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楼主: 淡淡的幸福

[城建综合] 中北路武汉电视机厂项目亘星国际股权交易最终花落谁家

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发表于 2021-11-16 21:10:24 | 显示全部楼层
不管是谁,拿下这块地,早点开发,改变中北路形象就好
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发表于 2021-11-17 08:28:52 | 显示全部楼层
就等实质性进展了~
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发表于 2021-11-17 10:02:46 | 显示全部楼层
华润估计不要了

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发表于 2021-11-17 10:41:04 | 显示全部楼层
华润能拿下当然最好
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发表于 2021-11-17 10:49:52 | 显示全部楼层
Atomu 发表于 2021-11-17 10:02
华润估计不要了

别一拖再拖了。。。
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 楼主| 发表于 2021-11-17 11:14:47 来自手机 | 显示全部楼层
为什么说华润不要了?
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 楼主| 发表于 2021-11-17 11:33:22 来自手机 | 显示全部楼层
1、本项目挂牌价格由标的企业80%股权对应价格212,300,000.00元及3,297,867,980.87元债权组成。如果本项目形成竞价,成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。  本次转让的债权本息合计金额为3,297,867,980.87元(转让债权构成明细详见附件1),已由债权方授权转让方在本次股权转让中一并转让,债权方及转让方提出:本次转让的债权自评估基准日至债权款付款日期间利息按照借款协议约定计息,债权计息时间截止日为受让方支付债权款当日(以银行支付通知书为准),由受让方直接支付给债权方。  2、意向受让方须承诺,若成为受让方,须完全认可已在挂牌公告内以附件上传的《产权交易合同》,不得对合同条款做任何修改。  3、意向受让方须完全认可由湖北中德诚资产评估有限公司出具的资产评估报告(中德诚资报字[2021]第0111号)和中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)湖北分所出具的专项审计报告(中兴财光华 [鄂]审会字[2021]第03036号)中的全部内容。  4、意向受让方递交受让申请并且交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告及相关文件所披露内容,且已完成对本项目的全部尽职调查,同时无异议。  5、意向受让方须完全认可武汉市国土资源和规划局出具的《武汉市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》(P(2019)011号)的所有内容并遵照执行。  (1)按照P(2019)011号挂牌文件及武昌区相关部门的规定,标的企业开发项目配建的垃圾转运站、小学、幼儿园、大学毕业生租赁住房等设施建成后须无偿移交给武昌区政府。交付标准按照政府确定的标准执行。  (2) 为延续工业文脉,P(2019)011号挂牌文件中要求项目对场地内遗存的烟囱进行保留和再利用。现因配建小学施工需要,已对烟囱进行推倒,重建工作由受让后的新公司负责。   6、转让方提出:  (1)受让后的新公司设董事会,成员共三名,由受让方委派两名董事,转让方委派一名董事;不设监事会,设两名监事,双方各委派一名监事;财务总监由受让方委派担任,财务副总监由转让方委派担任。  (2)在满足下列三个条件中任一条件时,转让方将以第三方评估机构在拟转让时点出具的评估报告为依据,在产权交易机构公开转让持有标的企业剩余的全部股权及对应关联方的债权,受让方须承诺参与受让:①标的企业开发项目中住宅物业销售完成95%。②标的企业开发项目中住宅物业办理项目竣工备案证完毕。③本次转让标的的《产权交易合同》生效满36个月后。  (3)转让方无偿享有标的企业开发项目中写字楼的冠名权。  (4)本次转让标的股权工商变更手续由受让方负责按国家有关规定办理,转让方予以配合;交易双方办理股权工商变更手续中所涉及到的费用,由交易双方按国家相关规定各自承担;本次交易涉及武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司收取的交易服务费由交易双方各自承担。  7、转让方及其关联企业回购标的企业开发项目中写字楼(不包括商业部分),受让方须同意下列回购要求:  (1)写字楼回购单价及停车位回购单价最终由转让方确定的第三方机构依据实际总成本确定,且写字楼最终回购单价不高于18,000元/㎡(开票含税价格),停车位最终回购单价不高于142,000元/个(开票含税价格)。  (2)写字楼及停车位的设计方案及建筑标准以转让方意见为准(写字楼交付标准不低于5A甲级),写字楼回购总面积不大于12.7万平方米,配备车位不多于1270个(其中非人防车位布局在写字楼核心区域,人防车位占地面积的比例不超过国家设计规范要求),最终交付面积以国家法定单位实测为准。  (3)写字楼及停车位交付使用时间不得晚于2025年12月。  8、受让方须承诺在本次转让的股权工商变更完成后10个工作日内,启动标的企业开发项目中垃圾转运站的施工;三个月内按照规划条件及报规审批文件要求全面启动标的企业开发项目中商业及写字楼的建设。  9、标的企业因建设开发亘星国际项目共涉及主要经营合同82份,其中已履行完毕35份;已协议终止9份;处于暂停状态合同38份。  10、评估报告中特别事项说明(详见评估报告)。
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发表于 2021-11-17 11:40:05 | 显示全部楼层
淡淡的幸福 发表于 2021-11-14 08:25
那是亘星没有实力不敢做那么大的商业体,你换华润试试,土地条件可以改的,电视机厂那一坨厂房都可以腾出 ...

别扯淡了,再有实力的也不会脑残增加商服建面,地价本来就高,商业也过剩,目前这个商服建面开发商都难的回本
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发表于 2021-11-17 16:03:17 | 显示全部楼层
要是华润要的话,产交所挂牌就偷偷摸成交就行了,没必要搞招商推介
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发表于 2021-11-17 20:13:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yunyustan 于 2021-11-17 20:14 编辑

今天微博上看到的图。有关系没关系?

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 楼主| 发表于 2021-11-17 20:13:59 来自手机 | 显示全部楼层
当年土拍内定亘星,干嘛要还要土拍拍卖?就是走形式
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 楼主| 发表于 2021-11-17 20:21:50 来自手机 | 显示全部楼层
说了80%是华润!不信看!
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发表于 2021-11-17 21:44:19 | 显示全部楼层
如果是华润要,为什么双方不直接合作,签署协议,为什么还通过中间单位交易所挂牌,难道想钓大鱼
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发表于 2021-11-17 21:44:43 | 显示全部楼层
我希望是华润,但又担心不是华润,明天会不会出结果
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发表于 2021-11-18 00:18:37 | 显示全部楼层
300米高的大楼,怕是华润不太想干阿,现在的环境没有几个公司愿意干300米高楼
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