真如副中心：已到高潮迭起时

031116LG · 发表于 2021-11-29 12:49:56

实际上，真如港以东，尤其是宁川路~岚皋路之间地块——也就是金盛家居地块，现在已经分为三大块

031116LG · 发表于 2021-11-29 12:53:01

本帖最后由 031116LG 于 2021-11-29 13:08 编辑

即宁川路以西待建的中福会项目、宁川路与规划南延伸的府村路之间的海上瀛台项目以及府村路与岚皋路之间的绿地项目（商务集中区）
——其中，海上瀛台项目已经在地块内安营扎寨

031116LG · 发表于 2021-11-29 12:57:27

本帖最后由 031116LG 于 2021-11-29 13:10 编辑

最难以捉摸的，则是目前正在征迁中的岚皋路几栋老公房所在地块
——之前九龙仓曾经应普陀区之邀也来看过此地块（2018），但最终无疾而终，变成了《绿地项目》

031116LG · 发表于 2021-11-29 13:00:27

事实上，这一块规划的调整感觉比之前要好，和铜川路北侧的品尊国际形成新的商务集中区
——并且，南郑路延伸至岚皋路，与华池路顺接（华池路近期不少旧改地块和大项目都在进行中）

031116LG · 发表于 2021-11-29 13:21:34

我们看一下铜川路以北特别是涉及到最新出炉的、也是最后一个完成规划的20号线地下车库上盖项目（数字云岛）

031116LG · 发表于 2021-11-29 13:23:50

府村路东侧的品尊国际商务区一、二期

031116LG · 发表于 2021-11-29 13:35:58

这个商务区是真如副中心最早建成的了——尽管“远离”中心

云是天上的海 · 发表于 2021-11-29 14:22:00

031116LG 发表于 2021-11-29 12:57
最难以捉摸的，则是目前正在征迁中的岚皋路几栋老公房所在地块
——之前九龙仓曾经应普陀区之邀也来看过此 ...

其实，是借所谓的“绿地项目”，来进行“市政征收”，拆除位于铜川路、岚皋路口，石岚三村的9幢成套公房，使原金盛地块彻底完整充分地开发。

因为普陀区内的二级以下旧里，已经全部征收完毕，无法假借“旧改征收”的名义，来拆除这9幢成套公房。

这9幢成套公房拆除后，建在原址上的项目，将会是整个原金盛地块密度最高的商办楼宇，与北面既有的品尊国际地块正相对。用在所谓“绿地项目”上的土地面积，反倒是最少的。

另外，这9幢成套公房拆除后，还将辟通东西向的南郑路 - 华池路，以及南北向的蓝田路 - 府村路。

Martala · 发表于 2021-11-29 15:32:41

12年的学校至今没有落地，政策一天一个样，造能么多空置的商务楼，诶

喷气腐乳汁001 · 发表于 2021-11-30 11:57:56

2080战略发表于 2021-11-30 03:40
高尚领域现在还是李嘉诚的吗？还是李嘉诚已经抛售了？

还是李嘉诚的。

031116LG · 发表于 2021-11-30 16:04:48

品尊国际的三期，也就是捷城国际公寓已经全面主体施工中

031116LG · 发表于 2021-11-30 16:12:09

捷城国际公寓原为郑家宅旧区改造项目，计划2023年5月交工

031116LG · 发表于 2021-11-30 16:19:35

在这个区域，也就是府村路与西面的静宁路、南面的礼泉路合围地块，规划为轨道交通20号线车辆基地，用地面积达到18.72公顷
——其中，核心区域就是原岚皋粮食仓库

031116LG · 发表于 2021-11-30 16:20:19

静宁路向东视角

031116LG · 发表于 2021-11-30 16:25:35

尽管20号线刚刚开始工可阶段的物探，但这个地块却是新版《海纳小镇》中最后一个实施（也只能是最后一个实施）的项目：数字云岛，其规划就是从海上瀛台沿大场浦向北，为创新孵化预留更大发展空间

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