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发表于 2021-9-17 20:30:32
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本帖最后由 1111112. 于 2021-9-17 20:38 编辑
我在十一层就大概解释过社消这个数据了，大家不必太在意，它不能代表真正的商业实力。
所以现在相比于过分的在意这个数据的得失，更重要的是分析它背后的逻辑以及能给北京带来什么。
背后的逻辑：
从2014年开始限制商业直到2021年【别和我抬杠没限制，去首都之窗找《北京新增产业的限定和禁止目录》】
第51大类批发业，禁止新建和扩建，主管部门：市商务委。
第52大类零售业，东、西、北四环和南三环路以内，禁止新建建筑面积在1万平方米以上的零售商业设施，主管部门：市商务委。
第62大类餐饮业，禁止新建与居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的场所边界水平距离小于9米的项目限制新建经营场所使用面积低于60平方米的餐饮企业，主管部门：市城乡建设委, 市城市管理委，市商务委
社消的三个主要支撑点从14年至今已经被限制了7年，数据萎靡也是在所难免的。
对北京的影响：
对北京的影响当然是坏的，虽然社消不代表商业实力，但社消同样也是一种产业。
2018年，北京的批发业与零售业实现税收1529.1亿元，在没有疫情影响的2019年，该产业税收居然下降了18.6%，就更别谈受疫情严重影响的2020年了。
这对北京的财政收入，对北京乃至全国的经济循环，都是一种打击。
现在数据的萎靡能给北京带来什么：
尽管社消存在着很大程度上的不科学性，但zf部门是否认呢？当然认。zf部门需要通过社消的增长来判断经济运转的情况，毕竟消费是经济重要的一环。
北京的社消不尽人意，上级看得到吗？当然看得到。上级也会做分析，北京社消萎靡的原因在哪里，突破口又在哪里？或许我现在要求北京做的事情不一定是正确的。
或许，在不远的将来，北京一直被限制的市场， 也会得到一定的放松。
假设北京的社消数据还能保持高速增长，那么北京的市场还要被限制多久呢？可见现在的萎靡不一定是坏事。数据终归只是数据，更重要的是看到它能给北京带来什么实质性改变的机会。
其实现在也多半能嗅到一丝蜕变的苗头了。
太古里北扩，香港置地宣布打造丽泽金融城，颐堤港二期项目正式启动等等。
不管这三个项目的定位如何，至少说明北京的窗子已经对优质的开发商开了个小缝了。 |
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