中環新海濱三號綜合發展區丨NCH SITE 3

oscar1212

sw627 发表于 2022-3-6 13:17
根據規劃除了三號用地之外，還有二號跟五號用地都會作商業發展
二號位於 2IFC 正前方，五號位於中信正前方 ...

至於5號用地在規劃興建新的高等法院大樓

而目前在金鐘的高等法院大樓就會重建為商業設施

sw627

oscar1212 发表于 2022-3-6 17:12
發展局：
我们不会把一号和二号用地当作商业用地出售作写字楼／酒店用途，而是把这两幅用地打造成独特的 ...

謝謝解答！
感覺這樣的話這幅用地自身的發展潛力不大
變相會很依賴周邊項目的協同效應
相信也會成為恆基的囊中物了

sw627

oscar1212 发表于 2022-3-6 17:15
至於5號用地在規劃興建新的高等法院大樓

而目前在金鐘的高等法院大樓就會重建為商業設施

哦對！好像在新聞見過！
這樣有點可惜呢
高院雖然不是甚麼古蹟
但在港劇中出現頻率很高
是大伙兒們的集體回憶啊

shbian

sw627 发表于 2022-3-6 19:21
哦對！好像在新聞見過！
這樣有點可惜呢
高院雖然不是甚麼古蹟

不会的，相当于北京把故宫博物院拆了开发cbd

oscar1212

shbian 发表于 2022-3-6 21:53
不会的，相当于北京把故宫博物院拆了开发cbd

是高院
接近200米的那座
不是終審法院那棟古蹟

shbian

oscar1212 发表于 2022-3-6 22:47
是高院
接近200米的那座
不是終審法院那棟古蹟

哦，




,

hkhuhu

shbian 发表于 2022-3-6 22:58
哦，

lol

redfish

oscar1212 发表于 2022-3-6 17:15
至於5號用地在規劃興建新的高等法院大樓

而目前在金鐘的高等法院大樓就會重建為商業設施

法院大樓、金鐘廊、和記等等，這些都重建後，感覺中環商務中心要向金鐘偏移了，好像中環向西沒有什麼大項目

oscar1212

oscar1212 发表于 2022-3-6 22:47
是高院
接近200米的那座
不是終審法院那棟古蹟

我之前說錯了
高等法院大樓應該100米左右而已
不知道之後重建商廈能不能有200米呢

sw627

redfish 发表于 2022-3-9 14:46
法院大樓、金鐘廊、和記等等，這些都重建後，感覺中環商務中心要向金鐘偏移了，好像中環向西沒有什麼大項 ...

其實金鐘廣義上依然是中西區 CBD 吧
鰂魚涌、東九龍那些才算是去中心化（decentralisation）

hkhuhu

金鐘是政治中心..zf總部/添馬艦海軍基地/.....

中環是商業中心..

paul888

1042261268 发表于 2021-12-29 09:20
临不临时不是重点呀，重点是拆了维港就真变味了，这个摩天轮怎么说也象征着算个地标

难登大雅之堂的一个小小摩天轮
无需可惜

touch

东铁线过海段于5月中旬正式通车，金钟从此变成「超级转车站」，成为4线交汇的核心地带，进一步提高其发展潜力及对该区商厦及商铺的需求。未来金钟预计将有罕见的大型商业楼面供应，单计金钟廊及高等法院用地，已将会为该区新增逾250万平方呎的商业楼面。
两商业项目 新增逾250万呎楼面
属于金钟指标商场之一的金钟廊，于多年前已经构思重建，而去年底**正式就开展金钟廊重建发展计划的拟建道路工程刊宪。虽然拟建的道路工程因曾接反对意见，需按法例调解，但发展局去年曾表示，待法定程序完成后，局方将会适时把用地纳入卖地表中。据市场推算，地皮最快有机会于1至2年内推出，估值高达逾280亿至300亿元，每平方呎楼面地价约2.8万至3万元。
金钟廊用地规模颇大，实属近年该区规模较大的商业楼面供应。据规划署文件显示，地皮计划分两部分发展，当中东面邻近统一中心的地盘占地约6.7万平方呎，拟重建48层高商厦，其中38层为写字楼，涉约86.2万平方呎，而西面地盘（即现有金钟廊行人通道）则会保留，提供约2.6万平方呎餐饮及零售楼面，两地盘合共提供逾100万平方呎的商业楼面。在东铁线过海段通车后，相信亦有望进一步带动日后的商铺及商厦成交。

oscar1212

touch 发表于 2022-6-3 00:38
东铁线过海段于5月中旬正式通车，金钟从此变成「超级转车站」，成为4线交汇的核心地带，进一步提高其发 ...

期待
原來一個金鐘廊項目規模已經比現在金鐘那兩個建設中的項目加起來大

hkhuhu

oscar1212 发表于 2022-6-3 03:14
期待
原來一個金鐘廊項目規模已經比現在金鐘那兩個建設中的項目加起來大

應該要cwb的建好才拆這邊法院吧