11+1！汾湖打造“世界级湖区”首批城市更新项目一览

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11+1！汾湖打造城市更新“世界级典范”

（10月9日）上午，长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区——江苏省汾湖高新区城市更新项目专题推介会盛大召开，面向来自国内外的50余家客商近百位企业家“现场招亲”。

值得关注的是，汾湖以打造“一带两环四片区”城镇建设为契机，介绍汾湖产业基础和营商环境，重点推介几大产业项目和载体，介绍老旧小区改造、人居环境提升、古保文旅融合等生动实践，全方位展示城市更新项目的内在潜能。

马上，汾湖也即将迎来一体化示范区两周年的重要节点。此次大会既是汾湖向社会展示汾湖建设成就的汇报会，更是一次抢抓长三角战略创新资源的落实会，将进一步凝聚汾湖高新区的发展共识，蓄力建设成为示范引领长三角高质量发展标杆！

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城市更新不是简单的旧城旧区改造。两年来，汾湖高新区紧扣“世界级滨水人居文明典范”发展愿景，以更高站位衔接示范区660国土空间规划，实现黎里镇域全境法定规划全覆盖；瞄准示范区“一厅三片”集中示范项目，积极践行“水生态+新经济”模式，加快启动水乡客厅一期基础设施前期工作，力促生态“颜值”转化为经济“价值”；加快编制完成高铁新城片区的城市设计和控制性详规，布局高铁水乡创新片、莘塔未来智谷片、北厍创智宜居小镇片三大城镇组团，做强枢纽经济，打造展现汾湖产业转型升级、高质量发展实效的最美窗口……每一项几乎都是大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的“大动作”。“为了进一步提升汾湖高新区的内升动力，资源优化配置，我们保持开放共赢心态，秉持‘不求所有，但求所在’的理念，吸引世界500强企业及高端人才入驻汾湖。”推介会上，张炳高向客商抛出“橄榄枝”。





打造“精品案例”
谋求最高突破

“城市更新是一体化发展对汾湖的要求，作为示范区的先行启动区，打造‘世界级的滨水人居文明典范’是总书记对汾湖提出的目标。”张炳高说，在汾湖高新区（黎里镇）所谋划的城市愿景蓝图上，项目的建设更新改造绝不仅仅只有“颜值”，更要求生产、生活、生态的“三生融合”，智慧化、信息化、数字化、低碳化的“四化转型”，江南韵、小镇味、现代风的“生活风貌”及以市场为主题“开放共生”。



元荡湖水，安静流淌。今年8月份投用的鼋荡小馆、鼋荡驿站便是汾湖城市更新项目建设上的生动案例。

作为继元荡慢行桥后的又一个标志性工程，鼋荡小馆、鼋荡驿站的建成充分体现了长三角一体化发展的深入推进，成为沪苏省界联系两地的关键纽带。随着吴江、青浦两地打破行政边界，联合实施“环元荡美丽湖泊群工程”“市政基础设施互联互通工程”等重大跨省域项目，一个绿色、活力、现代的环元荡国际生态文旅湖区雏形正在不断形成。



依照规划，未来汾湖高新区将国赵路、元荡西岸、芦墟浦南等11个城市更新统筹单元，保障土地向优质高效供给。



坚持规划引领
构建多元化载体

推介会上，首批11个城市更新片区被重点推介，分别为国赵路更新片区、枫华国际学校更新片区、元荡西岸更新片区、芦墟浦南更新片区、北窑港两侧更新片区、北厍镇区更新片区、产业社区汾越东路更新片区、黎里揽桥荡更新片区、黎里古镇四期及寺后荡更新片区、金家坝金净路更新片区、金家坝金盛路更新片区，设计面积达13809亩，可供建设用地达8350亩。此外，会上重点推介的还有甘溪河未来社区项目。



