【互动讨论】华润yyds,华润的到来令整个东莞蓬荜生辉，盘点华润在莞重点项目

gl308113 · 发表于 2021-8-26 18:23:00

mikely606 发表于 2021-8-26 17:30
我也纳闷，那个里面没有敏感信息啊。
希望有新的消息能分享给大家。

原本定的8月8号开大会，8月28号正式开启签约的，奈何东莞市ZF因为疫情把8月7号到17号规定为不能举行任何集会，所以这件事就拖下来了，现在在社区里面设了一个火炼树城市更新**办公室，由东城街道刘书纪挂名组长，周日佳副书纪挂名副组长，还有东城其他**挂职，每周二周五的早上都可以去咨询，进度是有的，慢一点而已。上个星期看到有这些标语，估计华润年底要开始清租集体物业了。

mikely606 · 发表于 2021-8-26 19:14:04

感觉这个“头雁计划”还是真干，不是喊口号的。谢谢帅哥更新。

坐井观天的娃 · 发表于 2021-8-26 20:19:28

GAOLOUMIAAA 发表于 2021-8-26 16:16
如果南城亨美和东城火炼树旧改成功, 东莞的城市景观厚度会增加不少.

看看周边广州黄埔的拆迁力度, 那叫 ...

广州珠江新城旁边那个猎德，旧改力度也大吧。
我记得天汇广场、天德广场，那一片，以前是城中村……

不能睡觉 · 发表于 2021-8-26 21:04:01

gl308113 发表于 2021-8-26 18:23
原本定的8月8号开大会，8月28号正式开启签约的，奈何东莞市ZF因为疫情把8月7号到17号规定为不能举行任何 ...

感谢这位朋友带来的好消息，希望继续有好消息不断。

duncan112 · 发表于 2021-8-27 13:46:24

朗贝也停了

坐井观天的娃 · 发表于 2021-8-27 19:26:54

duncan112 发表于 2021-8-27 13:46
朗贝也停了

啊……
吹了半天，就这？……

xznzok · 发表于 2021-8-27 20:12:28

坐井观天的娃发表于 2021-8-27 19:26
啊……
吹了半天，就这？……

必须是这，否则就不是东莞了

eward · 发表于 2021-8-27 22:47:43

火炼树基本定了。要拆迁了。华润的计划是火炼树和cbd项目同时推进。二零三0年前项目工程基本结束。

gl308113 · 发表于 2021-8-27 23:28:58

eward 发表于 2021-8-27 22:47
火炼树基本定了。要拆迁了。华润的计划是火炼树和cbd项目同时推进。二零三0年前项目工程基本结束。

看来朋友是个内部人士啊，华润要拆火炼树的决心我还是相信的，在赔偿方案同意率一直不达标的情况下，还敢接收集体物业，准备开始清租，如果没有必拆的决心，不会这样操作的。

xybwzxy · 发表于 2021-8-27 23:32:40

eward 发表于 2021-8-27 22:47
火炼树基本定了。要拆迁了。华润的计划是火炼树和cbd项目同时推进。二零三0年前项目工程基本结束。

火炼树估计只能分片拆了，估计是先拆集体土地上面厂房。村民那边同意率也不会很高，现在住建也不让大面积拆旧了。

kk321 · 发表于 2021-8-27 23:49:27

eward 发表于 2021-8-27 22:47
火炼树基本定了。要拆迁了。华润的计划是火炼树和cbd项目同时推进。二零三0年前项目工程基本结束。

2030年，还有9年，要是真的旧改要搞那么久，我还不如坚决不同意，直到条件满意为止，10年8年国内经济和房地产已经熬过了这个动荡期，说不定到时已经开始收房产税了。到时真的没啥意思。

xybwzxy · 发表于 2021-8-28 07:33:29

kk321 发表于 2021-8-27 23:49
2030年，还有9年，要是真的旧改要搞那么久，我还不如坚决不同意，直到条件满意为止，10年8年国内经济和房 ...

房产税到时候按建筑面积还是套内面积征收，影响也不一样。像之前说的回迁房公摊比例25%，不扣除这么大面积公摊，对后续计算免税面积、总税款额影响很大。

gl308113 · 发表于 2021-8-28 07:34:43

kk321 发表于 2021-8-27 23:49
2030年，还有9年，要是真的旧改要搞那么久，我还不如坚决不同意，直到条件满意为止，10年8年国内经济和房 ...

他说的2030年是指整个项目完全竣工，其实是需要这么长时间的，就算华润今年开始签约，村民配合的话也要1年时间，明年9月开始拆，2022年年底拆完，2023年才开始建回迁房，回迁房大概要2年到2年半，可以参考水涧头的回迁房时间，所以顺利的话2025年回迁房先交付给村民，这样华润可以停止支付安置费，但是华润自己的两栋写字楼起码要5年时间来建，可以参照国贸的时间，这个还是算顺利都要2028年了，如果碰到钉子户，华润再多加2年是有可能的，水涧头是属于异地安置，可以一边签约一边建，火炼树是本地回迁，万一在安置房地块上面出现大量钉子户，安置房就只能延后，因为要把整个地面挖开建地下停车场，所以边拆变建不现实，一切都要看村民的配合程度。

Liaowj277 · 发表于 2021-8-28 12:43:58

房产税必定属于共同富裕手段之一，那些手持十套八套房的，肯定要多付出点。

mikely606 · 发表于 2021-8-28 15:10:19

gl308113 发表于 2021-8-28 07:34
他说的2030年是指整个项目完全竣工，其实是需要这么长时间的，就算华润今年开始签约，村民配合的话也要1 ...

那个“梧桐里”有没有贴出这样的告示？“为配合火炼树城市更新项目。。。。搬迁。。”

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