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楼主: 小予32

[商业] SKP什么时候来长沙

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发表于 2021-9-23 10:30:48 | 显示全部楼层
蝴蝶大厦确实要拆了才行 临五一路没有门脸
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发表于 2021-9-23 10:45:35 | 显示全部楼层
这地块拆的这么散港资怎么运作?
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发表于 2021-9-23 10:56:34 | 显示全部楼层
Jasoir_Louis 发表于 2021-9-22 22:39
二期征收后,宝南街东厢比较规整,剩下就交给时间和连廊哒。

感觉位置有点尴尬,找不到哪个象限能自然顺接地铁出入口的
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发表于 2021-9-23 11:45:25 来自手机 | 显示全部楼层
lyfh 发表于 2021-9-23 10:45
这地块拆的这么散港资怎么运作?

散地块不是港资的特长吗
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发表于 2021-9-23 11:48:04 | 显示全部楼层
恒隆呼之欲出?
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发表于 2021-9-23 12:50:40 | 显示全部楼层
18670020964 发表于 2021-9-22 23:02
上面的图还不是最终的拆迁效果,明年还有三期,五一钻界后面也会拆,地块的总大小是和国金差不多的,等23 ...

是想着文运街那里会不会还有三期补齐式拆迁。
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发表于 2021-9-23 13:10:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 珍爱一生08 于 2021-9-23 13:15 编辑

前些天因事路过成都,去逛了一下太古里,确实有个性,美女很多,有很多街拍。

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发表于 2021-9-23 13:14:06 来自手机 | 显示全部楼层
hyq666666 发表于 2021-9-23 11:45
散地块不是港资的特长吗

那是在香港,大陆城市港资是爷你不拆好点人家还真看不上,再说了,这地块不是都是希望来个顶级综合体吗,比方说港置要是来,他是很擅长零散地块,他就给你搞个光环系列那有啥意思啊,起码也是期待中环啊
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发表于 2021-9-23 13:32:21 | 显示全部楼层
lyfh 发表于 2021-9-23 10:45
这地块拆的这么散港资怎么运作?

几个天空廊桥我都已经yy好了,参考几个港资在香港的手法,这几块地最大的问题还是没有临街界面,我能想到最好的一块临街是五一广场消防队旁边可能有块临街的,修得高点到时候从五一广场角度看可能还是个不错的c位
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发表于 2021-9-23 13:35:44 | 显示全部楼层
lyfh 发表于 2021-9-23 13:14
那是在香港,大陆城市港资是爷你不拆好点人家还真看不上,再说了,这地块不是都是希望来个顶级综合体吗, ...

这个位置绝不可能是光环吧,分几栋绝对可以来个全客层的中环,继王府、金陵之后可以取名叫潇湘中环?星城中环?谭州中环?
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发表于 2021-9-23 16:39:19 | 显示全部楼层
huajj 发表于 2021-9-21 16:38
先别意淫了,短时间内第二家重奢难进

怎么难了 万象城不就是第二家重奢。
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发表于 2021-9-23 17:46:22 | 显示全部楼层

港资近几年在内地尤其中西部战线收缩很厉害,华润在杭州布局了四座万象城,郑州布局两座万象城,预感华润会拿下蔡锷路两厢地块,不晓得准不准。
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发表于 2021-9-23 17:59:30 来自手机 | 显示全部楼层
dreams@BLACK 发表于 2021-9-23 17:46
港资近几年在内地尤其中西部战线收缩很厉害,华润在杭州布局了四座万象城,郑州布局两座万象城,预感华润 ...

华润拿这里干嘛,河西的万象城离这里这么近……
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发表于 2021-9-23 18:15:40 | 显示全部楼层
hyq666666 发表于 2021-9-23 17:59
华润拿这里干嘛,河西的万象城离这里这么近……

华润大本营在深圳,北京、上海进不去,华润的战略就是新一线城市,既然港资中西部战略大幅收缩,那么华润大概率会扩张战线。
距离可以参考杭州四座万象城距离,深圳大本营三座,郑州两座万象城,长沙有二座也未必不可能。
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发表于 2021-9-23 18:47:51 | 显示全部楼层
moxy1 发表于 2021-9-23 18:03
华润做万象城肯定不可能拿这种零散地块,就算是万象天地肯定也不可能到深圳万象天地的水平,而且河西万象 ...


所有港资不惜代价拿下上海,港资在上海的投入基本超过香港了,上海未来有望拥有超过20家重奢为主或部分重奢的商场,LV这样的指标大牌将达到十家(短期包含机场店,中长期可不含机场店),魔都商业真是无敌,除帝都外,其他城市加起来恐怕都不如,未来要把东京拉下来成为亚洲第一商业大都会,这种情况下华润不会去血拼的,大概率深耕新一线城市

恒隆在上海已经有两座顶级商业了,等过几年恒隆西湖66开业,现金流回血,不排除恒隆会进攻长沙

新鸿基的徐家汇中心,香港置地的西岸金融城
太古的张园旧改,新世界的第二座K11 (或为MUSEA),陆家嘴北滨江太古汇项目(第四个)都将是未来各区块的王牌项目
(以上开发商短期内基本与长沙无缘,全部重仓上海)
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