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发表于 2023-3-2 14:16:38
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转时代财经
近期，陆家嘴（600663.SH）公告，与母公司陆家嘴集团，以及母公司的控股子公司前滩投资一同出资设立一家名为上海耀筠置业有限公司的企业。
该公司的注册资本达到150亿元，拟定的经营范围包括房地产开发经营以及建设工程施工。陆家嘴在公告中称，此次投资意在整合资源，“深度参与上海市浦东新区金色中环发展。”
陆家嘴集团由浦东新区国资委全资持有，是浦东新区重点开发区域的开发建设及运营主体。陆家嘴金融区即是其“战果”之一。伴随着“金色中环”规划的提出，其下一步的开发重点为：前滩国际商务区、御桥科创园和张江科学城核心区。
伴随着大手笔投资不断，陆家嘴集团的债务压力不小。DM查债通显示，截至2022年三季度，陆家嘴集团一年内到期的非流动负债为105.88亿元，短期借款为306.92亿元，而其现金及现金等价物仅有87.15亿元，短期内存在资金缺口。
去年底“第三支箭”发布，打开A股上市房企股权融资的通道。陆家嘴抓住政策利好，拟通过发行股份及定增募资两种方式，购买母公司陆家嘴集团的资产。据市场人士测算，陆家嘴集团或将由此获得约90亿元的资金。
浦东“大地主”
在“金色中环”的规划中，陆家嘴集团合计参与三个项目，总建筑面积为762万平方米。 “十四五”期间，其计划实现竣工投用的项目总数达48个，总建筑面积588万平方米，完成投资总额533亿元。
同期，陆家嘴集团还计划抓紧完成世纪大道周边剩余项目的开发，并在荣成昌邑区域增添新空间，为陆家嘴金融城再添40万平方米新载体。此外，其在临港也有投资计划，包括50万平方米的城市综合体以及33万平方米的“冰雪之星”游乐综合体。 |
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发表于 2023-1-18 13:33:46