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发表于 2021-9-12 22:03:29
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本帖最后由 tongkun 于 2021-9-12 22:58 编辑
鼓楼区ZF也就只擅长搞学区房炒房价,搞城市规划更新,鼓楼什么时候成功过?栖霞区开发燕子矶都比鼓楼开发下关滨江有盼头,栖霞区好歹还知道给燕子矶配个商务区,搞产业配套,燕子矶商务区摩天写字楼也在建设中。鼓楼区ZF除了通过名校分校抬高老下关房价,还会啥?鼓楼招来的港资,在下关滨江只会建设一大堆堪比香港的高密度超高层住宅楼。
鼓楼区ZF开发下关滨江的能力跟几十年前浦口区开发桥北的能力差不多,区别不过就是早年桥北起点太低,所以房价炒不起来沦为刚需地。而鼓楼首善之地,底子厚。所以鼓楼区ZF堪称全南京倒数的开发能力,照样能靠着先天底子厚,能炒起房价。这几十年来,南京几乎各个区都发展出了自己或大或小的商务区或产业集群地,南京其他区的城市更新也可圈可点。鼓楼区除了吃首善之地,祖宗留下来的遗产外,还搞出了啥?
再看看隔壁兄弟秦淮区,在祖宗留下的遗产夫子庙之外,又搞出了熙南里,老门东等旅游名片。老城更新的小西湖也可圈可点。开发的南部新城核心区,也知道重视商务区和产业配套。再看看鼓楼区开发下关,除了招港资盖高密度住宅,再通过名校分校炒房价,还有啥?鼓楼的历史人文名片不多吗?但在鼓楼区这么多年的辛勤管理下,鼓楼区境内多个在古代史知名度很高的历史人文景点人气越来越差,例如朝天宫、阅江楼、石头城。石头城一个决定了无数王朝和帝王将相沉浮的历史IP,在鼓楼区也就混成个附近居民活动的普通公园。
秦淮区一个大报恩寺遗址公园的客流和旅游群体带来的商业回报率都能吊打朝天宫、阅江楼、石头城三个加在一起。
郑和下西洋这个只要是上过中学都知道的历史事件,也算是闻名于世。可以很好的进行利用,结果鼓楼区鼓捣那么多年,鼓捣出的郑和宝船遗址公园,唯一用处就是给龙江地区的大爷大妈们提供了良好的晨练场所。 |
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