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发表于 2021-10-12 14:31:37
来自手机
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我5年前用现在武鸣一套房的价格，在五象赚了另一套武鸣的房子，还有余额等哪吒汽车南宁基地投产了就买一辆Upro用去钓鱼，我无权无势不贪不偷不抢不骗，凭自己本事支持南宁房地产业，也支持南宁工业，顺带响应郭嘉节能减排号召，我显摆一下不过分吧，总比那些在网上赖政策骂ZF的人强些。
有兴趣可以继续听我吹为什么我把一套五象的房换成现在两套武鸣的房，没兴趣可以忽略以下内容。
1、首先武鸣价值肯定比不过五象，这点是非常肯定的，但在宏观调控的大政策下，二手房限贷肯定会持续好几年，房子价值越高接盘侠就相对越少，因为贷不到款。换成低价值的两套，可以分担难出手风险。打个比方，你有现金50万现金，银行又不放贷，你总不能买五象半套吧，而在武鸣则可以买一整套，一样是南宁市户口，教育资源又不比五象差。
2、我分析去年五象价格已经到了未来三五年的顶峰，就算涨也是微涨，基本与通货持平。而武鸣还处于价格低洼，虽然一样会受调控政策影响，但至少不会大起大落，因为武鸣本身就处于低价位，跌几百总比五象跌两三千强（对比去年和今年，至少我的分析没错）。就算未来五年还继续涨，我认为武鸣从5000涨到8000比五象从13000涨到20800更容易些（涨幅同样是60%）。
3、我比较看中的一个区域的整体教育，武鸣区的教育资源和水平在南宁各城区数二算数三绝对是没问题，再有教育园区增加30万人口和南宁北站加持，人口聚集也没问题，只要有人气就有生意，有生意做大家就安居乐业，就有房子需求，就算不出手，租出去也不愁，而轨交武鸣线只是加分项而已，我自己本来就很少坐地铁，到目前我只坐过1号线，一年总共坐十几次吧（来回），所以就算武鸣线没进第三轮，我也还等得起。 |
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