五堡tod 目前有消息嘛

战斗123 · 发表于 2021-10-10 18:07:06

本帖最后由战斗123 于 2021-10-10 18:08 编辑

简单量了一下，华丰造纸厂六个地块中紧邻和睦站的那一个商业/商务地块仅比SKP的主地块略小。加上紧邻的两个商业/商住地块，对操盘手的要求并不低。而且记得恒隆、太古等港资在内地应该还没有开发住宅的先例，不过恒隆有自己的公寓品牌恒隆府

zzzzhy · 发表于 2021-10-10 19:33:53

配住宅可以减轻资金压力，kfs 很喜欢的

glmhddyc · 发表于 2021-10-10 21:10:29

战斗123 发表于 2021-10-10 18:07
简单量了一下，华丰造纸厂六个地块中紧邻和睦站的那一个商业/商务地块仅比SKP的主地块略小。加上紧邻的两个 ...

华丰造纸厂打包出让的，很多开发商会喜欢的。

wck701 · 发表于 2021-10-12 09:30:13

所以滨江是不配上重奢呗

glmhddyc · 发表于 2021-10-12 09:34:10

wck701 发表于 2021-10-12 09:30
所以滨江是不配上重奢呗

天街，信达这些没有重奢资源。

1532583451 · 发表于 2021-10-12 09:39:12

茶伯伯发表于 2021-10-10 14:52
申花现在是银泰一家独大，其他家如大悦城和乐堤港始终没起来，但是基本无奢。
迫切需要一家奢商提升总体 ...

把乐堤港归到申花板块有点牵强

战斗123 · 发表于 2021-10-12 10:23:00

wck701 发表于 2021-10-12 09:30
所以滨江是不配上重奢呗

从豪车和高端餐饮可以看出滨江的消费力没有问题，现在的问题是缺好地和好的开发商。先等三桥滨江地块吧，虽然所谓的“百年房企”依旧迷雾重重，但实打实的百年房企确实都是重磅开发商

glmhddyc · 发表于 2021-10-12 11:18:48

战斗123 发表于 2021-10-12 10:23
从豪车和高端餐饮可以看出滨江的消费力没有问题，现在的问题是缺好地和好的开发商。先等三桥滨江地块吧， ...

那里离地铁太远了。地铁是新城玩重奢的必要条件

xufengok · 发表于 2021-10-12 11:19:00

置地中环去滨江奥体，九龙仓世纪城门神，这里来个瑞安吧，我准了

战斗123 · 发表于 2021-10-12 11:26:13

glmhddyc 发表于 2021-10-12 11:18
那里离地铁太远了。地铁是新城玩重奢的必要条件

离最近的地铁口200-300米，算不上很远，奥体中心、沿江公园也能起到人流导入的效果。真正的问题还是在于是否有重磅的开发商愿意拿

glmhddyc · 发表于 2021-10-12 11:31:36

战斗123 发表于 2021-10-12 11:26
离最近的地铁口200-300米，算不上很远，奥体中心、沿江公园也能起到人流导入的效果。真正的问题还是在于 ...

杭州几个万象城都是地下通道直接联通地铁的。走几百米就劣势了。

zzzzhy · 发表于 2021-10-12 12:36:18

华丰来个瑞安也行呀，如果来新鸿基恒隆九龙仓那就太惊喜了，要是天街银泰印象城之类的那就太垮了

adswkeke · 发表于 2021-10-12 14:54:20

乐提港算是大关运河商务区的但是离申花板块比较近和大悦城距离也就1.5km，运河商务区本身其实可以打造出不错的商圈整个城北现有的商业加写字楼来看大关算是最好的而且有大兜路历史文化街和香积寺，运河

glmhddyc · 发表于 2021-10-12 16:18:17

adswkeke 发表于 2021-10-12 14:54
乐提港算是大关运河商务区的但是离申花板块比较近和大悦城距离也就1.5km，运河商务区本身其实可以打造出不 ...

还没通地铁。新城有了地铁才会有人来。城西银泰都很吃亏，离地铁400米起码把

bluehalo · 发表于 2021-10-12 16:53:10

zzzzhy 发表于 2021-10-12 12:36
华丰来个瑞安也行呀，如果来新鸿基恒隆九龙仓那就太惊喜了，要是天街银泰印象城之类的那就太垮了

我觉得大概率还是龙湖银泰印象城之类，来个华润都算是惊喜了。因为港资的项目基本上很早之前就会有相关对接的消息，完全没听过华丰地块和港资的绯闻