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发表于 2021-10-18 09:30:05
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呼和浩特土地市场沉寂多月迎来起色？城南地块住宅用地增加
乐居买房讯 赵格日乐据呼和浩特市公共资源交易中心监控数据显示，呼和浩特2021年第三季度以来土地市场相较以往较为沉寂。
  第三季度起至今，呼市仅发出两次出让公告，分别在7月19日和最近的10月10日，共出让16宗土地。土地成交于8月19日发出一次公示，对应7月19日的土地出让，成交土地8宗，圈地 836.158 亩，成交总额 111048.7956 万元。7月，9月均无成交。可以看出，近几月呼市整体土地市场并不活跃，相较于去年同期21宗土地成交量来说少了13宗，同比下降明显。
  而其中于近期发布的土地挂牌信息，似乎让沉寂3个月的土地市场终于又有起势，这也是呼和浩特今年的第六次土地拍卖挂牌，其中住宅用地1宗，商业用地1宗，科研用地1宗，工业用地2宗。出让面积合计224.383亩，起始交易总价1.2亿元。
  值得注意的是，其中2021047号地是本轮土地挂牌出让中唯一住宅用地，位于巴彦淖尔南路以东、滨河北路以北，范家营板块东南侧，地块面积77.424亩，容积率1.8，将用于回迁房建设。
  随着呼和浩特的发展，城南成为首府置业选择的新秀。就发展方向而言，范家营片区也是“南拓”的潜力之地。目前范家营板块内已经有金地名京、恒大绿洲、桃花岛、天福九熙府等多个新建住宅小区，整个范家营板块与小黑河南岸的中梁中朵·拾光里，富力天禧城等呈镜像分布，未来有望形成新的繁华住区。
  说到城南，除了范家营周边的土地挂牌外，10月13日的最新土地规划调整，同样涉及到城南住宅。
  位于兴安南路和双台什街交汇处的地块，由此前的商住混合用地变更为住宅用地，变更后，地块约103.2亩，容积率2.5，建筑密度20%，建筑高度80米，绿地率35%。
  作为近年城南发展势头不错的新兴居住区，该地块周边有永泰城、恒大名都以及在建的永泰万达广场，民政小区等二手房众多。锡林南路小学分校等教育资源临近，地块紧邻南二环快速路，交通便捷，总体来看处于居住人口新兴的聚集区。在售房源多以二手房为主，价格在12500元/㎡左右。从地块周边发展状况来看，变更后的地块或许会对区域内的发展产生联动的变化，至于后续切实的开发，还要持续关注官方信息。
  土地市场虽有起色，且今年呼和浩特也有相应人才落户政策、人才住房福利保障条规出台，但随着楼市调控加紧，本地刚需需求的变化，市场需求规模实际上仍有所收窄。呼和浩特商品住宅用地市场供应已呈现下降趋势，相较来说随着产城融合以产带城概念的强调，用于工业建设与科技建设的土地正在增加，住宅市场的发展道阻且长。
https://new.qq.com/rain/a/20211015A01EPX00 |
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发表于 2021-10-18 11:27:25
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发表于 2021-10-20 08:27:43
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