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楼主: 一只罗贝托

[城建综合] 请教:这是CBD军土置换解决了吗

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发表于 2021-7-29 14:35:23 | 显示全部楼层
mas1back 发表于 2021-7-29 14:05
这是光谷荷叶山庄二期项目,一个是凯喜雅飞翔地块,一个是迁建王家墩地块,两个地块分别报建,但是 ...

传说中是融创的顶级产品桃花源,有消息说已经开始招标了。
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发表于 2021-7-29 14:37:59 来自手机 | 显示全部楼层
Atomu 发表于 2021-7-29 10:35
应该是为了解决光谷荷叶山地块的问题吧

荷叶山的问题解决了王家墩才能解决,谁能想到这看上去八竿子打不着的两个东西竟然联系如此紧密
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发表于 2021-7-29 15:10:51 来自手机 | 显示全部楼层
跟cbd无关吗?又空欢喜了
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发表于 2021-7-29 15:13:35 来自手机 | 显示全部楼层
印象中这个荷叶山上面的别墅不是村里搞的违建房,怎么摇身一变就成了高档住宅区了
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发表于 2021-7-29 15:19:26 来自手机 | 显示全部楼层
chihao1993 发表于 2021-7-29 13:39
删了。

然后这个应该是跟荷叶山庄有关的。迁建公司和融创是在搞荷叶山庄

要把荷叶山那边迁建的建了王家墩这边的才能前走,这玩意卡了快十年了
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发表于 2021-7-29 15:29:23 来自手机 | 显示全部楼层
Luc_M 发表于 2021-7-29 14:13
没有,要等融通出手才行

我记得融通的老总前几天来武汉考察了
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发表于 2021-7-29 15:40:41 | 显示全部楼层
mas1back 发表于 2021-7-29 14:05
这是光谷荷叶山庄二期项目,一个是凯喜雅飞翔地块,一个是迁建王家墩地块,两个地块分别报建,但是 ...

荷叶山这个地块也卡了很多年了吧,周围万科、蓝光、葛洲坝都建成好久了。
不过成了三环内难得的低容积率地块,而且这里闹中取静,据说融创要搞桃花源系列的产品。
属于光谷东和关山大道之间的夹生地带。
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发表于 2021-7-29 16:21:24 | 显示全部楼层
mas1back 发表于 2021-7-29 14:05
这是光谷荷叶山庄二期项目,一个是凯喜雅飞翔地块,一个是迁建王家墩地块,两个地块分别报建,但是 ...

这算不算JUN队腐败?JUNWEI就睁只眼闭只眼不管?
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发表于 2021-7-29 16:34:29 | 显示全部楼层
ttyy1122 发表于 2021-7-29 16:21
这算不算JUN队腐败?JUNWEI就睁只眼闭只眼不管?

算不上腐败吧,说好听点叫条件谈不拢,说难听点叫漫天要价
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发表于 2021-7-29 16:50:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 楚之游侠 于 2021-7-29 16:54 编辑
ttyy1122 发表于 2021-7-29 16:21
这算不算JUN队腐败?JUNWEI就睁只眼闭只眼不管?


CBD的50宗地块共计3286亩军用土地,分属22个单位管理和使用,情况比较复杂,除非是有当年刘华清上将这种级别的人物帮忙,否则以武汉市的能级推进起来非常困难。


去年6月16日开会定的原则是,“市级综合统筹、区级努力推动、平台具体落实”,市重点办综合协调,市自然资源和规划局、市委军民融合办等部门支持,这个层级也就是和人家谈谈价格。



问题的一个难点在于资金来源。我记得是连郝店训练场土地征用启动资金都没有,准备想办法以军土置换专项债的名义筹钱。



去年CBD管委会搞涉军土地规划条件调查,出具相应地块的规划图则及指标,除了说是给军方单位研究外,主要就是为了专项债发债做前期工作。





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发表于 2021-7-29 16:54:20 | 显示全部楼层
前些年坛子里有人贴过,当初J方式很支持地方建设,所以在阳逻建新场子,老场子就搬迁过去。结果新场子没有达到KJ的要求,于是对地方不满。王家墩后续这么难,根子在阳逻。当然这也是一种说法。只能说L先生主建的新场子没有让军方满意。我前几年在谷歌地图搜索过,说句实话,新场子在规模上也没有多少变化,而且靠近阳逻建成区。从现代高技术发展JS角度,真的很普通。只能说L在这个问题没有做好。也可能是当时武汉地方财政太艰难吧,总之,办点事也难。后遗症不少。
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发表于 2021-7-29 17:01:59 | 显示全部楼层
巴山楚仁 发表于 2021-7-29 16:54
前些年坛子里有人贴过,当初J方式很支持地方建设,所以在阳逻建新场子,老场子就搬迁过去。结果新场子没有 ...

当时搬迁机场主要是把握人脉资源优势。


国内同期好几个城市要搬迁机场,最顺利的只有上海和武汉,而且军队给武汉还是参照上海的优惠条件。原因在于上海是江ZSJ,武汉是刘华清上将出面。


如果错过有利时机,真不知要多耽搁多少年。
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发表于 2021-7-29 17:27:26 | 显示全部楼层
大概原由是不是这样,,,  武汉要拆广空499的地, 没钱,就拿成立了一家公司拨了荷叶山这块地,准备用开发的利润做为拆迁款。
结果荷叶山地块 之前的 开发商烂尾了, 部队也占着剩余的地不退了。    现在终于找到融创接盘荷叶山地块,开发。签订相关拆迁款支付协议。
那广空499 究竟由哪些地块组成尼?
之前荷叶山别墅烂尾上过电视问政的, 说违反国家政策,不能建别墅。
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发表于 2021-7-29 17:30:56 | 显示全部楼层
mas1back 发表于 2021-7-29 14:05
这是光谷荷叶山庄二期项目,一个是凯喜雅飞翔地块,一个是迁建王家墩地块,两个地块分别报建,但是 ...

拥军路还有一个原因, 这里是洪山区跟东湖高新的插花地。 隧道是光谷建设出钱,但是受益主要还是洪山区卓刀泉街。所以积极性其实也不高。

其实隧道口就有块闲地, 现在搞一些一些乱七八糟的驾校,洗车的, 一起赔给bd,让别人扩大营区,作为补偿,把隧道打通算了, 但是地又是洪山区的,谁出钱尼?
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发表于 2021-7-29 17:37:35 | 显示全部楼层
一声叹息,导致现在都不叫CBD了...
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