佛山新城CBD再迎总部经济新伙伴

广东新闻广播 · 发表于 2021-10-22 07:45:49

好撚劲发表于 2021-10-21 20:36
那中山怎么规划了400+呢

那是因为它赶在国家限高令出来之前就获批了

Engels · 发表于 2021-10-25 09:29:23

韩小菁发表于 2021-10-21 16:06
有的，“ 城区常住人口300万以上城市*严格限制*新建250米以上超高层建筑”

苏宁不是新建，10年前报建的，不属于限制范畴

Engels · 发表于 2021-10-25 09:29:53

好撚劲发表于 2021-10-21 20:36
那中山怎么规划了400+呢

规划和施工系两回事，中山就和10年前的佛山一样，鸡血频出，最后能修起来的一个都没有

王子千金 · 发表于 2021-10-25 10:04:03

Engels 发表于 2021-10-25 09:29
规划和施工系两回事，中山就和10年前的佛山一样，鸡血频出，最后能修起来的一个都没有

不要这么早下结论，中山卖地已经两个400+，两个300+，除了环球金融300+不是大实力开发商外其它都有颇具实力开发商参与，当年谁相信古镇会修起300+，所以放十年看吧

王子千金 · 发表于 2021-10-25 10:19:51

本帖最后由王子千金于 2021-10-28 08:57 编辑

古镇富裕程度全市数一数二。

Engels · 发表于 2021-10-25 11:03:34

王子千金发表于 2021-10-25 10:04
不要这么早下结论，中山卖地已经两个400+，两个300+，除了环球金融300+不是大实力开发商外其它都有颇具实 ...

只能期待深中效应真的有如此强的能量了，但200+还好说，400+没报建的一律无视好了，开发商是需要营销噱头的，前期宣传400+不会违规，到时候要修就找个借口说限高就行了

Engels · 发表于 2021-10-25 11:31:32

王子千金发表于 2021-10-25 10:04
不要这么早下结论，中山卖地已经两个400+，两个300+，除了环球金融300+不是大实力开发商外其它都有颇具实 ...

佛山瑞安10年规划的430+，现在10年过去了，传闻是要退地了，瑞安重庆卖给了万科修468嘉陵帆影，瑞安武汉卖给中信修398，希望我佛瑞安400+地块也能有个好归宿，而佛山绿地倒是比较吻合中山兄弟参考的，前期造势说368+298的摩天双塔，到要报建就说佛山机场限高改成220双塔，开发商都是逐利，不会无缘无故花超预期的钱

王子千金 · 发表于 2021-10-25 11:42:30

本帖最后由王子千金于 2021-10-25 13:05 编辑

498米的中山108国际金融中心、300米的中山宝龙、280米的中山未来之门双塔均已备案，由广东省投资项目在线审批监管平台审批，至于460米的北塔与300环球金融大厦(这个项目几年了，一期已经建成)在网上就找不到，再说那个限高令不知实施了没有？

王子千金 · 发表于 2021-10-25 12:07:33

本帖最后由王子千金于 2021-10-25 12:10 编辑

其实卖地时已经规定了高度、容积率、建筑面积，除非退地不建。拿中山460来说，卖地时高度定在450—460米。。

王子千金 · 发表于 2021-10-25 12:15:05

本帖最后由王子千金于 2021-10-25 12:42 编辑

Engels 发表于 2021-10-25 11:31
佛山瑞安10年规划的430+，现在10年过去了，传闻是要退地了，瑞安重庆卖给了万科修468嘉陵帆影，瑞安武汉 ...

说不定佛山绿地真是机场原因又或者佛山写字楼空置高证府也妥协。

王子千金 · 发表于 2021-10-25 12:43:21

又或者佛山绿地当时限高430米没定最低几多米。

Engels · 发表于 2021-10-26 16:13:32

王子千金发表于 2021-10-25 11:42
498米的中山108国际金融中心、300米的中山宝龙、280米的中山未来之门双塔均已备案，由广东省投资项目在 ...

经历过你就懂了，除非已经封顶，不然中途给你砍掉都完全可以的，一日未封顶，一切有变数，地块限制一样很轻松就能改

happy_yxp88 · 发表于 2021-10-26 16:19:19

王子千金发表于 2021-10-25 12:07
其实卖地时已经规定了高度、容积率、建筑面积，除非退地不建。拿中山460来说，卖地时高度定在450—460米。 ...

国家大的指导政策，岂是你小地方一纸招标文件和合同能违抗的？你想多了！

王子千金 · 发表于 2021-10-26 18:11:06

Engels 发表于 2021-10-26 16:13
经历过你就懂了，除非已经封顶，不然中途给你砍掉都完全可以的，一日未封顶，一切有变数，地块限制一样很 ...

400+谁都不敢保证建岀来，只不过是卖了地并且有实力的人参与就成功了几成，结果只能用时间来证明。

王子千金 · 发表于 2021-10-26 18:12:09

happy_yxp88 发表于 2021-10-26 16:19
国家大的指导政策，岂是你小地方一纸招标文件和合同能违抗的？你想多了！

如果地级市服从上面而撕毁原来合同的对我国营商环境与信誉有很大的打击。