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楼主: ruliruli

五大新城总体城市设计

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发表于 2021-10-10 22:42:52 |
saka88 发表于 2021-10-10 11:57
主要是临港东岸和之前规划仅次于陆家嘴的天际线有差距,边上很多矮楼,如果拔高100米会更完美,

现 ...

临港第二高和第三高究竟是多高?是有希望副楼上400?还是齐刷刷两栋320?
发表于 2021-10-11 01:07:31 来自手机 |
小雨的肉丸子 发表于 2021-10-10 22:42
临港第二高和第三高究竟是多高?是有希望副楼上400?还是齐刷刷两栋320?


看这图,估计也就2栋300+,3-4栋200+,说实话,比较失望,距离预期有点远,本来以为至少有14-15栋200+,

而且一栋480地标,边上一大片50-100米的矮楼,天际线效果不如北外滩
发表于 2021-10-11 09:36:06 |
saka88 发表于 2021-10-11 01:07
看这图,估计也就2栋300+,3-4栋200+,说实话,比较失望,距离预期有点远,本来以为至少有14-15栋200+ ...

没办法,不说连第二栋400+也没有,连200+也没预期多。可能我们对这一片期望过大了,总指望这里能和前海对标,现在看来,除了第一高度比较高外,总体规模还是差了不少。抱一丝丝希望未来这里的控规能像原来北外滩一样升个级吧
发表于 2021-10-11 10:02:20 |
五大新城应该作为独立城市,至少类似县级市的定义,提高上海都市区的概念
发表于 2021-10-11 10:06:00 |
本帖最后由 saka88 于 2021-10-11 10:11 编辑
小雨的肉丸子 发表于 2021-10-11 09:36
没办法,不说连第二栋400+也没有,连200+也没预期多。可能我们对这一片期望过大了,总指望这里能和前海对 ...


规划太保守了,200+数量始终上不去,一直在控制数量和密度,陆家嘴20多栋200+已经是极限了,

滨江地区就指望东外滩了,不过按之前的效果图,也就是最多金桥级别;滨江规划和广深滨江沿线400+组团规划差的有点远
发表于 2021-10-11 10:59:08 |
小雨的肉丸子 发表于 2021-10-11 09:36
没办法,不说连第二栋400+也没有,连200+也没预期多。可能我们对这一片期望过大了,总指望这里能和前海对 ...

前海距离市中心不到20km,临港距离市中心60km,肯定没法比啊
发表于 2021-10-11 11:06:39 来自手机 |
小雨的肉丸子 发表于 2021-10-11 09:36
没办法,不说连第二栋400+也没有,连200+也没预期多。可能我们对这一片期望过大了,总指望这里能和前海对 ...

你要知道前海并没有400+,临港104这个天际线秒杀前海是没问题的。
深圳目前最厉害的是那个超总
发表于 2021-10-11 12:49:37 |
colory 发表于 2021-10-11 11:06
你要知道前海并没有400+,临港104这个天际线秒杀前海是没问题的。
深圳目前最厉害的是那个超总

深圳最厉害的还是罗湖,有很多450+规划,相比之下超总那种除了A塔限高400的地方反而不够看了,我们就不和他们比规模了,拿临港和前海比是因为定位ZC都比较类似
发表于 2021-10-11 13:36:38 |
小雨的肉丸子 发表于 2021-10-11 12:49
深圳最厉害的还是罗湖,有很多450+规划,相比之下超总那种除了A塔限高400的地方反而不够看了,我们就不和 ...


前海的摩天规模比临港大很多,唯一问题就是限高,不过200+数量也足够多了,密度也高
发表于 2021-10-11 14:43:54 来自手机 |
小雨的肉丸子 发表于 2021-10-11 12:49
深圳最厉害的还是罗湖,有很多450+规划,相比之下超总那种除了A塔限高400的地方反而不够看了,我们就不和 ...

ZC方面  南汇厉害多了(不算大厦数量)相当于一个李家坡。
发表于 2021-10-11 20:16:19 |
saka88 发表于 2021-10-11 13:36
前海的摩天规模比临港大很多,唯一问题就是限高,不过200+数量也足够多了,密度也高

入坑也有1年半了,现在已经看穿上海在密度方面是作不出什么文章了,好在高度和天际线美感还是很顶的。而且其实密度高真的才是面子工程,于工作于生活一点好处也没有,我们买房不还是奔着楼间距大去买么
发表于 2021-10-11 20:56:41 |
saka88 发表于 2021-10-11 10:06
规划太保守了,200+数量始终上不去,一直在控制数量和密度,陆家嘴20多栋200+已经是极限了,

滨江地 ...

不知道一个个失望啥呢,临港离市中心70公里,除非离安金融能有突破,才有可能消化这些办公楼,饼画再大没法落实也没用,而且临港预留了很多空间,如果离安金融能超预期完全能修改规划

没必要追求什么高密度,贵阳重庆都是高密度,品质才是最重要的
发表于 2021-10-11 20:59:07 |
小雨的肉丸子 发表于 2021-10-11 12:49
深圳最厉害的还是罗湖,有很多450+规划,相比之下超总那种除了A塔限高400的地方反而不够看了,我们就不和 ...

深圳能落地的400+也很少,上海跟深圳不一样,都是一步一个脚印,没必要画大饼,反而市场能有突破,再去修改规划更合适,饼无法落实到时再缩水才叫难看,一堆二三线都是这样的,画饼一个比一个好看能落实的寥寥无几,品质更是千差万别
发表于 2021-10-11 23:23:11 |
最核心的估计还是临港,真正意义上的“新城”
发表于 2021-10-12 09:52:04 |
上海五大新城真是牛逼啊

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