鹏瑞三龙湾一号|255.35X2|60层|朗庭酒店|住宅160-195X10|塔楼预备

skieyhuang · 发表于 2021-9-15 13:06:37

本帖最后由 Engels 于 2022-10-11 11:33 编辑

禅城奇槎重磅江景靓地出让

带设计方案方式出让

将打造250米+双子塔地标

定向挂牌，商业占比51%

须引入区域总部企业

起拍总价超51.7亿元

折合楼面价约9194元/㎡

最终（一点都不意外）由鹏瑞底价拿下

skieyhuang · 发表于 2021-9-15 13:09:41

据了解，此地块挂牌前已与鹏瑞进行过深度方案接触，此次定向挂牌目标将打造超高层商业综合体，引入大健康产业，成为三龙湾地标之一！

skieyhuang · 发表于 2021-9-15 13:10:59

三龙湾250米双子塔

skieyhuang · 发表于 2021-9-15 13:18:15

地块不仅是要建双子塔地标，还要为三龙湾禅城片区引入优质产业，计划6年建成，未来将贡献税收7-15亿元。竞得人须在地块成交后十个工作日内须签订关于地块产业发展要求的《地块开发协议书》，《地块开发协议书》规定，竞买人须引入以下标准禅城区外企业进驻三龙湾禅城片区： 1、66个月内，需引入不少于1家银保监会批准的保险公司的市级以上（含市级）分支机构或区域性总部/银行市级以上（含市级）分支机构或区域总部入驻，或不少于1家证监会批准的证券公司分公司。 2、12个月内，需引入1家2018-2020年任一年度国内上市医疗器械行业营收前十名企业设立区域性总部或市级以上（含市级）总部。 3. 本宗地块开发后，需对纳税额分两期进行考核：图片 4、在第一条各款考核验收完成前，丙方须自留4万㎡计划对市场销售的住宅或8万㎡计划对市场销售的商业，自留住宅或商业物业面积可按住宅：商业（1:2）的比例搭配组合。 5、丙方需自签订本协议之日起12个月之内，为禅城引入不少于2亿美元的外资。另外，还要求：地块开发协议书中提出，66个月内完成商业商务娱乐康体建筑（含商业街区及双子塔）整体竣工并启动验收，同时住宅和商业商务娱乐康体建筑（含商业街区不含双子塔）需同步等比例竣工验收。在地块挂牌后，很多业内人士猜测该地块是为鹏瑞量身定造的，从第二点要求就可以可以看出，“须引入国内上市医疗器械行业前10企业总部”。要知道，2020年国内上市医疗器械行业榜单中位列第一的是迈瑞医疗，而鹏瑞集团的董事长徐航正是深圳迈瑞医疗的股东之一。

FS666 · 发表于 2021-9-15 13:30:07

希望改一下造型……都上弧面这么高成本了，干嘛不做好看一点

月色无痕 · 发表于 2021-9-15 14:46:33

两栋220-250写字楼
10栋200住宅
一下子就有了12栋200以上高楼

tyb20 · 发表于 2021-9-15 16:19:33

还能够建250？不是国家严格限制200米以上吗

hbb · 发表于 2021-9-15 19:15:00

这个算是佛山版的penthouse吧，皓月湾还是缺了点东西，太密集了，又没有超高层

FSGD · 发表于 2021-9-15 19:32:09

月色无痕发表于 2021-9-15 14:46
两栋220-250写字楼
10栋200住宅
一下子就有了12栋200以上高楼

住宅确定200米？

Jokerin · 发表于 2021-9-15 19:55:38

hbb 发表于 2021-9-15 19:15
这个算是佛山版的penthouse吧，皓月湾还是缺了点东西，太密集了，又没有超高层

景观还达不到那水平，看建成效果吧

1565767640 · 发表于 2021-9-15 22:35:39

tyb20 发表于 2021-9-15 16:19
还能够建250？不是国家严格限制200米以上吗

好像是限制250+

tyb20 · 发表于 2021-9-16 09:05:19

1565767640 发表于 2021-9-15 22:35
好像是限制250+

哦，那要赶紧搞，不然审批收紧了就比较麻烦

梁成仔 · 发表于 2021-9-17 10:28:42

很多楼，大项目！整体还好漂亮啊。。

bb1998 · 发表于 2021-9-17 11:04:39

顺德大良德胜商务区也有顺德农商行总部230米（在建）+保利国际中心220米（已建成）的双塔

bb1998 · 发表于 2021-9-17 11:07:26

这住宅造型这么像德胜河旁边的万科金域滨江二期190米+210米的造型

[摩天建设] 鹏瑞三龙湾一号|255.35X2|60层|朗庭酒店|住宅160-195X10|塔楼预备

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