两年示范区，逐梦筑新城。“一体化发展给汾湖的定位是打造世界级的湖区，我们的城市更新也必须要有世界级的标准。”会上，张炳高对汾湖城市更新工作作出部署。



在定位上，此次汾湖高新区主推的片区呈现多元化的发展趋势，有以科创研发、智能制造为主的产业组团，有以生态宜居、健康休闲为主的生态组团，还有以城市服务、生活办公为主的中心组团，虽然功能不同、形态各异，但从推介中不难看出，都释放出了极高的“存量红利”，如正在推进的国赵路更新片区其意向发展定位便是主打智能化、信息化、科技化的AI人工智能未来社区，枫华国际学校更新片区则是以创新产业与创新人才汇聚为主题的未来创新社区。

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会上，苏州汾湖投资集团有限公司分别与中建八局投资发展公司江苏分公司、中交地产（苏州）有限公司、国家开发银行苏州分行、中国银行股份有限公司长三角一体化示范区分行进行了签约。

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首批城市更新项目一览
图片
1、国赵路更新片区

意向发展定位

AI人工智能未来社区

2、 枫华国际学校更新片区

意向发展定位

元荡科创小镇的重要组成部分

地区公服配套功能的核心

创新产业与创新人才汇聚的未来创新社区

3、 元荡西岸更新片区

意向发展定位

环元荡国际生态文旅湖区核心功能板块

上海都市圈知名的生态型滨水文化休闲区

汾湖重要的城区品牌

4、 芦墟浦南更新片区

意向发展定位

古镇复兴的战略先导区

老镇新功能新风貌的承载区

水乡未来社区的示范区

5、北窑港两侧更新片区

意向发展定位

环三白荡国际创新活力湖区的重要功能板块

蓝色珠链水乡风景线的连接纽带

三白荡南岸城市级公共活力中心

城水相融的未来社区升级版

6、 北厍镇区更新片区

意向发展定位

高铁科创新城的有机组成部分

创智宜居小镇

文创、水上运动休闲特色产业小镇

7、 产业社区汾越东路更新片区

意向发展定位

产业基地转型升级高质量发展样板区

智能装备制造产业社区

重大产业项目落地空间

工业企业腾退的安置过渡区

8、 黎里揽桥荡更新片区

意向发展定位

黎里古镇核心旅游线路东向拓展区

中大型综合文旅项目承载区

水乡未来宜居社区样板区

9、 黎里古镇四期及寺后荡更新片区

意向发展定位

黎里历史文化街区修复工程四期

黎里古镇旅游沉浸式体验的水上门户

水乡人居环境综合提升样板区

10、 金家坝金净路更新片区

意向发展定位

完善金家坝生活配套环境

打造牛长泾滨水景观带

11、 金家坝金盛路更新片区

意向发展定位

净化产业转型升级发展基地

12、 甘溪河未来社区

面积

100公顷

示范内容

通过微更新实现未来社区九大场景的应用，以人民幸福生活为目标，构建全龄段、全时段社区生活场景。

zhoujinguo

长三角一体要连到吴中这边的太湖就好了

yujiayan8760

感觉很厉害，能不能成为下一个雄安

titulng

如果说打造两万年前的远古太湖经济片区，宇宙级？

Mihimaru

zhoujinguo 发表于 2021-10-14 10:24
长三角一体要连到吴中这边的太湖就好了

绿色示范，吴中不合适的

szman008

zhoujinguo 发表于 2021-10-14 10:24
长三角一体要连到吴中这边的太湖就好了

估计规划之中 一定会连成一片的

zhoujinguo

Mihimaru 发表于 2021-10-14 11:20
绿色示范，吴中不合适的

为什么呢 ?

玖珑花园

zhoujinguo 发表于 2021-10-14 10:24
长三角一体要连到吴中这边的太湖就好了

n多年前，吴中就有个太湖国家旅游度假区！

Westwalk

项目真不少

城天之际

城天之际

城天之际

汾湖高新区（黎里镇）“我为群众办实事”重点项目清单

01

跨太浦河浦港路大桥、黎里大桥改造工程

挂钩** 张炳高、姚俊

牵头单位 建设局

主要内容

通过建设北起东港路，向南跨越318国道和太浦河、延伸至泰丰路的浦港路跨太浦河南延工程，以及对黎里大桥进行改造，进一步完善城区主干路网结构，提升道路通行能力，加强太浦河以南芦墟、黎里老镇区与中心城区的沟通联系，创造更加快捷便利的交通环境，方便城镇居民出行与生活往来。