们说怎么做，短平快的项目，有经开走东湖高新要钱有钱要地有地，那还要他干什么

white125

论道-竹叶青 发表于 2021-11-27 15:28
再者，东湖高新2008年以后的发展，红中一方面带来深圳的天马华星资源，一方面扶持本土的新芯，一方面引入 ...

你不要借题发挥专门来喷我，好像谁不清楚一样，我没说长江新城快，也没说长江新城慢，也没说它不好，反倒说了它几句好话，上面有人拿它和光谷东比，我只说和光谷东不要随便比，因为两者情况不同不好比，另外就对光谷中心城何时正式开始跟那位朋友讨论了一下而已，请你找对对象喷，是N久之前憋的气还没出出来？

cccs

论道-竹叶青 发表于 2021-11-27 15:28
再者，东湖高新2008年以后的发展，红中一方面带来深圳的天马华星资源，一方面扶持本土的新芯，一方面引入 ...

我市面子上把长江新区定位的很高，里子上却什么都不给长江新区，又让马儿跑又不让马吃草。建设新区，如果什么特殊倾斜都不给，那不就和江夏新洲一样了。你说把金融和商业服务的中心转移到新区吧，那不行，我市要在江汉区建设金融商业中心。你说要把工业中心转移过去吧，他也不愿意转移，还要让长江新区“绿色发展”。喊了半天的碳经济，问题是中碳登已经在武昌了，碳汇大厦都建起来了，你好歹刚一开始就把中碳登放在新区不就完事了，现在又说武昌怎么可能愿意放。高新技术产业倒还是有点搞头，但是既然搞高新技术产业那得先开发工业用地啊，先出让了一大堆住宅用地是啥意思，好在还有个长江高科芯城是科技园区，看建成后招商引资怎么样吧。

论道-竹叶青

white125 发表于 2021-11-27 15:39
你不要借题发挥专门来喷我，好像谁不清楚一样，我没说长江新城快，也没说长江新城慢，也没说它不好，反倒 ...

我喷你干什么呢，我就事论事而已，有不同意见不能叫喷吧

周黑伢

Harim 发表于 2021-11-27 12:53
哎嘿，奇了怪了 就长江新城目前这个样子我非得看好它？张口闭口的长江新区 批了吗？“怎么就非要看好长江 ...

你看好不看好有什么关系?又不是**决策层或企业高层！