上海城市更新案例-虹口宝华商业广场

shdvg · 发表于 2021-8-23 11:57:20

不不高2011 发表于 2021-8-23 11:03
不会是说永安里吧，房子最早是员工的宿舍，后来72家房客，3层夹了2间亭子间，煤卫公用，1层有一个院子，3 ...

山阴路那一片的老房子以后基本就是保护性改造的模式了，留房留人或留房不留人（抽户/置换），按照最新的旧改指导意见，居民至少也要保留50%，而具体实施估计要等几年了，至少等到二级旧里全部旧改完毕之后

shdvg · 发表于 2021-8-23 12:13:06

转图

虹口一角

不不高2011 · 发表于 2021-8-23 12:44:36

shdvg 发表于 2021-8-23 11:57
山阴路那一片的老房子以后基本就是保护性改造的模式了，留房留人或留房不留人（抽户/置换），按照最新的 ...

以后这50%的居民或后代能享受到的红利超值，类似这种老城区的旧房子翻新也会越来越多。上海新造的各种中心会吸引更多的人口和资金来扩大城市的规模，而这种老地段是容纳不了这些人口，她的价值只会越来越稀有

weisz1224 · 发表于 2021-8-25 11:45:05

shdvg · 发表于 2021-8-25 12:51:45

weisz1224 发表于 2021-8-25 11:45

质感可以

tmz · 发表于 2021-8-25 15:38:40

米诺斯A 发表于 2021-8-25 11:58
笑了就凭自己住的不开心而合住——所以判断老破小？？这算啥逻辑。按照它们观点观念别墅如果合住也是 ...

以他的思路汤臣如果一家生了五个孩子，都住那一套房，汤臣一品也算老破小了。明明是个建筑方面的定义非要把其他人为因素加进来混淆视听。是不是老破小，应该以建筑本身和原始设计来判断。

railboy · 发表于 2021-8-27 07:50:21

米诺斯A 发表于 2021-8-25 11:58
笑了就凭自己住的不开心而合住——所以判断老破小？？这算啥逻辑。按照它们观点观念别墅如果合住也是 ...

别墅如果合住，那就是老破小了。以北美为例，别墅区域的档次由高到低分别是：

成功人士的方向都是独栋无出租屋的区域，（因为没有穷邻居），上升期的家庭住双拼三拼四拼也很常见，再穷一点或者只是暂住的比如留学生之类的只能租房或者住公寓。

weisz1224 · 发表于 2021-10-13 11:31:47

tims开业了

bftdez · 发表于 2021-10-13 11:38:39

曾经在这里对面读书，当时宝华这还是东泰广场，全上海最有名的二次元三坑商场之一

camel_w2004 · 发表于 2021-10-13 13:04:02

那个地方周围环境太差了。

camel_w2004 · 发表于 2021-10-13 13:04:51

本帖最后由 camel_w2004 于 2021-10-13 13:26 编辑

那个地方要成气候还需要花点时间。

8路电车 · 发表于 2021-10-13 23:09:22

weisz1224 发表于 2021-8-25 11:45

品质不错的。这个高度显得很大气。

shtt666 · 发表于 2021-10-15 09:47:30

现场的落地效果还是不错的，和效果图几乎无缝对接。周边的环境虽老但是不破，很多高品质的名人故居，孔、白、汤公馆等，只是部分缺乏管理。

railboy · 发表于 2021-10-15 14:17:55

米诺斯A 发表于 2021-10-14 07:51
又在信口开河啥叫合住租赁费低了就＝老破小？人家都没这么说你那临时价位等同属性就是好笑逻辑别墅豪 ...

你先出个国住几年，再发表评论不迟。

三角洲圈 · 发表于 2021-10-18 15:59:27

railboy 发表于 2021-10-15 14:17
你先出个国住几年，再发表评论不迟。

你连最新老hUang浦已经不是最佳顶级坐标都不知道活在78十时候，就别拿出国来叫了而且还是租赁价格而已根本不是属性。合租人多了当然价格便宜了与其本身价值有啥关系？