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本帖最后由 hkhuhu 于 2021-8-11 00:04 编辑
米埔71幢
元朗米埔一幅地皮,位于米埔丈量约份第104约地段第4805号,获批兴建71幢两层高的洋房,全部设一层地库,另设一幢两层高的会所等,涉及住宅总楼面约138,980平方呎,即平均每幢洋房面积约1,957平方呎。申请人为皆才有限公司,注册董事包括林汉华、跟梁淑冰。
大生围108幢
元朗大生围旁一幅位于湿地修復区、地盘面积近55万平方呎的地皮,申请作住宅发展。项目提供108幢三至五层高的洋房及分层户,合共114伙,每个单位面积介乎1,701至2,527平方呎。
屏山166幢
元朗屏山庸园路一幅综合发展区用地,位于永宁村以南,佔地约91.19万方呎,有财团向城规会提出兴建166座3层高楼宇,提供422个住宅单位。
南生围114幢
有财团就元朗南生围湿地修復区地皮申建住宅。据城规会文件显示,有关地皮位于元朗壆园锦壆路东的以北方向,包括丈量约份第104约地段第3655号、3656号等多个地段,地盘面积约55万方呎,现坐落于「综合发展包括湿地修復区」地段,申请人计划以0.4倍地积比率发展,提供114伙,总楼面约23.1万方呎。
近锦綉花园66幢
地皮位于元朗壆路、下新围路、丰竹路附近,邻近锦綉花园及海锦豪园,佔地3.77万平方米。据资料所示,地盘的部份土地由安钧有限公司和皆才有限公司持有。城规会文件指出,申请人拟将建筑高度由6米放宽至6.6米,并按约0.2倍地积比率发展,单位平均建筑面积为116平方米,料项目可提供65幢两层独立屋。文件又指,上述方案可配合**对增加单位来应对社会需求的房屋政策目标。
和生圍268幢
元朗和生圍低密度住宅項目,近月完成補地價程序,涉及金額近42億元,為私人市場過去三年最大宗的補地價個案。若連同恒大於2019年時購入地價47.05億元,總代價高達89.05億元。項目可建樓面面積約89.3萬平方呎計,每呎補地價為4,703元,而每呎總地價則高達9,972元。項目將發展268幢洋房,從城規會的圖則可見,位於中間位置的其中一幢洋房,面積超過20萬平方呎,屬超巨型的「皇宮屋」,估計市值可高達40億元。
未能尽录
元朗未来应该还有很多独立屋屋苑会落成。 |
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