常州老城厢复兴发展取得阶段性成果

lzy3

鱼数鱼数 发表于 2021-10-8 20:29
乐观其成，乐见其兴。
长远眼光看，兴衰荣枯乃万古不变之理，
有时候就需要适应（京剧昆曲今后将无可奈 ...

文化广场地下商业能够成长起来其实一条小溪做的很有意思，有水了就有灵气就有灵动了！这就蕴含了小桥流水的意思，上面的建筑其实是江南水乡的桥，下面的小河意思就是河流，这样一来再弄点喷泉，水流就很有韵味。任何的商业也好，住宅也好，公园绿化也好一定要有水，有水就有活力，就会生财，所以这里的生意才会好！这些都是财富的逻辑和风水学学问。

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长三角文旅中轴的新蓝图已经描绘，文化会客厅、旅游首选地是这幅新蓝图上的两个鲜明标识。打造文化会客厅，要保护传承历史文脉，将文化积淀演化为城市独特魅力，为文旅中轴增添熠熠生辉的光彩。常州将做靓运河文化，打造“运河十景”，串起青果巷、南市河、篦箕巷等文化遗存，打造物阜民丰、流光溢彩、活力四射的文化长廊、旅游长廊；深入推进城市记忆工程，推进焦溪古镇联合申遗，打造江南古典园林群落，建设历史名人纪念馆群落，再现历史文化名城的胜景；积极谋划建设寺墩遗址博物馆、三星村遗址保护公园，传承金坛刻纸、乱针绣等非物质文化遗产，让典籍中的常州、文物中的常州、遗迹中的常州，在穿越时空、融通古今中活态呈现、焕发新生，“归来”更具魅力。

常州工业园区

老城厢提升办法就是在文化宫周边建5栋以上超高，形成摩天群，档次一下就上去了。常州为什么没有中心，是因为老城厢不凸出。

lzy3

常州工业园区 发表于 2021-10-9 10:10
老城厢提升办法就是在文化宫周边建5栋以上超高，形成摩天群，档次一下就上去了。常州为什么没有中心，是因 ...

要看规划怎么改了，之前的规划好像限高。据说现在准备调整了，也不知道靠谱不。常购二期，金鹰国际迟迟没有动静也许就是这个原因把

zhongzhife

常州市中心衰败就是因为太低档次了 文化宫周边来几个摩天和商场人气就上来了，其他小打小闹的 就等着继续死下去吧，到时想救也救不活，规划局好好出去看看 别整天限高，做常州的罪人了

wlm01

没有超高，老城厢屁都不是，谁会去

lzy3

wlm01 发表于 2021-12-21 11:02
没有超高，老城厢屁都不是，谁会去

有了超高然后呢？怎么个消费呢，超高里面都是写字楼酒店。

czlgod123

有了超高可以承载大量三产人员就业或者酒店住宿旅客等 间接推动市中心复兴 市中心超高不抱希望了

龙城龙王

czlgod123 发表于 2021-12-21 15:12
有了超高可以承载大量三产人员就业或者酒店住宿旅客等 间接推动市中心复兴 市中心超高不抱希望了

有了也是空置。常州有什么金融业能支撑？还是有什么高端服务业？都是制造工厂。

lzy3

老城厢，常州城市的发祥地、常州文化的滋生地、常州制造的诞生地。

老城厢城市形态中包含着丰富的历史肌理，这里拥有市级以上文保单位89处，拥有3个历史文化街区、4个历史地段，即青果巷历史文化街区、前后北岸历史文化街区、南市河历史文化街区，天宁寺-舣舟亭历史地段、锁桥湾历史地段、南河沿历史地段、三堡街-西直街历史地段，形成了红色文化、名人文化、运河文化等众多地标。

为助推老城厢复兴发展，去年起常州市深入实施《常州老城厢复兴发展三年行动计划纲要（2020-2022年）》，重点推进老城厢文物修缮，推进历史文化挖掘传承，加强文物资源特色研究，全力推进老城厢文旅融合工作。

