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P（2021）136号地块+P（2021）137号地块
P（2021）136号地块位于武昌滨江核心区F3地块，地上规划用地面积为31953 平方米；地下规划用地面积为31953平方米；地上规划用地性质为居住用地、商业用地、公园绿地；地上最大计容建筑面积控制在14.1万平方米以内，其中，居住建筑面积控制在13.1万平方米以内（含6班幼儿园及居住配套设施）、商业建筑面积控制在1万平方米以内；最高容积率按计容建筑面积与用地面积的比值确定；建筑高度结合具体方案审定，最大建筑高度控制在150米以内；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。
P（2021）137号地块位于武昌滨江核心区E1地块，地上规划用地面积为20606平方米；地下规划用地面积为19948平方米；地上规划用地性质为商务用地、商业用地；地上最大计容建筑面积控制在12.5万平方米以内；最高容积率按计容建筑面积与用地面积的比值确定；建筑高度结合具体方案审定，地块临江一线西南处布置一栋塔楼，建筑高度不高于100米；地块东北角布置一栋塔楼，建筑高度约190米（上下可浮动30米）；地上建筑密度结合具体方案审定；地下建筑埋深控制地下建筑总埋深为-14.0米至0.0米（黄海高程约9.6米至23.6米，可上下浮动0.5米）；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为商服40年。
拿地要求：
1.滨江核心区E1和F3地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与E1和F3地块竞买，并分别报价；出让顺序为F3地块在先，E1地块在后；F3地块按照市场竞争规则确定竞得人，E1地块按照挂牌起始价由F3地块竞得人关联竞得。
2.竞买人须承诺引入1家从事高铁和铁路货运基础设施建设的全国企业总部入驻，并在武昌区依法注册和纳税。
3.竞得人须设立独立法人公司实施开发建设，并自持不少于7.7万平方米办公物业，自项目竣工验收合格之日起10年内不得对外分割销售。
4.竞得人须承诺在E1和F3地块内提供1万平方米的办公用房和1万平方米的配套住房及相关配套的使用权移交武昌区**指定单位免费使用至土地使用权期限届满，并用于重点项目招商引资落地。同时，上述2万平方米房屋应为带装修交付，装修标准不低于1200元/平方米。
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发表于 2021-9-14 12:26:31
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