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发表于 2021-10-5 17:43:32
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2.4 建设规模：
2.4.1 项目概况：本项目共涉及竞秀区、莲池区共计23个村，其中包含竞秀区7个村、莲池区16个村，对23个城中村进行拆除重建改造。
2.4.2 项目主要建设内容：项目征迁、回迁安置房建设及基础配套和公共服务设施建设。最终以审批部门批复的立项文件为准。
2.5 项目合作期限：项目合作期限7年，其中建设期为3年（安置房建设期18个月）。当建设期变化时运营期相应调整，合作期限最长不超过10年。
2.6 招标范围：保定市竞秀区、莲池区共计23个城中村改造项目涉及的征迁、回迁安置房建设及基础配套和公共服务设施建设等。
2.7 项目合作模式
2.7.1 投融资结构 招标人与各标段中标人分别设立项目公司，项目公司注册资本为人民币5000万元（暂定），招标人出资5%，中标人出资95%。 项目资本金比例为30%，各项目标段项目资本金比例保持一致。项目资本金根据项目建设进度及招标人的要求，一次性出资到位。
2.7.2 项目公司负责本项目的投资、融资、建设及运营等全部工作内容，招标人对项目公司建设和运营等合同履行情况进行全称监督，并对项目的建设期和运营期进行绩效评价。
2.7.3 合作模式：本项目采用投资人+EPC运作模式。
2.7.4 回报机制：项目公司作为项目运营主体，负责项目投融资建设和运营，获取项目回报。
2.8 质量标准：综合质量：设计质量标准合格，工程质量合格率100%。无工程质量事故和工程质量缺陷。
2.9 标段划分：
本项目划分为七个标段：
一标段：7个村；
二标段：4个村；
三标段：3个村；
四标段：2个村；
五标段：2个村；
六标段：3个村；
七标段：2个村。
详细内容见招标文件第五章“发包人要求”。
注：投标人可以参与七个标段的投标，开标、评标时按第一、二、三、四、五、六、七标段的顺序进行，招标人按标段择优选择中标人。
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