【他山】莫斯科cbd

山姆大大大

cctony 发表于 2021-11-10 00:20
但是迪拜的迪拜塔、500米的marina bay这些都是货真价实的写字楼呀？

还有最重要的就是住宅楼好卖呀，卖了就一劳永逸了，永远收高昂的物业费就完事儿了，哈利法塔里面的住宅价格直接腰斩就知道了嘛，现在很多哈利法塔住宅的接盘侠都知道了嘛，完全就是个烫手山芋呀，脱不了手，毕竟很多之前买哈利法塔住宅的海外接盘侠都是去买房洗黑钱而已，为啥迪拜这个假土豪能修这么多的摩天鸽子笼筷子住宅楼，一是它的地基本上就是不要钱的，因为就是它王室在修房子卖而已，二是它王室开发商到处路演坑人去沙漠当接盘侠，三是海外很多人是买房子洗黑钱而已。迪拜这个假土豪的房子很多都是可以用比特币等加密货币买房的，说白了就是专门洗黑钱用的，所以迪拜这个假土豪很多的高层公寓都是空置的。迪拜这个假土豪的写字楼更不要说了空置的非常多，因为它那里很多公司都是皮包公司，专门跑去搞个账户洗钱而已，根本不需要写字楼的。像巴拿马城之类的也是一样的，修高层公寓当洗钱标的物而已。哈利法塔这个住宅楼都十一年多了，等不了多久就要换幕墙了，而且本身迪拜这个假土豪就是不适合人类生存的地方，热死人的高温 高湿 高盐环境对幕墙非常不利的，修城住宅卖了之后以后所有的保养更新的钱都得哈利法塔住宅楼的业主接盘侠给，如果是写字楼的话除非卖了，不然一栋300+400+500+的写字楼的全生命周期的成本吓死人的，所以国际上的一大堆的摩天城市都是靠摩天住宅刷摩天数据了，像纽约 香港 巴拿马城 釜山 多伦多 墨尔本 吉隆坡 迪拜这个假土豪一样的都是靠摩天住宅充数。

953578076

上海中州集团（老板温州人）十多年前在迪拜开发上海岛就烂尾了，我朋友做他的总经理，总共也就投了6000多万。

傍晚烛光

山姆大大大 发表于 2021-11-11 00:00
不是，哈利法塔有点写字楼，但是基本上都是住宅住人用途的，因为哈利法塔里面一大堆都是剪力墙，把空间全 ...

迪拜酋长国没钱了不是阿布扎比再给他输血吗

傍晚烛光

953578076 发表于 2021-11-11 09:26
上海中州集团（老板温州人）十多年前在迪拜开发上海岛就烂尾了，我朋友做他的总经理，总共也就投了6000多万 ...

应该是世界岛这个填海工程烂尾了，没有配套的东西

林小莲

953578076 发表于 2021-11-9 22:58
倒是苏州499米的中南中心以秋裤楼这俩座摩天楼有住宅

符合苏州制造业的底色，  商务写字楼需求旺盛还是要看北上深广杭宁   

小刺猬

山姆大大大

953578076 发表于 2021-11-11 09:26
上海中州集团（老板温州人）十多年前在迪拜开发上海岛就烂尾了，我朋友做他的总经理，总共也就投了6000多万 ...

应该就是那个世界岛项目吧，迪拜棕榈岛集团开发的，只不过早烂尾了，烂尾十几年了，还有那个杰贝阿里棕榈岛 德拉棕榈岛也是完全烂尾，即使是朱美拉棕榈岛也是还有些地块完全没动工的，迪拜这个假土豪当时大搞开发房地产就是为了吸收各国的黑钱去洗钱而已啦。

山姆大大大

傍晚烛光 发表于 2021-11-11 09:48
迪拜酋长国没钱了不是阿布扎比再给他输血吗

阿布扎比也不是傻子，不可能一直给它输血的，09年迪拜这个假土豪债务危机的时候就是借的阿布扎比200亿美元，一直到现在都没还呢，一直展期。迪拜这个假土豪现在就是一屁股债务吓死人的，房地产市场也早崩盘了，它玩的就是信息不对称，信息单方面封锁策略，国内很多人根本不知道迪拜这个假土豪的真实情况就被骗去沙漠头当了接盘侠。

傍晚烛光

山姆大大大 发表于 2021-11-11 21:54
阿布扎比也不是傻子，不可能一直给它输血的，09年迪拜这个假土豪债务危机的时候就是借的阿布扎比200亿美 ...

那问你下迪拜那个EMAAR和DAMAC地产公司呢，不赔钱？

山姆大大大

傍晚烛光 发表于 2021-11-15 15:30
那问你下迪拜那个EMAAR和DAMAC地产公司呢，不赔钱？

达马克的盘在国内一大堆维权的，迪拜这个假土豪那里一大堆的盘都是垃圾盘，建筑质量不合格的太多了。