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《南京建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》MCe030-33规划管理单元(中胜站地块)图则修改
修改地块位于位于MCe030-33规划管理单元图则范围内,地铁七号线、十号线中胜站东南侧,西至泰山路,北临河西大街,东至云龙山路,南临白龙江东街,用地面积约4.89公顷。
本次修改在地块内部新增一条16米宽的城市支路,新增道路后将原地块分为南北两部分。
其中,MCe030-33-02地块用地面积由4.56公顷调整为2.88公顷,用地性质由交通枢纽用地调整为商办混合用地、交通枢纽用地、交通场站用地,容积率上限由5.5调整为6.0,建筑密度上限由50%调整为55%,控制高度由≤200米调整为≤ 150米,绿地率不做要求(将河边绿地纳入绿地率计算),配套设施由长途客运站、社会公共停车场调整为长途客运站、旅游集散中心、城市候机楼、公交枢纽站、社会公共停车场。
MCe030-33-03地块用地面积由0.33公顷调整为1.71公顷,用地性质由公共交通场站用地调整为商办混合用地,容积率≤ 6.0,建筑密度≤ 55%,建筑高度≤ 200米,配套设施由公交首末站调整为轨道枢纽站,其余指标不变。
MCe030-33-01地块用地面积由0.30公顷调整为0.13公顷,其余指标不变;
MCe030-33-05地块用地面积由0.65公顷调整为0.49公顷,其余指标不变;
MCe030-33-58地块用地面积由0.70公顷调整为0.34公顷,其余指标不变;
MCe030-33-81地块为新增地块,用地面积为0.15公顷,规划用地性质为街旁绿地;
MCe030-33-82地块为新增地块,用地面积为0.32公顷,规划用地性质为水域;
MCe030-33-83地块为新增地块,用地面积为0.14公顷,规划用地性质为街旁绿地。
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