遵义仁怀万达生态城（万达广场）项目

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4月29日，万达集团、茅台集团与贵州仁怀市政府三方共同签订投资合作协议，在仁怀市南部新区投资建设大型城市商业综合体项目。遵义市人大常委会党组书记、主任范元平，仁怀市委书记芦忠于，市长汪能科，茅台集团党委书记、董事长高卫东，万达集团董事长王健林出席签约仪式。

万达集团和茅台集团合作投资建设项目紧邻茅台学院，内容包括新一代茅台万达广场、茅台万达文华酒店和夜经济步行街。项目建成后预计新增大量稳定的城市服务业就业岗位，助推仁怀市商业、酒店设施水准提升到全国一流水平，提高仁怀市民生活质量与幸福指数。该项目计划2022年底建成开业。

总体规划图:

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距离签约过去5个月，地块开始整体挂牌（共计6个地块）：









七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）出让按照价高者得的原则确定竞得人。具体出让报（竞）价规定以本宗地的《挂牌出让竞买须知》告知为准；本次挂牌出让价格包含地块征地拆迁费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金，但不包含应交国家规定其他相关税费。

（三）本次出让6宗地按地块自然现状条件出让。实行整体规划布局，整体挂牌并带方案出让，不接受单宗报名。

（四）一是竞得人必须严格按照仁怀市自然资源局《关于仁怀市委党校北侧地块的规划设计条件通知书》（仁自然资规设〔2021〕58号）设定的各项指标要求进行建设，严禁改变土地使用条件和私下进行土地使用权转让。二是竞得人须在地块内建设一座地上单体商业建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）及地上建筑面积不低于4.5万平方米的五星级酒店，且上述集中式购物中心、酒店建成后须整体经营，不得分割销售。三是竞得人须自土地交付之日起2年内开发完毕集中式购物中心并投入使用，自土地交付之日起3年内开发完毕酒店并投入使用。

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根据上述挂牌地块指标信息，汇总了以下情况：
一、本次集中统一挂牌出让的六个地块总面积大概是37万平米（约550亩），起拍总价约为15.6亿，最大计容建筑总面积约为82.7万方（据此推测总建筑面积至少100万方以上）。
二、本次六个地块中五个住宅地块总面积为27.3万平米（约404亩），起拍总价约为12.6亿，最大计容建筑总面积为67.2万方，据此计算出住宅地块起拍楼面均价约为1875元/每平米。
三、剩下的一个商业地块酒店+购物中心计容建筑面积共约15.5万方，按照地块要求指标建设不低于8万方的独立式购物中心和不低于4.5万方的五星级酒店，推测最终购物中心建筑面积就在十多万方、酒店5万多方。

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地块大致位置现状：

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地产开发公司已工商注册，看来马上就要动工了

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已顺利拿地

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今早（10月14日9点半）举行的简单动工仪式，目测是土地平场动工，坐等总体效果图出来正式围挡施工

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Keep_Holding_On 发表于 2021-10-14 12:37
今早（10月14日9点半）举行的简单动工仪式，目测是土地平场动工，坐等总体效果图出来正式围挡施工

地块示意图

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宣传围挡已立：

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项目平面规划图

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售楼部建设近况

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售楼部建成开放

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5月进度（一期住宅部分）：

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一期三个组团进展：
A1地块：

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一期三个组团进展：
A2地块：