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[城建综合] 武汉三批次集中供地来袭!(仅供参考,具体以官方公示为准)

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发表于 2021-11-3 17:14:22 | 显示全部楼层
武汉米兰 发表于 2021-11-3 17:07
问题轴线确是向北移了。北面过江通道修的速度比南面快多了。贴着三环还搞了19号线解决北面到光五的快速轨 ...

那是因为北面有东湖在那,交通组织相比南面就差很多,北面人口相比南面也少很多
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发表于 2021-11-3 17:30:27 | 显示全部楼层
重点搞汉正街明显不切实际,复地的项目已经印证了。说投入不足,那把三阳路徐家棚这一带的基础设施投到汉正街?明显不划算,会拖累整个城市的发展
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发表于 2021-11-3 18:14:00 来自手机 | 显示全部楼层
武汉米兰 发表于 2021-11-3 17:07
问题轴线确是向北移了。北面过江通道修的速度比南面快多了。贴着三环还搞了19号线解决北面到光五的快速轨 ...

产业商业轴线从来没有任何北移的说法,但是固投特别是交通方面资源确实是北移。
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发表于 2021-11-3 18:18:36 来自手机 | 显示全部楼层
武汉米兰 发表于 2021-11-3 17:07
问题轴线确是向北移了。北面过江通道修的速度比南面快多了。贴着三环还搞了19号线解决北面到光五的快速轨 ...

噢,我发现问题了,我说的北是按长江为纵轴的“北”,不是长江为横轴的北。
但是,这个“北”是不能无限度的往北扩展的,铁机路隧道的商业价值毫无疑问显著低于友谊路隧道(如果存在的话)。
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发表于 2021-11-3 18:22:03 来自手机 | 显示全部楼层
MOD 发表于 2021-11-3 18:14
产业商业轴线从来没有任何北移的说法,但是固投特别是交通方面资源确实是北移。

江南早就北移了。至于汉口,有了三峡加成的27滨江,嘿嘿。
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发表于 2021-11-3 18:24:04 来自手机 | 显示全部楼层
13071208674 发表于 2021-11-3 17:10
以后武汉的中心感觉还是在二桥的两边

武汉的中心从地理角度看永远是两江交汇,人流角度看长期都是循礼门江汉路中山公园这一圈,如无特别意外是很难变的。
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发表于 2021-11-3 18:24:05 来自手机 | 显示全部楼层
MOD 发表于 2021-11-3 18:18
噢,我发现问题了,我说的北是按长江为纵轴的“北”,不是长江为横轴的北。
但是,这个“北”是不能无限 ...

铁机路隧道就是给27修的。没发现武昌端一点都不急么。
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发表于 2021-11-3 18:28:19 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 MOD 于 2021-11-3 18:36 编辑
武汉米兰 发表于 2021-11-3 18:22
江南早就北移了。至于汉口,有了三峡加成的27滨江,嘿嘿。


我意思是,它是北移了,我原来也跟你说过这个象限说法,北武昌和汉口远大于南武昌和汉阳。
但是价值上说它不具备无限北移的基础,武汉有三条产业轴线,除了团状的汉口武昌内外,三条分别是解放大道到东西湖,龙阳大道到经开,武珞路到光谷,反而北向是没有的。
而且,我一直认为,如果武汉北向再形成一个产业轴向发展带,目前可能性最高的是机场高速-二高速到临空区,把二七当中心的话,那还真得期待江北快速路-长江新城甚至还要加上青山都发展起来。
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发表于 2021-11-3 19:07:48 | 显示全部楼层
汉正街隧道是有生之年
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发表于 2021-11-3 21:37:44 | 显示全部楼层
武汉米兰 发表于 2021-11-3 18:22
江南早就北移了。至于汉口,有了三峡加成的27滨江,嘿嘿。

三峡跟二七滨江能扯上关系?
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发表于 2021-11-3 21:38:27 | 显示全部楼层
大家不要争什么中心了,武汉的中心肯定是南岸嘴啊,不知道什么能动?
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发表于 2021-11-3 22:02:08 | 显示全部楼层
yidiandesinian 发表于 2021-11-3 17:30
重点搞汉正街明显不切实际,复地的项目已经印证了。说投入不足,那把三阳路徐家棚这一带的基础设施投到汉正 ...

复地的项目恰恰印证了汉正街项目的重要性,只要基础设施上来,大开发商必定扎堆。 不谈现有的恒隆及武广。
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发表于 2021-11-3 22:04:57 | 显示全部楼层
cdhsqb 发表于 2021-11-3 10:55
非常赞同此图标注区域是武汉绝对核心的观点,但考虑到实际财政压力先把内环的两江四岸搞起来吧形成聚集效应 ...

汉正街难道不在内环?不在两江四岸?
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发表于 2021-11-3 23:00:29 | 显示全部楼层
武汉米兰 发表于 2021-11-3 18:24
铁机路隧道就是给27修的。没发现武昌端一点都不急么。

杨园片区也有大量土地要出让。这隧道汉口、武昌都受益
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发表于 2021-11-4 02:21:01 | 显示全部楼层
answer2004 发表于 2021-11-3 22:02
复地的项目恰恰印证了汉正街项目的重要性,只要基础设施上来,大开发商必定扎堆。 不谈现有的恒隆及武广 ...

连住宅才7%的去化率印证了什么重要性?写字楼不知道啥时候能建成。把其它地方的地铁隧道挪一条过来也改变不了太多,投入得不到产出。基础设施也不算太差,有一条地铁,陆家嘴之前那么多年也就一条地铁,中北路、西北湖也是一条地铁。开发商大不大是一方面,更重要的是看实际成绩。恒隆武广算不算汉正街片区,片区的嘉里目前看也不出众。
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