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[坛友交流] 周大福,新鸿基,九龙仓,佳兆业之类的为什么不来济南盖高楼,是因为济南市场不好吗?

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发表于 2021-10-14 02:24:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
周大福在天津和广州都盖了500+在武汉也准备盖400+ 什么时候能来济南盖个400+怪好?
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发表于 2021-10-14 09:46:21 | 显示全部楼层
香港地产现在不靠谱
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发表于 2021-10-14 09:47:08 | 显示全部楼层
整个山东消费数据都不行,济青比不过西安长沙武汉成都,这就是高端奢场不来山东的原因
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发表于 2021-10-14 09:54:10 | 显示全部楼层
CBD建好了,面子有了,下一步该补短板了,把里子弄好,城内的棚户区、贫民窟赶紧拆吧,不然形象还是难以改变。
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发表于 2021-10-14 09:59:12 | 显示全部楼层
指望这些,还不如指望鲁能,鲁花,鲁工
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发表于 2021-10-14 10:03:36 | 显示全部楼层
天津的500+好像盖了好久好久好久了
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发表于 2021-10-14 10:04:36 | 显示全部楼层
除了新宏基在盖了个200+,其他几家南京也没来盖高楼
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发表于 2021-10-14 11:00:50 | 显示全部楼层
不知道会不会有第四个周大福
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发表于 2021-10-14 11:56:56 | 显示全部楼层
anshibaby123 发表于 2021-10-14 09:47
整个山东消费数据都不行,济青比不过西安长沙武汉成都,这就是高端奢场不来山东的原因

不是消费数据不行,而是因为山东没有超级大城市高端消费被分流了
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发表于 2021-10-14 11:58:13 来自手机 | 显示全部楼层
不求盖个超高楼,盖个商场也行
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发表于 2021-10-14 12:10:51 | 显示全部楼层
菩提树 发表于 2021-10-14 11:56
不是消费数据不行,而是因为山东没有超级大城市高端消费被分流了

济南去北京上海太方便了,消费被分流严重。

要想办法留住这些消费,就得主动引进高端品牌,否则会恶性循环,高端消费会被吸光。

进一步强省会,把济南建成超大城市,常住人口达到1500万以上,出台各种政策吸引人才落户济南。

调整行正区划,扩大面积,让济南的面积至少在全省排进前三名,甚至前两名。

不用管那些闲言碎语,他们害怕济南强大,不论济南做什么行为,他们都会喷。当济南强大到一定程度,形成了碾压态势,那些噪音自然就没有了。
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发表于 2021-10-14 12:15:48 | 显示全部楼层
隔壁就一栋300米还是自己盖的,什么世贸融创都划了一个大饼卖完房子就跑了,空置率40%全国第一,更没法盖了,济南至少拿下了绿地,平安,中信靠谱的这种,这么看来,济南更好一点
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发表于 2021-10-14 13:16:57 | 显示全部楼层
山东的消费能力在东部沿海省市里面比较弱的。几种常见的合法造富方式,某些行业高工资+高奖金(互联网、金融、医学)、房地产资产增值(相当于依赖杠杆造富)、独角兽企业上市造富,整个山东都比较欠缺。
再加上离北京不算远,高端消费被北京虹吸也正常。

如果列城市的话,中西部真正的高端消费大城还是成都、武汉、西安,上面说的三种造富方式至少能把握一种,其他几个中西部强省会郑州长沙昆明和济南差不多,以上三种造福方式都没把握住。
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发表于 2021-10-14 15:53:27 | 显示全部楼层
anshibaby123 发表于 2021-10-14 09:47
整个山东消费数据都不行,济青比不过西安长沙武汉成都,这就是高端奢场不来山东的原因

消费习惯问题,人均社消济南青岛在全国都是数得上的,高于上面几个城市
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发表于 2021-10-14 15:54:49 | 显示全部楼层
asdlyp 发表于 2021-10-14 15:53
消费习惯问题,人均社消济南青岛在全国都是数得上的,高于上面几个城市

缺的是规模,济南青岛合并的话,人口规模1700万,GDP 2.5万
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