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恆基兆業508億奪中環新海濱三號用地

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发表于 2021-11-3 19:58:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
香港發展局今日(十一月三日)公布,中環新海濱三號用地(三號用地)(即內地段第9088號)透過以「雙信封制」方式公開招標,批予Pacific Gate Development Limited(國基發展有限公司)(母公司為恒基兆業地產有限公司),批租期為五十年。
  
**採取「雙信封制」方式招標,以綜合考慮設計和地價因素。是次「雙信封制」的價格建議和非價格建議的評分比重相同,各佔百分之五十。標書評審委員會按照招標文件的準則評審標書後,最終國基發展有限公司的價格建議和非價格建議的得分均是最高,總分共得100分(在價格建議和非價格建議的個別評審中,表現最好的標書會獲取滿分 )。標書評審委員會向**投標委員會建議接納有關標書,並獲得批准。有關標書的標價為五百零八億元。
  
是次招標共接獲六份標書,其中四份標書未達到價格和非價格「雙信封」須同樣合格的基本要求。換而言之,有兩份標書(包括中標者在內 )在價格建議和非價格建議兩方面均符合要求,而中標者最終總分較高而勝出。**會根據早前公布的安排,在完成交易程序後,公布另一份符合要求的標書的資料,包括總評分、出價及設計方案概要。
  
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 楼主| 发表于 2021-11-3 19:58:58 | 显示全部楼层
發展局發言人表示:「**的願景是將三號用地打造成香港的嶄新地標,一個以人為本、着重可持續發展和城市設計,以及與四周環境融合的典範。中標的設計方案以『橋』作為整個發展的設計概念,希望透過項目建設一個世界級地標,加強中環內陸和海濱的連接,同時帶來大量的綠化及公共空間,不但與周邊環境融合,更能使海濱朝氣蓬勃。」
  
中標的設計方案建議興建三座建築物,建築群外觀旨在突顯香港作為亞洲國際城市的形象。當中,最接近海濱的建築物將作多用途之用,另外兩座則作辦公室用途。建築物之間將預留間距以提供多條通風廊及都市窗戶,為發展項目帶來自然通風及自然光。項目將設公眾休憩空間,面積超過招標文件所要求的最少二萬五千平方米。天台將設有一個名為「Horizon Park」的相連平台串連起三座建築物,公眾可在平台上多角度眺望中環景緻和維港景色。平台將以植物營造空中森林,同時提供草坪、緩跑徑及戶外空間予公眾使用。設計方案亦建議串連起中環現有的行人網絡,由內陸一直連接中環海濱及周邊地方,並提供一條行人通道由中環港鐵站接駁至發展項目。
  
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 楼主| 发表于 2021-11-3 20:00:22 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2021-11-3 20:00:45 | 显示全部楼层







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 楼主| 发表于 2021-11-3 20:06:13 | 显示全部楼层
中標方案看上去當年規劃署概念方案改良版













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发表于 2021-11-3 20:33:08 | 显示全部楼层
方案可以啊  
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发表于 2021-11-3 20:48:18 | 显示全部楼层
真好看,很有感覺
香港缺乏這種內地常見的大空間式購物區
肯定能成為香港新的購物朝聖地
而且跟對岸的西九龍文化區以及K11musea很搭配
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发表于 2021-11-3 21:15:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 kangkangf 于 2021-11-3 21:19 编辑

看着不错,但恒基兆业自己搞商业还差点意思,跟新鸿基九龙仓太古新世界这些没得比,未必能上重奢。三号地要是太古拿就好了,这种开放式商业太古还是很有经验的。
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发表于 2021-11-3 21:24:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 kangkangf 于 2021-11-3 21:25 编辑

还有三号地一建摩天轮会拆吗?
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发表于 2021-11-3 21:33:59 来自手机 | 显示全部楼层
kangkangf 发表于 2021-11-3 21:15
看着不错,但恒基兆业自己搞商业还差点意思,跟新鸿基九龙仓太古新世界这些没得比,未必能上重奢。三号地要 ...

太古在香港的策略主要是太古廣場和太古坊周邊擴展。
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发表于 2021-11-3 22:23:14 | 显示全部楼层
kangkangf 发表于 2021-11-3 21:24
还有三号地一建摩天轮会拆吗?

那个地块价值几百亿,摩天轮一定会拆的。其实未来大屿山填海适合搞一个。
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发表于 2021-11-3 23:02:12 | 显示全部楼层
期待成为世界级商业地标,可惜没有酒店
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发表于 2021-11-4 06:54:50 来自手机 | 显示全部楼层
新建築內還有一個6層高的水族館!
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发表于 2021-11-5 08:18:31 | 显示全部楼层
这造型真的很一般,还世界地标,自嗨罢了,这地块就应该建高楼,来个国金三期多好
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发表于 2021-11-5 08:35:02 | 显示全部楼层
zuider123 发表于 2021-11-5 08:18
这造型真的很一般,还世界地标,自嗨罢了,这地块就应该建高楼,来个国金三期多好

这里造高楼 天际线就毁于一旦了    一个成熟的城市绝对不会像魔都三件套那样的
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