导 航
楼主: KM喵LOU

[摩天信息] 华融三镇中心写字楼250米 54层|住宅190m+160m×2

  [复制链接]
发表于 2021-10-14 20:32:48 | 显示全部楼层
开工才是王道
回复

使用道具 举报

发表于 2021-10-15 16:08:30 | 显示全部楼层
irrirri 发表于 2021-10-13 00:49
航空路商圈酒店只能靠越秀了 鬼话局就继续作吧

一个地块有没有酒店,跟规划局没有什么关系,不要乱归因
回复

使用道具 举报

发表于 2021-10-15 16:12:14 | 显示全部楼层
angelhwb 发表于 2021-10-13 13:28
是啊,武汉的高级酒店少跟相关部门的前期卖地规划有关,希望能意识到这个短板问题。

人家比我们这些迷可专业多了,想把地卖高价,就不能加太多限制条件,否则地卖不出去或者卖不到利益最大化的价格,对于上峰而言,酒店存不存在是最不重要的,对于买地的人而言,没有酒店简直大吉大利,都没有这个动力,所以高档酒店就不会太多,现在酒店业态是商业地产里面回报率最低,回本时间最长,资产占用最狠的,躲都来不及
回复

使用道具 举报

发表于 2021-10-15 18:56:10 | 显示全部楼层
虎虎虎虎 发表于 2021-10-15 16:12
人家比我们这些迷可专业多了,想把地卖高价,就不能加太多限制条件,否则地卖不出去或者卖不到利益最大化 ...

不是鬼话局无能还能说什么,几个奢侈品销售额的店王都在武汉,难道酒店高级了点房价贵了点就没人踊跃入住了,只能说鬼话局长期无底线卖地养娇了开发商,把大家都养成了挑肥拣瘦,当然越来越不好玩了,难道有酒店要求的城市土地就卖不出去了卖不出好价咯,开发商当然想钱赚的越快越喜欢,开发商可以是一锤子买卖,城市经营者可是不能一锤子买卖,要有使命感!
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
光谷科学岛 发表于 2021-10-15 18:56
不是鬼话局无能还能说什么,几个奢侈品销售额的店王都在武汉,难道酒店高级了点房价贵了点就没人踊跃入住 ...

把我想回的话都说出来了
回复

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
光谷科学岛 发表于 2021-10-15 18:56
不是鬼话局无能还能说什么,几个奢侈品销售额的店王都在武汉,难道酒店高级了点房价贵了点就没人踊跃入住 ...

使命感是拿真金白银堆起来了,不是咱们这里敲敲键盘就敲出来的,你还真是“何不食肉糜”,拿奢侈品销售额比照房地产开发,也是太东拉西扯了。销售额再高的奢侈品店子一年能有几个钱?一两亿打破天了,一块地动辄卖地就是数十亿计算,这还不算后期投建,运营要花钱的钱,你拿奢侈品店卖包包的比,也真是小黑屋见大巫了,没有丝毫可比性。
回复

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
二三十年前甚至十年前,高级酒店还是真是开发企业现金流的体现,那时国内各大城市的高星级酒店根本不担心投资回报。

但是,这几年来高端酒店的经营业绩持续下滑,已经不是现金奶牛,反而成了开发企业的负担了。

原因嘛,大家也知道,全球经济不景气疫情后更是雪上加霜。国内则是反F,严禁公款消费。所以五星级酒店的投资回报反而不如中档酒店回报高,这就是为什么这几年武汉的中档酒店层出不穷,一个接一个比赛来开。因为消费者大都是私人消费了,国企受政策限制,民企受市场压力,都不如过去那么大手大脚了。

武汉在前几轮高档酒店扩张时期恰恰发展不足,都知道那时省市矛盾重,头头们也缺乏开拓水准。等到省市头头们都换了,思想观念解放了,开始大展拳脚了,但国际国内的经济大环境又变了。

这就是主要原因,怪开发商规划局都没有用,市场决定一切。
回复

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
武广商圈把CHANEL招入可以带动一波高端酒店的招商
回复

使用道具 举报

发表于 3 天前 | 显示全部楼层
看商业图好像是走时尚精品的市场定位,对武广商圈应该是丰富、提升、发展。
回复

使用道具 举报

发表于 3 天前 | 显示全部楼层
商业出乎意料的好看
回复

使用道具 举报

发表于 3 天前 | 显示全部楼层
赶紧开建吧
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|高楼迷摩天族

GMT+8, 2021-10-23 00:46 , Processed in 0.081890 second(s), 3 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表