五一北今后如何破局

西子湖四季 · 发表于 2021-9-30 23:56:21

我觉得嘉里中心比较好高度也不需要多高，不需要重奢走潮奢非常不错，各种网红餐饮或者设计师店还能顺便带来一座香鸡....至少杭州和上海嘉里中心的水准是相当高的

huxiangzidi · 发表于 2021-10-1 14:38:56

GCCCSR01 发表于 2021-9-30 14:28
长沙的CBD已经烂大街了，写字楼根本就是红海市场，连IFS都做不下去要把副塔改掉

那是全市空置率高，相反的是，市中心的写字楼出租率都很高

hyq666666 · 发表于 2021-10-1 15:20:18

长沙写字楼空置率好像比去年降了不少

44号公路 · 发表于 2021-10-1 16:23:48

不要总找外部因素，这个项目烂掉就是因为友阿太烂了

GCCCSR01 · 发表于 2021-10-2 00:53:53

huxiangzidi 发表于 2021-10-1 14:38
那是全市空置率高，相反的是，市中心的写字楼出租率都很高

IFS不是市中心吗，副塔改住宅还不能说明问题吗。现在的体量肯定只能稳步建设新增，在市中心一下增加巨量供给又要把市场搞失调了

GCCCSR01 · 发表于 2021-10-2 00:55:24

sirisirimua 发表于 2021-9-30 23:49
这边密室桌游也不少，不过都选择开在破楼里

破楼租金低，不过乐和城现在也有几家密室桌游了

tangdou8 · 发表于 2021-10-2 02:34:59

GCCCSR01 发表于 2021-10-1 16:53
IFS不是市中心吗，副塔改住宅还不能说明问题吗。现在的体量肯定只能稳步建设新增，在市中心一下增加巨量 ...

IFS体量过大了，两栋楼全做写字楼那都40万方了，一线城市现在都消化不了这么多新增量

挽墨亦倾书 · 发表于 2021-10-2 03:04:13

本帖最后由挽墨亦倾书于 2021-10-2 03:08 编辑

hezhongli 发表于 2021-9-29 20:01
现在都是多中心化发展，每个小区1公里内都有商业
五一路集中搞这么多商场哪有这么多人消费，把他改成休闲 ...

小区附近买点日常的东西、在楼下吃个饭还行，购物的多样性和年轻人社交的需求需要强大的中心商业去满足
一个城市对外地人的吸引力也来源于一个强大的中心商业，而不是小区附近的商业....

xirui9999 · 发表于 2021-10-2 11:17:20

还有一个原因是这里属于行政去交界的地方不好协调一个黄兴北路和五一路十字路口就三个行政区各自为政

dreams@BLACK · 发表于 2021-10-2 11:52:09

西子湖四季发表于 2021-9-30 23:56
我觉得嘉里中心比较好高度也不需要多高，不需要重奢走潮奢非常不错，各种网红餐饮或者设计师店还能顺便 ...

嘉里就算了吧，当年抢了西湖太古项目，杭州人一直在后悔
除了北京、上海是重点，杭州能分店资源，郑洲、南昌嘉里项目那是在搞什么没点下限，长沙根本就进不了它们视线，不用期待

huxiangzidi · 发表于 2021-10-2 13:28:42

dreams@BLACK 发表于 2021-10-2 11:52
嘉里就算了吧，当年抢了西湖太古项目，杭州人一直在后悔
除了北京、上海是重点，杭州能分店资源，郑洲、 ...

给南昌带来了一座香格里拉，也算不错了吧

dreams@BLACK · 发表于 2021-10-2 13:58:42

huxiangzidi 发表于 2021-10-2 13:28
给南昌带来了一座香格里拉，也算不错了吧

嘉里在红谷滩C位投入力度还没有开福万达有诚意

david2150 · 发表于 2021-10-2 15:09:01

把以前的喷泉广场恢复了再说人气

bianzoubian123 · 发表于 2021-10-4 10:15:53

还能咋破局，引进港资呗

南风吹北风 · 发表于 2021-10-4 16:47:42

个人还是比较认可目前长沙的特色街思路

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