2021夏日多伦多俯瞰

liuyi1234 · 发表于 2021-9-24 14:12:50

Mike2016 发表于 2021-9-24 13:57
开发商为了多赚钱，普通高层也可以不设阳台

zb社会不代表zb家就能利益最大化了呀，实际上海外针对住宅阳台在这块的法规还是严格的，私人住宅的话修不修阳台管不到，但是一般kfs公共住宅的话对阳台的规定还是很细节化的。

mr24 · 发表于 2021-9-24 21:11:35

Mike2016 发表于 2021-9-24 13:57
开发商为了多赚钱，普通高层也可以不设阳台

虽然和建筑成本有关，但是更和购买欲望挂钩。有阳台就可以有机会出去抽烟，晒太阳或者偶尔接触所谓户外。所以消费者更意愿购买有阳台的公寓楼。
多伦多的公寓，几乎都有阳台，甚至250米高的公寓也设有阳台。10层以下的更加会设置大阳台来吸引购买者。

mr24 · 发表于 2021-9-24 21:28:05

Mike2016 发表于 2021-9-23 20:41
那些住宅楼很多没有阳台，外观像写字楼

其实是有阳台的，近几年建成的公寓楼在阳台外观上很花心思，使看起来好像没有或者是整个大楼设计概念的组成部分。
这里插几个个人比较喜欢的阳台设计：
Harbour Plaza Residences，阳台利用硬线条和角度，尤其仰视的时候（平时路人最多的视角）有种特别强的3D感。

mr24 · 发表于 2021-9-24 21:32:14

这些公寓把阳台都消化得很巧妙，很多就是整体设计的一部分。

Mike2016 · 发表于 2021-9-24 21:44:28

mr24 发表于 2021-9-24 21:28
其实是有阳台的，近几年建成的公寓楼在阳台外观上很花心思，使看起来好像没有或者是整个大楼设计概念的组 ...

公寓跟住宅有区别的。在国内，公寓不能落户，住宅可以落户。在没有户籍制度的国家，区分住宅和公寓得看有没有阳台，有阳台的是住宅，没有阳台的是公寓

mr24 · 发表于 2021-9-24 22:05:20

Mike2016 发表于 2021-9-24 21:44
公寓跟住宅有区别的。在国内，公寓不能落户，住宅可以落户。在没有户籍制度的国家，区分住宅和公寓得看有 ...

欧美大多数只有建筑形态区别，没有其他的额外条件。比如公寓一般是高层，独立屋就是独栋，联排就是多栋连一起的，双拼就是两个连在一起。有些公寓是只租不售的，有些联排或者双拼是有物业费的，其他的都不附带什么条件。
其实我说的公寓，就是你说的住宅，中文翻译的原因吧。

Mike2016 · 发表于 2021-9-25 13:10:40

mr24 发表于 2021-9-24 22:05
欧美大多数只有建筑形态区别，没有其他的额外条件。比如公寓一般是高层，独立屋就是独栋，联排就是多栋 ...

带电梯的多层也可以称为洋房

gete · 发表于 2021-9-26 11:00:12

都是好图，楼主辛苦！

duli007 · 发表于 2021-9-26 12:08:49

可惜没有一栋300+

mr24 · 发表于 2021-9-26 20:49:25

duli007 发表于 2021-9-26 12:08
可惜没有一栋300+

两栋建设中......但是300+有没有真不影响天际线

duli007 · 发表于 2021-9-27 10:10:04

本帖最后由 duli007 于 2021-9-27 10:12 编辑

mr24 发表于 2021-9-26 20:49
两栋建设中......但是300+有没有真不影响天际线

目前最高的那栋298米,带天线有355米，而且还是70年代建的

卢氏 · 发表于 2021-9-28 14:13:03

一线海景的建筑，很多退台式设计，可以极大限度的休闲、观景

@MY · 发表于 2021-9-30 17:18:18

也是很漂亮的

[北美城市] 2021夏日多伦多俯瞰