滴水湖核心片区单元规划新鲜出炉！

colory · 发表于 2021-10-1 01:20:02

sxsy415 发表于 2021-9-30 19:31
作为一个片区来说其实规模很大了但想想整个临港可能总共商办写字楼面积打顶500万方如果以后规划300万 ...

这个只是到2035的体量，2035年1万亿GDP，105+104 350万方加上其他城区，500万优质写字楼已经很可观了
接下来2050年104还会继续扩容

uayebuui · 发表于 2021-10-1 01:56:50

sxsy415 发表于 2021-9-30 19:31
作为一个片区来说其实规模很大了但想想整个临港可能总共商办写字楼面积打顶500万方如果以后规划300万 ...

这次的单元规划写的很清楚了。商业商办900万平方米，科研建筑425万平方米，总共1325万平方米；

人均22-23平方米工作，除一下就是58万人工作

居住用地2240万平方米，按人均35平方米，就是64万人。

城市开发边界里头基本就定了，先把这64万人填满了再考虑后面的，目前的势头来看，2035能把这64万人填满了就不错了。

uayebuui · 发表于 2021-10-1 02:00:45

colory 发表于 2021-10-1 01:20
这个只是到2035的体量，2035年1万亿GDP，105+104 350万方加上其他城区，500万优质写字楼已经很可观了
接 ...

不止，你看这次的单元规划原文就知道了，核心区总共2240万平方米住宅，900万平方米商办+325万平方米科研用地。

总的建设规模接近四千万平方米了。（相当于5个北外滩或者10个前滩

）

railboy · 发表于 2021-10-1 07:03:50

colory 发表于 2021-10-1 01:20
这个只是到2035的体量，2035年1万亿GDP，105+104 350万方加上其他城区，500万优质写字楼已经很可观了
接 ...

同意，我也觉得很可观了。500万方要超过成都2020年的甲级写字楼总量。相当于全国第五。换句话说就是2035年之前围着湖建一个2020年的成都的甲级写字楼规模。我觉得目标已经很实在了。
有人说什么为什么不是1000万方。1000万方就接近于接下来14年从泥潭造一个2018-2019年的北京甲级写字楼规模，有点不切实际。而且步子大了容易摔。天津滨海新区当年的规划，从密度和高度都堪称曼哈顿第二。结果过了十几年到现在都没吸收完。存量太多直接影响天津其他新区的规划和建设，甚至导致了全世界最高烂尾楼的奇迹。

shdvg · 发表于 2021-10-1 12:46:31

colory 发表于 2021-10-1 01:20
这个只是到2035的体量，2035年1万亿GDP，105+104 350万方加上其他城区，500万优质写字楼已经很可观了
接 ...

主要分成了两个片区，合起来了壮观不少

shdvg · 发表于 2021-10-7 17:45:13

转上观

10月6日，随着一根长18米，重21吨的屋面大跨度钢梁安装就位，世界顶尖科学家论坛会址项目会议中心钢结构顺利封顶。

世界顶尖科学家论坛会址项目位于海港大道、环湖南三路路口，总建筑面积22.4万平方米，主要由南区会议中心、北区酒店塔楼及裙房区域组成，钢结构总吨位4万余吨，此次结构封顶区域为世界顶尖科学家会址项目会议中心（除酒店）。配套的酒店也在有条不紊地进行施工，预计将于10月底封顶。

据了解，世界顶尖科学家论坛永久会址是上海自贸区临港新片区国际创新协同区的重要组成部分，该项目将成为具有国际影响力的科技创新合作交流平台。此前，世界顶尖科学家社区这一示范样板区已完成城市设计和控规批复。顶科会议中心将以顶尖科学家需求为核心，以“世界级的新时代重大前沿科学策源地”为定位，着力打造国际领先的科技策源地、联通世界的科学创新港、聚智全球的科学组织基地、机制灵活的离岸创新区。除会议中心综合体外，社区还将建设配套的实验室、剧院、图书馆、科学展示馆、科学公园、酒店等，周边则规划建设了多家国际医院、国际学校。

未来，世界顶尖科学家社区将与临港新片区战略同频共振，充分依托上海优势，面向“国际协同创新区”重大期待，聚焦生物医药、人工智能、集成电路、新能源、新材料、量子科学等世界科技前沿领域，将“最先一公里”优势转化为“最后一公里”的发展动能。预计将于明年9月建成并启用。

栏目主编：王志彦

本文作者：胡幸阳

文字编辑：胡幸阳

题图来源：临港新片区

jjanghaoqang · 发表于 2021-10-8 03:44:22

这次公布的土控规划里，都没建筑高度么，有小道消息，104区域480的楼早就没了，连105区域300的楼可能都会难产，不知道真假

zhangtian1996 · 发表于 2021-10-8 09:58:19

jjanghaoqang 发表于 2021-10-8 03:44
这次公布的土控规划里，都没建筑高度么，有小道消息，104区域480的楼早就没了，连105区域300的楼可能都会难 ...

当时说有480就不靠谱，去浦东机场的基本上要经过临港，怎么可能有480

douyahuang317 · 发表于 2021-10-8 10:43:53

jjanghaoqang 发表于 2021-10-8 03:44
这次公布的土控规划里，都没建筑高度么，有小道消息，104区域480的楼早就没了，连105区域300的楼可能都会难 ...

这道够小的

府谷枫登 · 发表于 2021-10-8 10:56:25

jjanghaoqang 发表于 2021-10-8 03:44
这次公布的土控规划里，都没建筑高度么，有小道消息，104区域480的楼早就没了，连105区域300的楼可能都会难 ...

小道消息还当宝贝？？

府谷枫登 · 发表于 2021-10-8 10:57:47

zhangtian1996 发表于 2021-10-8 09:58
当时说有480就不靠谱，去浦东机场的基本上要经过临港，怎么可能有480

少拿鸡毛当令箭。。又拿机场来叫嚣？老黄历的，，难不成最初规划没有PVG？

府谷枫登 · 发表于 2021-10-8 10:59:55

jjanghaoqang 发表于 2021-10-8 03:44
这次公布的土控规划里，都没建筑高度么，有小道消息，104区域480的楼早就没了，连105区域300的楼可能都会难 ...

一看就是假消息。。几个造谣惑众见不得临港有摩天的一看到规划不写高度就吱哇，总体笼统刚出来哪来详细高度？又是2035之后的又不是北外滩

府谷枫登 · 发表于 2021-10-8 11:00:30

小道消息别拿到这里来叫写！

sxsy415 · 发表于 2021-10-8 12:09:10

我看了下105共建筑面积1300万方 **商务区就300万方了为什么104的商务区面积才200多万方 105**商务区规划最高楼才300米啊 104的规划有480的高楼这建筑面积分布也太让人匪夷所思了而且105的**商务区部分地块占比很小比104的**商务区占地面积要小啊密度还更高

jjanghaoqang · 发表于 2021-10-8 22:39:51

府谷枫登发表于 2021-10-8 10:57
少拿鸡毛当令箭。。又拿机场来叫嚣？老黄历的，，难不成最初规划没有PVG？

看你这着急的样子真搞笑，都说了小道消息，也不知道真假，你急啥呢。
规划是规划，规划以后的实际落地是要根据实际情况修正的知道么？知道啥叫设计，啥叫方案，啥叫初勘，啥叫复勘出图么。。

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