新鸿基年报，苏州环贸广场将发展一座时尚商场，四季酒店正进行内部装修

liuyi1234

商业部分一降再降 哎

Stand21

本来也从没说过高端定位

吴江威少

商业想要重奢看上去这是没戏了，这是为啥。。。。新光天地和新鸿基都不做，还是等第六空间来个港资重奢吧，但是总觉得第六空间的地也不够大，那面积和隔壁久光一比用的满一点也就11-12万方吧。新鸿基指望他把四季酒店快点开业就行了，商场来点高档餐厅吧

吴江威少

新光天地就完全没有品牌调整的余地么

SUZHOUTOWER

吴江威少 发表于 2021-10-15 13:06
新光天地就完全没有品牌调整的余地么

新光已经没有救了

SUZHOUTOWER

新鸿基地产2020收入852.6亿港元，在内地土地储备超香港

10月3日晚间，新鸿基地产发展有限公司（下称“新鸿基地产”）在港交所发布2020/2021年报。

年报数据显示，报告期内新鸿基地产实现收入852.6亿港元，相较去年同期增长3.2%；可拨归股东溢利266.9亿港元，相较去年同期增长13.4%。

财报数据还显示，截至2021年6月30日，按所占楼面面积计算，集团在香港的土地储备约有5790万平方尺，在内地的土地储备合共7530万平方尺。

SUZHOUTOWER

香港土储面积占比不断上升 2020年增加内地拿地

2020年新鸿基在香港的土地储备为57.5百万平方尺，比2019年减少了0.9百万平方尺；在内地的土地储备为68.1百万平方尺，较2019年增加了4.1百万平方尺。

2016年至2019年连续4年香港土储面积不断增加，占比加重。2020年新鸿基地产在内地增加拿地，而香港地区的土储有所减少。2020/2021中期报显示，2020年末，新鸿基在香港的土地储备为5600万平方尺，在内地的土地储备为6690万平方尺，内地的土地储备占比较2020年仍在上升。

新鸿基地产的主要销售收入和租金收入都来源于香港地区，2020年物业销售总额为港币183.77亿元，其中内地销售额24.34亿元，占比仅13.24%。

2021年上半年，新鸿基地产上半年拿地金额70.8亿元，全口径销售金额41.6亿元，拿地-销售比高达170.19%，远远超过40%的标准。可以看出这两年新鸿基预备在内地加大拿地力度，但新政策一旦落实，新鸿基地产可能要重新在香港地区拓展土地。

768884805

吴江威少 发表于 2021-10-15 13:06
新光天地就完全没有品牌调整的余地么

台湾人小家子气，做的东西也差的不行。救是没救了，哪个牌子愿意进去啊，只能卖身，但是又不肯卖

chenmo1840

wzx1015 发表于 2021-10-15 12:49
我也搞不懂 是四季都这么慢吗 还是有啥隐情

据我所知，进度慢仅仅是因为新鸿基在苏州已经没有新项目了，这几个项目完工甲方的人就要换工作，能拖几年是几年。

金鸡湖王

chenmo1840 发表于 2021-10-16 12:42
据我所知，进度慢仅仅是因为新鸿基在苏州已经没有新项目了，这几个项目完工甲方的人就要换工作，能拖几年 ...

我去，怪不得。

吴江威少

金鸡湖王 发表于 2021-10-16 12:47
我去，怪不得。

既然这样要不把湖东第六空间的地给新鸿基做个奢场吧，这样icc和四季酒店也能快点，一举两得哈哈哈

金鸡湖王

吴江威少 发表于 2021-10-16 12:51
既然这样要不把湖东第六空间的地给新鸿基做个奢场吧，这样icc和四季酒店也能快点，一举两得哈哈哈

哈哈，还能解决甲方的长期工作问题。

吴江威少

SUZHOUTOWER 发表于 2021-10-15 13:47
新光已经没有救了

最近开的西餐厅不错，但是只能也这样了

吴江威少

768884805 发表于 2021-10-16 11:43
台湾人小家子气，做的东西也差的不行。救是没救了，哪个牌子愿意进去啊，只能卖身，但是又不肯卖

哎，看人家广州的k11好像说要调整然后奢化了，我在想其实我们的新光天地也具备这个条件但是看着不可能

的的

霖叔24 发表于 2021-10-15 12:29
四季酒店那么小一个项目这速度也是绝了，感觉装修搞了好几年了

resort都不快 西湖边的04年底动工 10年才开业 绿城年年砸好多钱 让国美做园林换植被 改造整个金沙港 一大半钱都用在景观上