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楼主: kidness

[原创摄影] 2021/10/10 主要是昙华林,少量黄鹤楼和其它

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
改造的不错哦
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
motianzu2008 发表于 2021-10-11 15:30
江汉路还是产权问题影响太大了,而且感觉周边居民对改造的支持力度没有昙华林这边的大。

昙华林划为景区了,景区不让停车,另设停车场用于居民停车,居民嫌停车场太远,还是想开进来,景区(社区?)不让进。
都说支持,涉及到自己利益就不行。可以认为,居民的支持度实际上是对权益的满意度。
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
zzf_ml 发表于 2021-10-11 20:26
昙华林现在白天车辆禁行!

车辆不禁行,路边乃至路上会停满车,人就没法通行,更不用说逛街了,眼里看到的都是车,寸步难行谁还有心思逛街。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2021-10-11 18:13
相信历年来的预算,江汉路绝对不少,但出来的效果好不好如果归咎是周围居民的是否支持是否有些偏差,都有 ...

历史建筑上的合法违建的毛病太严重,而且短期来看没有解决的想法(好百年楼顶那一层是这几十年硬生生加上去的)……

青岛路项目现在进度算不错了,起码平和打包厂和后面平和坊这一片底子做的还可以(运营另说)
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2021-10-11 18:13
相信历年来的预算,江汉路绝对不少,但出来的效果好不好如果归咎是周围居民的是否支持是否有些偏差,都有 ...

以及补充一个把,江汉路很大的问题在于改造面积太小,基本上游玩空间是一纵(江汉路)一横(中山大道)一弯美食(江汉一路-前进五路),其他的都还是没改造的样子,如果左右能各扩展一到两条街,做成三纵三横)以上,整个江汉路就不是步行街而是步行街区了。

这个短期来看最有可能实现的就是青岛路华发修好以后和江汉路片打通(中间其实就隔了个二医院)以及后续的长航中心商场做活、民众乐园重新运营,楚宝磨子桥片出让成功,做成核心区“沿江大道-南京路-京汉大道-前进四路”的围合,加上中山大道沿线的民众和华发外滩荟的十字片区。

不过如果都是出让小地块做高层住宅,这一片也就废了,还是学天地和太古里,大地块出让,做成商业街区,甚至参考远洋归元里,商业街区加小聚合高层也还可以(宝利金和世纪江尚就坑在这里,目前的新港长江府也是坑)
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
昙华林以前是租界吗?这种类型的房子
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motianzu2008 发表于 2021-10-12 08:27
以及补充一个把,江汉路很大的问题在于改造面积太小,基本上游玩空间是一纵(江汉路)一横(中山大道)一 ...

线路图规划很对,但我觉得最大的区别就是开发主体和运营主体。太古里和新天地是学不会的,因为连上海广州当地也没有哪个项目比民营国际开发商更有经验和能力。当年若是青岛路项目被瑞安拿下,估计现在也不会如此了。所以没有好的运营主体看上的话,不如等。若是小片出让建高楼,那的确是把不多的这么大片近代历史街区给废了。
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bert068311 发表于 2021-10-12 15:14
昙华林以前是租界吗?这种类型的房子

奇葩的问题,活结,武汉人都不晓得昙华林啊?老人不介绍自己可以百度360补课啊?
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2021-10-12 16:24
线路图规划很对,但我觉得最大的区别就是开发主体和运营主体。太古里和新天地是学不会的,因为连上海广州 ...

青岛路华发是用了心也是尽了力的,瑞安诚意不足,拿出在上海拿地的力度,怎么会拿不到,说来还是城市能级不够。武汉要是和上海一样就不会这样
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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
不谈爱情 发表于 2021-10-12 20:23
青岛路华发是用了心也是尽了力的,瑞安诚意不足,拿出在上海拿地的力度,怎么会拿不到,说来还是城市能级 ...

你想想香港置地没实力吗?在武汉拿到的是哪里的地块,九龙仓曾经又是想拿哪里的地段,又拿到了吗?然后同时仁恒滨江园,上海的地段在哪里?武汉又在哪里?是开发商实力问题和诚意问题吗?呵呵
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2021-10-12 16:24
线路图规划很对,但我觉得最大的区别就是开发主体和运营主体。太古里和新天地是学不会的,因为连上海广州 ...

主要还是看市里的财政情况吧,前几天还在跟江浙沪的朋友讨论,武汉的关键问题是穷,如果真的是有钱,江边也就不会有时代广场和宝利金世纪江尚了……
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2021-10-12 23:06
你想想香港置地没实力吗?在武汉拿到的是哪里的地块,九龙仓曾经又是想拿哪里的地段,又拿到了吗?然后同 ...

关键是市里要愿意让利……如果这些核心地段想着多卖几十个亿搞土地财政,那肯定没得指望……
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
motianzu2008 发表于 2021-10-13 07:57
主要还是看市里的财政情况吧,前几天还在跟江浙沪的朋友讨论,武汉的关键问题是穷,如果真的是有钱,江边 ...

那估计江边就是联投和城建了。。。。。。。。
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
bert068311 发表于 2021-10-12 15:14
昙华林以前是租界吗?这种类型的房子

还是哥来告诉你,拿出你的小本子,开始记:昙华林,位于老武昌的东北角,东起中山路,西至得胜桥,全长约1200米,是明洪武四年(1371年)逐渐形成的一条老街。1861年汉口开埠后,昙华林一带逐渐形成华洋杂处的特色,使得这里的建筑,呈现出不同的风格。

如今,这里几乎成为了武汉的文艺街,浓缩了整个武汉的文艺情怀。拍照、闲逛,或者享受一个带着咖啡香的下午,都是文青们在这里愿意做的事。触摸街边饱经风霜的老建筑,你会发现昙华林有的不仅仅是文艺,这里的一砖一瓦都刻着老武汉的历史记忆。创办于1903的武汉第十四中、拥有68年历史的昙华林小学、1861年传入的西式教会医院仁济医院、崇真堂、钱钟书之父钱基博故居等数不清的沧桑建筑都在这条街上,等着你去一一探寻。
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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2021-10-12 23:06
你想想香港置地没实力吗?在武汉拿到的是哪里的地块,九龙仓曾经又是想拿哪里的地段,又拿到了吗?然后同 ...

那你来说说什么问题?人家恒隆,万象城不照样来了
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