武汉三批次集中供地来袭！（仅供参考，具体以官方公示为准）

89262272

被猫追杀 发表于 2021-10-31 19:26
跟表上的a地块好像不一样，表上的说的像是云彩大厦这一块

他发的是19年的方案，今年上半年规划变更了。

aaesdies

整个古田就看这个汉江湾了，

yidiandesinian

武汉米兰 发表于 2021-10-31 18:59
人家忙着开发长江新城去了，办公地点都迁走了

长江新城有利可图，再继续搞汉正街估计长江建投会破产，以后很难有开发商像复星出一百多亿拿地了，长江建投连拆迁费和银行利息都收不回来

yidiandesinian

俄罗斯世界杯 发表于 2021-10-31 16:06
所以 汉正街没有发展起来硚口区zf是有责任的呀，是硚口不重视呀，在硚口区zf眼里古田比汉正街更重要， ...

不是重视就能解决的，每件事都要考虑投入，要有钱投入，要考虑产出，经济账要算的过去

bluenoah

89262272 发表于 2021-10-31 19:30
他发的是19年的方案，今年上半年规划变更了。

今年放的效果图是这个

wuhanrise

除了硚口，其它地块没人关心么。。。

武汉米兰

wuhanrise 发表于 2021-10-31 22:34
除了硚口，其它地块没人关心么。。。

意向稿，最终能挂出来的有80%就不错了

依然如故

  

依然如故

汉江湾这个之前更新过规划

dsfdss

估计要等到武汉搞完了光谷才有钱大力度的改造汉口老城区比如你们说的硚口区，武汉太大片区太多，财政肯定不够用。拆迁就要不少钱，就算有钱拆，还要看开发商的意愿想不想拿地，现在大环境不好，老城区改造估计不是短期可以解决的。

楚之游侠

yidiandesinian 发表于 2021-10-31 21:00
长江新城有利可图，再继续搞汉正街估计长江建投会破产，以后很难有开发商像复星出一百多亿拿地了，长江建 ...

这话就偏颇了。


你要知道为什么会以汉正街控股集团为基础组建武汉长江新城建设投资集团有限公司，不是公司决策层单纯从利益角度出发的考量，而是省市LD高瞻远瞩、着眼大局，为了把中国梦细化为武汉发展的具体蓝图，为复兴大武汉积蓄后劲，做出了建设长江新城这个意义重大，影响深远的战略决策，赋予它更加重要的历史使命和任务，成为这一“百年大计、武汉大业、湖北大事”的区域土地开发、基础建设、投资融资主力军。


实际上长江建投也并没有放弃汉正街的开发建设，更没有只局限于长江新城，近几年更是介入了青山北湖生态新城的开发。“武汉米兰”这位网友的言辞容易引人误解。

楚之游侠

yidiandesinian 发表于 2021-10-31 21:00
长江新城有利可图，再继续搞汉正街估计长江建投会破产，以后很难有开发商像复星出一百多亿拿地了，长江建 ...

长江建投组建后的会议上专门强调过，除了规划建设长江新城这个中心发狠力，更要围绕汉正街ZY服务区建设挖潜力。



长江建投组建当年，集团就在9月20日成功引进香港嘉里建设有限公司，汉正街天街片48号、49号成功挂牌出让。


组建第二年的2019年，长江建投负责实施民权路到晴川桥的交通建设项目，攻克了传统交通瓶颈难题；雷鸣董事长还亲临云尚汉正街项目指导调研工作。

同时，长江建投集团汉正街控股有限公司直面当年土地储备政策调整的巨大挑战，稳步推进三大攻坚战：硚口区地大片取得征收完毕确认书，同步推进拆除、灭籍、勘察、规划等相关手续，为土地挂牌锁定关键缓解；跃进片进行收尾攻坚，全面开展招商和规划条件办理工作；天街三期也在当年年底前正式动迁。

规划建设以外，长江建投旗下的汉正街公司还推进文化传承和课题研究，并在2019年举办了成果发布会。


上述的长江新城、汉正街ZY服务区建设外，长江建投组建当年，还积极与武钢集团接洽，开始参与青山11村城中村改造及规划工作，2019年就顺利完成其中第一个民生保障项目的还建地块房屋拆除。


即使在去年极端不利的条件下，长江建投集团也是逢山开路遇水搭桥，积极推进青山区东部11个城中村改造项目，获得青山区ZF的高度肯定。


就在昨天，王军副总经理还带着汉正街公司的LD去青山区，对武东村还建房、北湖水环境治理、市政建设、美丽乡村等15个项目进行专项检查。


民营企业可能眼里只有利益，但作为市属国资，肩负着重大ZZ使命，有着更为远大的追求，单纯用唯利是图的眼光去审视其决策，就太狭隘了。

楚之游侠

yidiandesinian 发表于 2021-10-31 21:23
不是重视就能解决的，每件事都要考虑投入，要有钱投入，要考虑产出，经济账要算的过去

其实就是简单的城市发展战略调整，一新SJ之后，长江新城战略摆在最重要地位，规划建设的优先级和阮SJ时期不同了。

answer2004

楚之游侠 发表于 2021-11-1 22:58
其实就是简单的城市发展战略调整，一新SJ之后，长江新城战略摆在最重要地位，规划建设的优先级和阮SJ时期 ...

前期汉正街整体规划建设全是交给长江建投的，甚至为了保证汉正街顺利征收是给了不少融资地块的。

去年市里下了最新文件，长江建投已不负责汉正街建设，把现有项目收尾就功成身退了，长江建投在这个周期内是捡了便宜的。汉正街未来部分地块由市统筹，部分下方给区里，个人判断硬骨头可能会由武汉建投来啃。

看一下硚口区汉正街地块现状，东扩大片（年底征收问题不大），新安九如（熬着，规划路线不清），跃进片（收尾困难 前期债券已过期，现已发放5Y新债，但问题不大），石码正巷（年底征收，规划教育园），三特及竹牌片（三特接近收尾但征收方资金紧张，竹牌属于三特2期，只有在三特片征收完毕后才会启动），长江食品厂（征收方多次更替，收尾难度大），红燕宝善片（合计4400户汉正街最难啃的硬骨头，我几乎肯定未来三年内会由武汉建投接手）。

除开不由**征收的三特及长江食品厂，其余片区的已经在今年内走上正轨。未来硚口汉正街还是可期的，能在三年内将石码教育园区开建，就给现今硚口点赞。

俄罗斯世界杯

楚之游侠 发表于 2021-11-1 22:58
其实就是简单的城市发展战略调整，一新SJ之后，长江新城战略摆在最重要地位，规划建设的优先级和阮SJ时期 ...

没人说放弃汉正街，而是对汉正街的支持力度不够。长江主轴也是一新sj在任期间提出的，而且还细分了主城段 重点段 核心段。在咱们武汉这地方根本就不存在任何地方比长江主轴更为重要的说法，还有楚商大厦也是他在任期间规划的