位于西直街运河畔的夏家大院，始建于清光绪二十九年（1903年），是常州实业家夏秉钧所建的前后六进大宅院，是老城厢内建筑体量宏大、保存完整且存世不多的民居建筑群。

按照“修旧如故”原则，夏家大院今年完成了修缮工程验收，同步完成了周边环境的提升，突出展现了运河沿线江南民居主题风貌特色。

除了夏家大院修缮工程，今年以来，我市先后完成了常州文庙大成殿修缮工程、崇真女校旧址修缮工程、盛宣怀故居修缮工程、庄蕴宽故居修缮工程、意园修缮工程、东坡书院旧址修缮工程等20项文保工程。

常州市文物部门负责人表示，要让常州文物建筑焕发生机活力，更好地传承老城厢历史根脉，坚定“文旅中轴”文化自信。

lzy3

老城复兴：有机更新，城市品质新提升
东起小河沿，南临延陵路，西至长江路，北枕沪宁铁路，这便是荷花池街道4.09平方公里的范围。它在钟楼区的面积不大，却是全区、乃至全市老城厢的重要腹地。为奏响老城复兴进行曲，荷花池街道有序实施大庙弄片区等一系列的提升项目。
“你看，中山堂还是那个样子。”一直居住在大庙弄片区的潘女士告诉记者，如今的中山堂，最初是城隍庙，民国时期改为“中山纪念堂”，这与她小时候记忆中的中山堂相差无几。还有位于大庙弄内的古银杏，距今已有两百多年历史了；玉佩弄沿街的5栋建筑也均列为了文物保护建筑。
保护并不是一动也不能动。大庙弄片区的改造提升不仅留住了历史，同时还有对老城厢商圈的有机更新。三鲜美食城、常州糕团店、德泰恒等驰名美食都进行了出新；华鹰、金店、良贸立面改造基本完成；目前正加强国有资产归集，同步与相关单位就合作运营方案加强磋商。

与此同时，围绕南北大街商圈融合，中心城区错位竞争，大庙弄片区的有机更新正引领中心商圈焕发新生。新世纪商城立足打造中心城区地标商业综合体，从内部装修、品牌更换到商圈活动、营销策划逐一精心打造；常州金店总店面向青年客群以Tiffany蓝为基调重塑品牌形象；老凤祥结合大庙弄方案全面改造提升；正方京城依托澳娱国际化资源，打造内街广场灯光娱乐装置和墙壁彩绘；西横街—正方京城—玉佩弄，打造活力网红街区，肖四女、在之间、椿熹铺、直到日落等网红店铺纷纷入驻，街区初具形态规模。
  肖四女乐山跷脚牛肉店作为首店首牌一进常州便生意火爆，吸引了大批食客慕名前来，这背后也离不开街道的尽心服务。由于各种因素限制，该店所在的正方汇街区招商困难，街道经发局在了解情况后，主动担当，会同市场监管荷花分局、街道综合执法局、行政审批局等相关部门，对于符合环保、消防等各方面要求的品牌店铺，开展联合上门审批，确保项目能够顺利落户开业。

qqcool

南大街沿线加强国有资产归集整合空间资源并引入有运营能力的商业体才是正确方向，原来八九十年代建设的商业体无论体量还是形态与当下的商业购物业态严重不符，背后牵涉各单位部门深层利益亟需市一级强力统筹。
至于超高层实在毫无意义，老城区的交通容量根本无法承载超高密度的开发，本来就只能走精致路线，无奈那么多历史街区被拆了个精光。

lzy3

qqcool 发表于 2021-12-24 17:26
南大街沿线加强国有资产归集整合空间资源并引入有运营能力的商业体才是正确方向，原来八九十年代建设的商业 ...

已经由龙控集团参与设计开发了，相信会焕发生机活力的

qqcool

lzy3 发表于 2021-12-24 23:30
已经由龙控集团参与设计开发了，相信会焕发生机活力的

更合理是方式是由一家代表市土地收储平台的一级开发公司进行专门的产权整合、土地整备及资产管理，类似上海的西岸集团、世博土控这种。依托整合好的资源再去招揽商业地产商开发特色产品。龙控作为一家文旅开发和运营平台经营属性太强并不适合做这类啃骨头工作，加上龙控本身也没有很丰富的城市高端商业运营经验，弄到最后很可能演变成既当裁判员又当运动员最后事情没办好的局面。

闁闁

qqcool 发表于 2021-12-25 02:37
更合理是方式是由一家代表市土地收储平台的一级开发公司进行专门的产权整合、土地整备及资产管理，类似上 ...

很容易被侵蚀