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从城建项目看出招商的不用心

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发表于 2021-8-25 19:48:23 | 显示全部楼层
死肥宅爱萝莉 发表于 2021-8-14 23:46
土拍上近年来越发宽松的限制确实让南京在土地财政上获利不少,宽松的招商下限也让部分新城快速的建设起来 ...

本外地人在江北呆了那么多年了。江北新区的远景已经定型了。本来去掉老山后就没啥土地,这几年把仅有的土地几乎都安排完了,几乎都是住宅。
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发表于 2021-8-25 21:41:29 | 显示全部楼层
居安思危帝们隔离结束了?
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发表于 2021-8-25 22:44:41 | 显示全部楼层
liugoua 发表于 2021-8-25 19:48
本外地人在江北呆了那么多年了。江北新区的远景已经定型了。本来去掉老山后就没啥土地,这几年把仅有的土 ...

只能说你对江北不够了解,许多人提到江北脑袋里浮现的是桥北。
不过南京的某些官员确实拖后腿,刚发布的土地出让公告有驴头对上马嘴的现象。比如说新区2021G18描述的是七里河大街以北江北快速路以东,具体的范围是三面规划路南至广西埂大街。这广西埂大街距离七里河大街直线距离1.6公里。
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发表于 2021-8-26 07:50:39 | 显示全部楼层
肯德基怪叔叔 发表于 2021-8-16 18:11
因为十字轴的那一横除了华彩副塔和商场外至今没起来:盛康 安省烂尾,苏宁 华新主塔遥遥无期,**公园 台 ...

华新城的主塔幕墙都快好了啊
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发表于 2021-8-26 08:10:44 来自手机 | 显示全部楼层
xtgj2011 发表于 2021-8-26 07:50
华新城的主塔幕墙都快好了啊

现在这个只能算副塔,主塔是300+
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发表于 2021-8-26 08:42:58 | 显示全部楼层
xtgj2011 发表于 2021-8-26 07:50
华新城的主塔幕墙都快好了啊



靠江东中路的是副塔,主塔是图上圈出来的绿色部分,还没有建

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发表于 2021-8-26 08:57:31 | 显示全部楼层
肯德基怪叔叔 发表于 2021-8-26 08:42
靠江东中路的是副塔,主塔是图上圈出来的绿色部分,还没有建

华城新的主副塔高度差太小了
世茂也类似
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发表于 2021-8-26 22:27:32 | 显示全部楼层
myqqj 发表于 2021-8-25 22:44
只能说你对江北不够了解,许多人提到江北脑袋里浮现的是桥北。
不过南京的某些官员确实拖后腿,刚发布的 ...

在江北呆了好多年了,新区直管区就那么大。真的没多少地方了。因为江北近期和远期的规划目前也没看到更多的地铁。所以有些土地即便是可开发,也没有交通优势了。
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发表于 2021-8-27 16:46:45 | 显示全部楼层
liugoua 发表于 2021-8-26 22:27
在江北呆了好多年了,新区直管区就那么大。真的没多少地方了。因为江北近期和远期的规划目前也没看到更多 ...

直管区的未开发面积和可利用面积非常大,CBD区域几乎等于没开发,研创园附近也有大量土地,北站北更有大片农田,还有大厂的工厂搬迁二次开发土地可以用。就是桥北北面未来的高新大厂中心也是重要的商务办公区域。
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发表于 2021-8-27 18:01:38 | 显示全部楼层
我倒是希望江北新区不要成为多么高度城市化摩肩接踵车水马龙动不动堵得水泄不通让人路怒的高地和钢筋水泥的森林,目前的状态就挺满意的,土地,建筑,环境优化优化,不要太高的人口密度。

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发表于 2021-8-28 02:47:07 来自手机 | 显示全部楼层
walker_hou 发表于 2021-8-19 10:56
我曾经详细以普通人角度对比了条状CBD和点状CBD的感受,我从个人角度看觉得条状舒服。再说了CBD就是CBD, ...

上海的核心商务区有点状也有条状的 陆家嘴总商办体量500万方 上海目前和陆家嘴规模一样或者规模更大的商务区里面(比如北外滩的规划规模和体量就比陆家嘴大)   北外滩是扁平平三角形  徐汇滨江(总商务体量和陆家嘴差不多)是沿着黄浦江条状   张江是片状  金桥副中心(大概400万方办公楼)是点状  临港是多点状   我的意思是城市不止一面 每个CBD可以有每个CBD的造型 不需要拘泥于一点
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发表于 2021-8-28 12:02:44 | 显示全部楼层
njgaolou 发表于 2021-8-27 18:01
我倒是希望江北新区不要成为多么高度城市化摩肩接踵车水马龙动不动堵得水泄不通让人路怒的高地和钢筋水泥的 ...

土地不够必须高密度发展,江北直管区和公建区、协调区发展思路可以错开,比如协调区就应该用你说的模式。
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发表于 2021-8-29 22:24:41 | 显示全部楼层
ruliruli 发表于 2021-8-28 02:47
上海的核心商务区有点状也有条状的 陆家嘴总商办体量500万方 上海目前和陆家嘴规模一样或者规模更大的商 ...

不拘泥于一点一种类型我同意
我比较的上海仅指在陆家嘴工作一段时间的感受
张江也待过,不过张江现状而言我觉得不是CBD,张江更像是一个科创园之类的产业园区,因此它是铺开的,没有所谓的商务金融集中区域
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发表于 2021-8-30 10:05:41 | 显示全部楼层
南京的外滩怎么样了
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发表于 2021-8-30 16:33:53 | 显示全部楼层
myqqj 发表于 2021-8-27 16:46
直管区的未开发面积和可利用面积非常大,CBD区域几乎等于没开发,研创园附近也有大量土地,北站北更有大 ...

北站北暂时也没法大规模拆迁,已经靠近滁州了,实际情况就是很难复制hz西TOD。
大厂规划商务中心CBD还是算了吧,研创园滨江是块宝地,但很可能最后就是复制河西沿江...
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