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相城商业新希望 搅动苏州商业格局

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发表于 2021-11-11 20:00:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

10月24日,苏州大悦春风里迎来满月。据了解一个月内总客流超187万人次,总销售额1.23亿,会员数量接近11万。



作为近郊的大型综合体,苏州大悦春风的这个成绩已经可以说是打了一个漂亮的满月局。在大众点评的点评榜单中,大悦春风里也位居“相城区购热门排行榜第一名”。作为北苏州唯一一座实力可以比肩苏州中心的商场,大悦春风里是当之无愧的后起之秀。

如今,苏州大悦春风里开业也一月有余,根据笔者的苏州朋友反馈,如今大悦春风里的客流虽不如开业之初人山人海,商场内部却也依旧火热。

01
为何吸睛?


遵循行文逻辑,笔者大胆分析苏州大春风里火热的原因。

一个商业综合体成功的基础,无疑是优质的招商。入驻大悦春风里的400+品牌中,涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等等。如此完整的配置,就已足够吸引人了。

在小红书搜索“苏州大悦春风里”,搜索结果最多的就是“首家XX”。毋庸置疑,进驻大悦春风里的各家首店为其赚足了面子和客流量。



苏州大悦春风里融合了公园(广场)、开放式街区、盒子式购物中心,并且这是苏州目前首座开放式街区商业。各形态空间高低错落组合,整体看上去如同积木拼搭出的建筑群,凹凸有致,动静结合。加上6.8万片橙色风铃片镶嵌的6116㎡风铃幕墙。

图片

“首座开放式街区商业”、“巨型风铃幕墙”“积木建筑群”,自然也就奠定了大悦春风里新晋网红打卡点的属性。这样的标签,早已把日后的客流尽收。

根据大众点评中网友对于苏州大悦春风里的评价,可以见得哪怕开业已经一个多月,但是商场内部还是能够感受到新装修商场的气味。同样的,在开业时未能同时开业的一些商铺,至今也依旧迟迟未亮相。

02
相城商业新希望
搅动苏州商业格局



如果要考究苏州大悦春风里的意义,笔者以为有两层。

从单个项目上来说,苏州大悦春风里的开业,不仅为苏州注入了新的商业活力,同时也焕新了相城区的商业活力。作为相城区屈指可数的大体量商业综合体,这对相城人民的生活大有裨益。

从大悦城控股的角度出发,苏州大悦春风里是大悦城控股在苏南区域打造的首个商业项目,是开启苏南区域商业版图的第一步。

同时,这也是大悦城控股在苏州落下的第一子,至此大悦城控股成功布局苏州商业市场,也为后期大悦城控股继续打开苏南商业版图有着重要意义。

融入城市,是大悦城控股商业发展的暗含逻辑。笔者猜想,之所以选择苏州作为苏南区域的第一子,想必也是为了追赶苏州的城市发展脚步。融入苏州,以“生活美意”为品牌本质,回应姑苏气质、焕新姑苏生活。

根据相关数据统计,就目前苏州已开业的购物中心数量看,天虹以5个商业项目暂时领先第一,奠定了天虹在苏州商业市场的地位,其次龙湖天街与永旺梦乐城分别以3座已开业项目位居第二。此外,进驻苏州的购物中心还有万达广场、爱琴海购物公园、印象城、吾悦广场、万象汇、金鹰等等。

苏州大悦春风里开业后,大悦城控股作为新的商业地产企业进驻苏州,使得苏州原有的商业格局正在扩充、改写。

作为长三角区域的中心城市之一,苏州的商业开始不断崛起,城市经济的同时商业配套也在不断丰富。如今苏州的购物中心呈现出了百花齐放的态势,这也充分反应了苏州这座新一线城市的商业活力了。

根据公开资料,大悦城控股目前在商业地产领域,大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条重点产品线。大悦城控股旗下的商业综合体,始终在业内走在领先位置。

从2007年第一家北京西单大悦城开业为起点,截至2020年末,大悦城控股持有已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及 1个祥云小镇项目,分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等8个城市。

结语

在笔者看来,想要客观评价一个商业项目的优劣,是一个运动的过程。在日后,商业地产也将持续关注苏州大悦春风里的迭代和变化,以期为大众呈现最真实的苏州大悦春风里。
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 楼主| 发表于 2021-11-11 20:15:43 来自手机 | 显示全部楼层
首店品牌列表
https://mp.weixin.qq.com/s/uOYOL1gAXEQW3uesiTVNqg
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发表于 2021-11-11 21:14:18 | 显示全部楼层
今天苏州新闻还在报
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发表于 2021-11-11 21:16:02 | 显示全部楼层
相城龙湖也是苏州龙湖里面体量最大的吧,不知道会不会超越春风里。
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发表于 2021-11-12 04:45:45 来自手机 | 显示全部楼层
李渊韩 发表于 2021-11-11 21:16
相城龙湖也是苏州龙湖里面体量最大的吧,不知道会不会超越春风里。

好像还是狮山的大
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发表于 2021-11-12 07:49:33 | 显示全部楼层
我还一次都没去过。。
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发表于 2021-11-12 08:34:54 | 显示全部楼层
李渊韩 发表于 2021-11-11 21:16
相城龙湖也是苏州龙湖里面体量最大的吧,不知道会不会超越春风里。

超过也没关系,反正都是相城的,都是苏州的
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发表于 2021-11-12 08:36:00 | 显示全部楼层
搞不懂为啥有人黑大悦春风里,要是苏州的商业都能达到大悦春风里的水平,我做梦都能笑醒
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发表于 2021-11-12 09:20:19 | 显示全部楼层
大悦的确可以,光每个门店的装修,都看出来很用心
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发表于 2021-11-12 10:27:13 | 显示全部楼层
又比肩苏州中心,何必呢,大家都好不是挺好的吗,
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发表于 2021-11-12 10:33:30 | 显示全部楼层
zhoujinguo 发表于 2021-11-12 10:27
又比肩苏州中心,何必呢,大家都好不是挺好的吗,

说明苏州中心就是目前苏州商业的标杆啊
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发表于 2021-11-12 11:14:41 来自手机 | 显示全部楼层
李渊韩 发表于 2021-11-11 21:16
相城龙湖也是苏州龙湖里面体量最大的吧,不知道会不会超越春风里。

狮山含停车29万方,香橙龙湖21万方也是含停车的,不含停车后的商业15万方左右
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发表于 2021-11-12 11:41:00 | 显示全部楼层
zhoujinguo 发表于 2021-11-12 10:27
又比肩苏州中心,何必呢,大家都好不是挺好的吗,

你怎么那么爱带节奏呢
这个就是新闻上上复制下来的
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发表于 2021-11-12 15:02:01 来自手机 | 显示全部楼层
不是都和学习好的比成绩,和苏州中心对比正常啊。难道和更差的比
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发表于 2021-11-12 15:51:02 来自手机 | 显示全部楼层
一光年F 发表于 2021-11-12 11:14
狮山含停车29万方,香橙龙湖21万方也是含停车的,不含停车后的商业15万方左右

狮山28,相城这个21,加上文体中心6
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