五象入住率多少？记者实地调查

tongdaoer · 发表于 2021-9-25 21:42:42

lingshanfozi 发表于 2021-9-24 19:50
2008年五象大道才通车吧？

五象大道2006年开工，08年通车。

吸金温 · 发表于 2021-9-25 23:34:23

本帖最后由吸金温于 2021-9-25 23:35 编辑

800202 发表于 2021-9-23 12:30
傻子才看亮灯率，这是不科学的！~~~~~

有业主上夜班没回家或者出差不在家，家里自然不亮灯，你敢说没 ...

亮灯率确实不科学，我们小区是单位房，邻里都是一个单位的家家户户都互相认识，整个小区只有三家没装修入住，但此时此刻我再阳台看到亮灯率一半都不到···照记者这方法来判断我们小区还不如五象呢

216 · 发表于 2021-9-25 23:50:58

ccc110110 发表于 2021-9-24 11:44
空调比较准确，晚上有可能看不清晾晒衣物，装了空调也有可能是准备出租，但是肯定是非常接近事实真相了

出租也算是入住了，空调还是挺靠谱的，不住人装空调太奢侈

pengpai · 发表于 2021-9-26 15:26:36

吸金温发表于 2021-9-25 23:34
亮灯率确实不科学，我们小区是单位房，邻里都是一个单位的家家户户都互相认识，整个小区只有三家没装修 ...

是的，晚上8点全家去楼下散步我都关灯了

茅臺小八 · 发表于 2021-9-26 23:06:41

gmkiy 发表于 2021-9-23 17:10
楼主懂个毛拍个蟠龙的小区，入住率百分之80%以上。

空调影响楼容

小欢1 · 发表于 2021-9-27 02:13:13

很多小区居民到了晚上都有出门散散步的习惯，或者工作还没回家，数灯光来判断入住率极其不准确

東城紫府 · 发表于 2021-9-27 12:26:50

龙岗西片区沿江一带平均入住率80%以上。

爱南宁 · 发表于 2021-9-27 14:20:55

東城紫府发表于 2021-9-27 12:26
龙岗西片区沿江一带平均入住率80%以上。

有那么高吗？蟠龙都没那么高。反正蟠龙的小区入住率在省会城市里面是不及格的。

南宁喜来登 · 发表于 2021-9-27 14:30:31

有的人是不是傻？一个楼盘交房，如果是毛坯的，肯定有一个装修周期，假设这个盘全是刚需的，全部入住都至少需要两年以上的时间。如果是精装房，也至少需要一年到一年半。蟠龙的盘，已经交房的，基本上极少达到两年，在这个时间段里去数灯，你说是不是傻？更不用说还有大量已经建成但还没有交房的了。

南宁喜来登 · 发表于 2021-9-28 10:03:48

举一个我的亲身实例：我买的位于蟠龙片区的广源华府，从外观形象上看已经达到建成效果已经有半年以上了。我那栋楼是3个月前交房的，精装房，目前入驻约10%，其他的大多数都在改装修、买家具、等有害味道散发、招租等等。还有几栋楼没交房。也就是说，你现在去数灯的话，诺大一个十几栋楼的楼盘，估计入住率不到5%。如果你再过半年去数，可能也就20%-30%，因为上面所说的工作很多还没做完，而且又有几个大型节日。但是这些都是正常入住前必须耗费的并且是合理的时间。

sinpurin · 发表于 2021-9-28 10:48:12

蟠龙显得入住率不高的最主要原因是医科大的楼盘都没入住，拖拖拉拉好久了才交房

爱南宁 · 发表于 2021-9-28 12:42:22

南宁喜来登发表于 2021-9-28 10:03
举一个我的亲身实例：我买的位于蟠龙片区的广源华府，从外观形象上看已经达到建成效果已经有半年以上了。我 ...

炒房的和多房族太多，这点是肯定的。你旁边的大都会，18年交房，现在都还有差不多一半到三分之一左右的没装修吧。而且亮灯率远远低于装修率，很多外地多房族装修好了空置偶尔住住的。正常的省城商品房，基本上一两年百分之八十的装修亮灯率。五象会越来越好，人越来越多这是肯定的，只是时间慢点而已。

linchenprince · 发表于 2021-10-1 15:16:04

南宁喜来登发表于 2021-9-23 10:59
从准确性来说，统计亮灯率显然比不了统计阳台晒内裤的比例，特别是周末。也就是说，在周末去统计阳台晒衣服 ...

对呀，我也是一直主张看阳台的衣服来定，只看亮灯，错过率太高了

linchenprince · 发表于 2021-10-1 15:17:37

gmkiy 发表于 2021-9-23 17:10
楼主懂个毛拍个蟠龙的小区，入住率百分之80%以上。

这是江悦蓝湾，五象入住率最高小区

小米弟弟 · 发表于 2021-11-8 16:50:19

居然没有江悦蓝湾，这个小区入住极高啊