发一下在建的几个超高项目

clie

duai18 发表于 2023-3-3 21:17
这年头难搞啊，地产。现在湖南还有购房价值的只剩长沙了。我湘潭房子亏了10多万出的，长沙房子反而涨了60多 ...

房地产行业都不景气，株洲的房地产投资跟湘潭一个水平了，人口多了一百万人，基本上没购买欲望了

ujiaw

clie 发表于 2023-3-4 21:59
房地产行业都不景气，株洲的房地产投资跟湘潭一个水平了，人口多了一百万人，基本上没购买欲望了

株洲是因为华晨影响比较大，但是看过去一二十年，株洲的房地产投资在湖南绝对的第二。现在这个阶段，三四线城市还大搞房地产投资已经没有出路了。株洲已经赚了一波红利了。

Davy1234

ujiaw 发表于 2023-3-7 14:47
株洲是因为华晨影响比较大，但是看过去一二十年，株洲的房地产投资在湖南绝对的第二。现在这个阶段，三四 ...

湘潭也深受九华北地铁盘不靠谱的开发商影响，那几个2020-2021年度的销冠在去年销声匿迹，严重影响了片区口碑，反而还是靠zf借专项债来保交楼。
株洲能赚取上一波红利的原因就在于本市各县在市区的购房需求（相反，湘潭除了本身就县少以外，县里面来市区购房的需求都极小，但自2016年以来，湘潭市区+易俗河的房地产投资强度不弱于株洲市区），以及更早发展的产业、更早建成的宜居环境带来的外地购房需求。

湘潭房地产市场发展主要就是加大对娄底、怀化、邵阳、张家界的吸引力，除了进一步强化产业发展，关键是做好教育、医疗配套（九华并不缺产业，都有愿意湘潭上班，但居住在长沙）、宜居环境建设，重塑口碑，湘潭仍然有潜在的最后一波红利机遇。

你的TT

ujiaw 发表于 2023-3-7 14:47
株洲是因为华晨影响比较大，但是看过去一二十年，株洲的房地产投资在湖南绝对的第二。现在这个阶段，三四 ...

株洲住宅楼估计是湘潭三倍，没办法湘潭过去二十年发展确实不如株洲，特别是第三产业远不如株洲。
现在人口负增长，三四线城市房地产已经没前途了。

clie

你的TT 发表于 2023-3-13 15:30
株洲住宅楼估计是湘潭三倍，没办法湘潭过去二十年发展确实不如株洲，特别是第三产业远不如株洲。
现在人 ...

有些话不是张口就来了，得有依据

你的TT

clie 发表于 2023-3-13 16:29
有些话不是张口就来了，得有依据

单看这个有啥用，况且去年株洲去年3616，湘潭2697。
差距从300多到了900多。
要不你再算算市区GDP变化，市区人口增长速度，财政，税收，各类民富数据。

clie

你的TT 发表于 2023-3-13 21:34
单看这个有啥用，况且去年株洲去年3616，湘潭2697。
差距从300多到了900多。
要不你再算算市区GDP变化 ...

从2010起，湘潭的人均GDP就超过了株洲，一直保持到现在
至于民富，人均存款比抽样数据可支配收入实在吧，这个湘潭一直高于株洲
要不你再算算？

阿瓦隆之枪

你的TT 发表于 2023-3-13 21:34
单看这个有啥用，况且去年株洲去年3616，湘潭2697。
差距从300多到了900多。
要不你再算算市区GDP变化 ...

啥年代了，还在900多。现在900多算个屁阿，麻烦百度一下醴陵是多少gdp，醴陵人口还只八十万

阿瓦隆之枪

你的TT 发表于 2023-3-13 15:30
株洲住宅楼估计是湘潭三倍，没办法湘潭过去二十年发展确实不如株洲，特别是第三产业远不如株洲。
现在人 ...

.几乎同一时间，株洲电梯数量只比湘潭多2000台。如果这是市区数据，那湘潭还要加上湘潭县。如果这是地区数据，则株洲市区内的电梯还没湘潭多。2021年底株洲 17000台电梯，湘潭2022年中期15000+台。你多出的三倍住宅楼不用装电梯的？还是多出的住宅楼是楼梯房？

阿瓦隆之枪

电梯数量直接佐证株洲电梯房数量不多

阿瓦隆之枪

只有电梯达到10万台才能算大城市，湖南都地级市都一万多的水平。半斤八两，算上去湘潭反而是最好看的。毕竟总人口少，湖南电梯数量现在还没突破30万。

阿瓦隆之枪

像宜昌  襄阳  芜湖都是两万+，很明显这几个都是远超湖南地级市规模。当然也有可能这是个地区数据，如果是地区数据的话。其实宜昌和芜湖总人口比株洲还少

阿瓦隆之枪

无论怎么算，湘潭14400+的电梯数量已经把株洲给顶死了。如果是市区数据，湘潭加上湘潭县立马超过株洲。如果是地区电梯数量之和，一万七八的株洲减掉醴陵 攸县还剩多少台？回答我

你的TT

阿瓦隆之枪 发表于 2023-3-14 14:19
电梯数量直接佐证株洲电梯房数量不多

现在卫星图 特别高清 可以去数数

clie

【公示中】天元顺江天境一期4#、5#、6#栋及地下室优化调整
湘潭市自然资源和规划局 zygh.xiangtan.gov.cn 发布时间：2023-04-10 09:32
项目名称：天元顺江天境一期4#、5#、6#栋及地下室优化调整
建设单位：天元置业有限公司

建设地点：岳塘区滨江路以南、三角坪路以西

建设性质：新建

公示图件：方案设计变更

项目简介：

天元顺江天境一期4#、5#、6#及地下室设计变更详细见图如下，现将本次变更内容予以公示，以最终审批结果为准。