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发表于 2021-8-28 06:36:35
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本帖最后由 jwwgzjwwgz 于 2021-8-28 09:55 编辑
【广州马场将对标中国“店王”改造？多图直击现场，专家这么谈 - 今日头条】https://m.toutiao.com/is/dNjdQab/
专家声音
规划建设生态或文化艺术项目，有助于打造宜居城市
对于珠江新城这“最后一块宝地”的开发，目光必定要放得更长远。为了落实粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和“老城市新活力”的发展要求，《公告》列出了三大规划原则：
首先是坚持“站高、看远、想深、谋实”，加强对马场地块功能提升的前瞻性研究，准确把握发展趋势，找准现阶段面临的主要问题，培育形成新的经济增长点，推动实现经济高质量发展。
其次是贯彻“深调研、多对比、真落实”，聚焦区域定位，主动对接相关部门和企业，结合优秀案例，落实新时代背景下马场提升可行性进行分析研究。
再就是统筹“近期与远期，局部与整体”，盘活马场区域经济，以规划引领该地区发展。
针对多年前传出马场改建成恒大足球场而落空的消息，华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚分析称，地块周边交通疏解能力差是重要原因，“如果恢复建成大型体育设施的话，从四面八方的人涌去看比赛，在市区这样（建筑）密集的地方，人流就没办法疏散。”
在胡刚看来，马场地块对标建设国际CBD，从经济效益上能更好地发挥地块的土地价值，这是毋庸置疑的，“但这是下策”。若从整体和长远发展考虑，现阶段珠江新城地区的建筑密度与人流密度已非常高，应更多着眼于规划建设生态项目（公园绿地、人工湖等）或文化艺术项目（博物馆、岭南文化艺术馆等）。
胡刚认为，从社会效益来看，规划建设生态项目应该是首选，更有助于打造宜居城市。
其次是规划建设文化艺术项目，大力弘扬和传承广州优秀传统文化。胡刚指出，例如法国巴黎、俄罗斯圣彼得堡等国外中心城市，一座城市建有上百个甚至数百个博物馆。广州的传统文化题材众多，建设文化艺术项目有助于提升珠江新城乃至广州的文化竞争力，从而优化珠江新城环境和人文氛围，推动广州城市中心高质量发展。
结合专家意见，还是我那句话，土地分南北两块，北面可以适度加大密度修建结合交通枢纽的商务办公综合体，南面结合生态旅游体育休闲于一体的公园式大型低密度综合体（如网球馆、水上运动馆、广东华侨博物馆等等）… |
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