目錄丨香港新商貿區總覽

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好期待看看

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金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈，去年10月曾向城規會申建新式工廈，最新該公司再提交新發展方案，改為一幢20層高數據中心發展，可建總維持樓面約21.81萬方呎不變，最新獲城規會在有附帶條件下批准。

據城規會文件顯示，項目位於葵涌華星街13至17號，目前屬「工業」地帶，擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的資訊科技及電訊業 (擬議數據中心發展)；地盤面積約19134方呎，申請放寬兩成地積比率，由9.5倍增加至11.4倍發展，以興建一幢樓高20層，包括1層地庫的數據中心，可建總樓面約218129方呎。

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黄竹坑商貿區  Landmark South
現場實景

蓝石

如果没有维多利亚港还以为是山城重庆，重庆的地貌跟香港很像城市规划和旧城改造要借鉴和学习香港要有品质的提高

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嘉民集團巨無霸數據中心總樓面約160萬呎



嘉民集團早前購入的荃灣**紗廠舊址項目，重建作大型數據中心用途，項目總樓面約160萬方呎，當中兩座已落成，預期租率達87%，租戶為嘉民集團於全球的主要數據中心及科技客戶。



　　外資基金嘉民集團於昨日公布，集團旗下位於荃灣**紗廠舊址重建正式落成，重建作為本港最大型的數據中心及科技樞紐之一，該項目由4座大廈組成，總樓面達160萬方呎，預租率約87%，當中兩座大廈已落成，租戶為嘉民集團於全球主要數據中心及科技客戶，該項目其餘兩座仍在發展階段，預計於2024年完工。

　　為配合香港作為亞太區內科技及數據中心首選地點的發展策略，嘉民建構這個為客戶而設並融入頂尖設計的全新項目。而每座大樓均配備高韌性的獨立高壓電源，迎合高端數據中心、資訊科技、通訊及工業行業的需要。

　　總樓面160萬呎

　　嘉民集團大中華區首席執行官夏偉奇指，嘉民荃灣西項目不但體現了我們致力於市區改造的努力，同時也滿足本地和亞太區對高端數據中心、科技基礎建設及減碳排放目標不斷增長的需求。本發展項目以人和科技為本，通過不斷優化物業以兼顧兩者需求，並建構基礎設施以塑造香港和大灣區數碼經濟發展。

　　中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，嘉民集團業務集中於貨倉及物流業，故對現今市場需求可謂瞭如指掌，因數據中心需要較高充電量及空間支緩，故一般舊式工廈不能直接改裝作相關用途，造成市場一直供不應求，受**等因素打擊，工商鋪市場陰霾密布，惟數據中心屬逆市奇葩，租金回報不俗之餘、更是不愁出租，故吸引各大發展商及財團開發同類物業。

　　兩座已落成

　　嘉民集團早於2014年以約10億購入位處荃灣沙咀道8至14號**紗廠一廠至五廠。嘉民集團一直專注引領可持續發展，並於2021年實現全球業務碳中和，較原定於2025年實現的目標提早四年達標。在此基礎上，嘉民荃灣西項目更進一步成為香港首個發展項目能夠抵銷建造過程的隱含碳排放。大樓均�@ LEED 金級預認證，並融入一系列可持續發展方案，包括安裝天台太陽能系統，以及循環再用拆建物料。

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yayaow 发表于 2022-9-1 15:34
嘉民集團巨無霸數據中心總樓面約160萬呎

華營好多盤

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長沙灣商貿區內 東方國際大廈(環球商貿廣場 3期)
2022年落成  已屆現樓現樓

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豐泰地產放售荃灣灰窰角街工廈地盤　估值3.3億

私募基金豐泰地產持有的荃灣灰窰角街工廈地盤，出放售，估值3.3億元。中原（工商舖）工商部高級分區營業董事林子健表示，上述地盤位於荃灣灰窰角街46至48號，地盤面積約6,382平方呎，地皮於2020年9月曾獲屋宇署批准興建為一幢樓高21層及兩層地庫之新型工廈，涉及面積約72,755平方呎。

估值較三年前購入價高約8000萬

該幅地皮估值約3.3億元，以獲批新型工廈方案的樓面計算，每呎樓面地價約4,536元。上述地盤由豐泰地產於2019年以2.5億元購入，現時估值較三年前購入價高約8,000萬元或32%。

該行又指，上述放盤地盤毗鄰多個大型發展工業項目，包括灰窰角街18至32號，將興建連兩層地庫之22層高工廈，以及馬角街14至18號地皮，會興建連兩層地庫的23層高工廈。至於荃灣市地段428號地皮，則將興建3層地庫之18層高數據中心。

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帝國集團黃竹坑甲廈項目命名「S22」

帝國集團旗下位於黃竹坑香葉道22號的甲級商業項目，正式命名為「S22」。項目樓高28層，總樓面面積達163,500平方呎，樓層高約4.55米，平層面積約7,600平方呎。位置毗鄰港鐵黃竹坑站上蓋，步程約需1分鐘。

帝國集團董事郭基浩指，「S」對集團有三重意義，首先是表達其（南區）優越位置，其次是取自其父親郭炳湘的英文名字Sheung（湘）；最後包含了三名子女傳承 （Succeed）父親的宏願、成就未來 （Success）的意念。S22 的標誌圖案亦以三個字體相互支持及輝耀，象徵三名兒女將集團發揚光大，亦比喻南港島區潛力豐厚。

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黃竹坑商貿區

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偉華置業 黃竹坑道24號項目效果圖

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黃竹坑商貿區

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多謝你出了很多關於大廈資料

yayaow

黄竹坑