广州大型品质购物广场 & 特色商场信息全收集

汉密尔顿

迷你高楼 发表于 2021-11-19 16:48
先不要把话说这么死，到时候打自己的脸，你怎么知道新鸿基南站icc做不了重奢？天环或者igc不会逐步引入国 ...

约好时间看结果你又不敢，

我并没有象有些网友那样喜欢讨论新鸿基南站icc和华润的重奢，因为这可能性实在微不足道，例如华润和太古与深圳和广州的关系打个不算太恰当的比喻，深圳于华润商业大2/3个主场吧广州太古汇是太古第一个内地项目也是内地业绩最好的高端商场，如果再加上太古里广州算是太古接近2/3个主场吧，华润万象x投资广州的感觉就象太古x深圳，至于新鸿基，再说就滥了。

话多无益，其实我想说的是尊重现实吧，广州努力搞好同“主队”太古，skp的关系，全力做好聚龙湾太古里，(有机会的话在老城区再上个太古合作项目)，尽快落实马场skp项目。其他的别想太多，尤其是隔壁的，益其他二三线都未必益你。（实际上市ld确实很重视太古里项目）

迷你高楼

汉密尔顿 发表于 2021-11-19 21:42
约好时间看结果你又不敢，

我并没有象有些网友那样喜欢讨论新鸿基南站icc和华润的重奢，因为这可能 ...

别被打脸，懒得回复你

LAWDEFENDER

一塔胜千厦

留给星寰的时间不多了。

LAWDEFENDER

星寰国际的位置，硬件设施有资格成为中高端商场，成为入门级奢侈品品牌，潮牌聚集地。

但是恒基兆业能否成功运作，那是另一个问题。

北场东篱

汉密尔顿 发表于 2021-11-19 21:42
约好时间看结果你又不敢，

我并没有象有些网友那样喜欢讨论新鸿基南站icc和华润的重奢，因为这可能 ...

新溪本身就不是M1吧，M2级别的场应该不存在抢隔壁客流的问题。
新鸿基icc级别是高级商场，理论上可以上重奢，实际操作上新鸿基广州团队的能力如何还要看。
还有一个北站中免，似乎也不是很乐观，但这项目再怎么拉招商也有底线吧。
还有就是半岛精品廊。

马场skp、聚龙太古项目当然是最值得期待的。
华润敢在东莞搞M1级的万象城，来广州不说开个重奢场，开个正经场子还是有能力和肚量的吧。
广州除了奢场外，天环igc这个级别的场子也很缺。

这个贴子统计一遍后，也确实把广州这两个短板暴露出来了。

西门小官人

一塔胜千厦 发表于 2021-11-20 15:15
留给星寰的时间不多了。

人家不急，是你们急而已

西门小官人

LAWDEFENDER 发表于 2021-11-20 18:09
星寰国际的位置，硬件设施有资格成为中高端商场，成为入门级奢侈品品牌，潮牌聚集地。

但是恒基兆业能否 ...

路过几次都没见到有装修，不知他们在筹划什么

汉密尔顿

北场东篱 发表于 2021-11-20 19:04
新溪本身就不是M1吧，M2级别的场应该不存在抢隔壁客流的问题。
新鸿基icc级别是高级商场，理论上可以 ...

广州除了奢场外，天环igc这个级别的场子也很缺。

这句话是对的，但是，天环真的很有条件上重奢，承接太古汇的溢出。

对于黄埔而言，万象系列不管究竟什么都算有收获，只要不是期望太高，因为广州、深圳不是上海，太古华润都深谙商业利益绑定城市最大化的道理，之所以看好太古,skp，除了因为他们是国内的巨头，另一个因素是目前，他们在隔壁没有项目，特别要提一提skp，福田的工作计划写明要引入，但实际上福田引入高端商业的尝试一直未有明显的收获，我比较希望skp的大本营虽然在北京但能把华南区的商业利益与广州绑定，天河区能抢在隔壁之前落实项目。
（可以对比一下内地总部在广州的新世界，豪言五年多少个k11(包括隔壁的））

lsl25

汉密尔顿 发表于 2021-11-23 11:54
广州除了奢场外，天环igc这个级别的场子也很缺。

这句话是对的，但是，天环真的很有条件上重奢，承接 ...

深圳引入的确实不多，但如福田，也搞了不少卓越中心，深业上城，COCOpark，平安中心自带商业这些广州本土巨头暂时搞不出的品质。这些项目和港资精品比在细节上无疑是有差距，不过也质量尚可了。广州和深圳的情况还是稍有不同，不好比较。

幻魔之都

lsl25 发表于 2021-11-29 14:01
深圳引入的确实不多，但如福田，也搞了不少卓越中心，深业上城，COCOpark，平安中心自带商业这些广州本土 ...

华润的万象城个人感觉在硬件上已经不输港资了，但在某些软件运营上还是和港资有差距。

清水心跳

汉密尔顿 发表于 2021-11-18 12:16
开云的qeelin ，gucci  还不足以让k11突围，其实现在几个popup店都已经让广州太古汇的营业面积显得有点 ...

K11要是能拿下开云手里的gucci、葆蝶家这几个，那到时候来的肯定就不止开云啦。一方面整个场子的调性有保障了，另一方面说明K11自身也已经获得头部品牌的认可，再捞两个纪梵希范思哲，捞几个萧邦啥的，这不就T0.5了嘛？
K11每层楼面积又小，一二楼填满很容易。

清水心跳

汉密尔顿 发表于 2021-11-19 21:42
约好时间看结果你又不敢，

我并没有象有些网友那样喜欢讨论新鸿基南站icc和华润的重奢，因为这可能 ...

让华润在广州弄个对标罗万的场，那大概率不行。毕竟广州不会容纳这么多高奢场，太古汇根深蒂固不说，聚龙湾太古里、SKP、IGC（升级）、K11（升级）这四个潜在的标奢场10年内估计能支棱起来三个，竞争比较激烈。
但是让华润在广州弄俩T1（天环IGC目前水平）还是可以的。华润内部其实很看重广州市场，之前还差点把华南大区都搬过来。

汉密尔顿

t1有机会，隔壁的深圳湾万象城算顶奢吗，也是由轻奢围挡再进阶的，但不觉得广深重奢场真的竞争激烈，十多年了都只有一家，希望能在五年内出现竞争对手，起码要有明确的消息吧，特别是skp, 12.31日再看。

wallace123456

清水心跳 发表于 2021-12-1 17:38
让华润在广州弄个对标罗万的场，那大概率不行。毕竟广州不会容纳这么多高奢场，太古汇根深蒂固不说，聚龙 ...

聚龙太古里估计还有4-5年才能起来（太古一贯的慢节奏+睇住白鹅潭这个十四五期间的变化）