天津第二轮集中供地曝光 54宗地块“高能”剧透

苍海摩心

kangkangf 发表于 2021-7-15 16:52
和平区|多伦道地块。这个地块值得关注，但商业体量不大，限高80？

限高八十可惜了

kangkangf

9月8日，天津市规划和自然资源局各区分局天津市土地利用事务中心于官网发布公告，宣布2021年天津第二批61宗集中供应宅地之中19宗地块因故停牌，剩余42宗地块将于本周五（10日）迎来挂牌截止。

　　据观点地产新媒体了解，本次停牌地块共计19宗，其中涉及市内六区7宗，滨海新区4宗，北辰区、西青区各3宗，津南区1宗，武清区1宗。

　　市区停牌地块包括河西区郁江道D、E两宗地，河东区汪庄子1号地及东孙台地块，南开区战备楼A、B、C三宗地块。

　　而滨海停牌地块包括开发区天碱洞庭路东侧地块和响螺湾安阳道北侧地块，及1宗大港大学城地块、1宗塘沽湾地块。

　　据观点地产新媒体此前报道，9月6日晚间，天津市规划和自然资源局发布天津市2021年第二批住宅用地集中挂牌出让现场报价、现场竞价及摇号安排的公告。

　　此次报名时间截止为9月10日，9月11日将进行现场竞价及摇号。

　　有关摇号操作方面，当挂牌地块达最高限价后，除最高报价人外，有一个或一个以上竞买人表示接受最高限价且要参与摇号的，则挂牌出让转入摇号阶段，不接受最高限价的竞买人不得参加摇号。最高限价报价者必须进场，参加摇号，并现场宣布摇号结果。

　　天津拟出让地块共61宗，分布在河西、河东、红桥、南开黄河道、中北镇、张家窝、辛庄、金钟街等多个片区。出让面积共327公顷，起始总价约533.19亿元，土地出让面积约326.86万平方米，总规划建筑面积约600万平方米。

　　其中，市级地块20宗、出让面积89公顷；区级地块41宗，其中滨海新区地块14宗、出让面积92公顷，其他区地块27宗、出让面积146公顷。出让配建自持租赁住房共4386套，合计26.32公顷，其余在第三批出让地块中落实。

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第三批今年不用拍卖啦

河西东楼

河东汪庄子地块没人要啊……

一块红布

天津目前的形势，一年卖一次地就可以了，天津的供应量对比市场需求实在太大了，已经不是水多了加面，是水多了还继续加水，还是要硬上只能说明天津太缺钱了，解燃眉之急

yanjia72

一块红布 发表于 2021-9-10 09:38
天津目前的形势，一年卖一次地就可以了，天津的供应量对比市场需求实在太大了，已经不是水多了加面，是水多 ...

说到房子这事，我们家19年的时候卖了一套小的，给我在日本买了一套。这次回来，老两口想换一套环境好点的，不想住老房子了。陪着父母在红桥，河北，西青这边转，也和中介聊聊。其实天津的核心地段核心区真没跌太多。二手房基本就是前几年高考移民，尤其是远郊，开发大量的落户神盘，这些基本成了死资产。天津主要是15年跟着北京一起涨，泡沫太大，国内的房价绑架了太大的消费，现在官方是不想涨也不想跌，估计以后会淡化房子的金融属性

niutourenz

地价再这么跌下去，直接税改革是早晚的事儿

biohazard

中海拿了多伦道地块，天呢，对商业不抱希望了

freezefire

中海无敌了。

小丞丞

中海也还行，时间有保证，不至于空着

kangkangf

biohazard 发表于 2021-9-10 12:41
中海拿了多伦道地块，天呢，对商业不抱希望了

估计来个环宇城/环宇荟，水平超不过天河城。金街只能期待下国金落地和平万象城了

超强台风彩云

kangkangf 发表于 2021-9-10 14:50
估计来个环宇城/环宇荟，水平超不过天河城。金街只能期待下国金落地和平万象城了

那个地方吃亏在限高，直接把上限拉低了不少，不过恒隆与印象城中间开个环宇城/荟，就把和平路串联起来了

biohazard

超强台风彩云 发表于 2021-9-10 14:58
那个地方吃亏在限高，直接把上限拉低了不少，不过恒隆与印象城中间开个环宇城/荟，就把和平路串联起来了

限高是对于住宅的，80米，现在全国的住宅都是限高80，如果能有写字楼的话没准能有超高层

biohazard

小丞丞 发表于 2021-9-10 13:15
中海也还行，时间有保证，不至于空着

商业就那样，但住宅最起码也得比天空之镜要强，好歹也是海河头排

Jeweiz

超强台风彩云 发表于 2021-9-10 14:58
那个地方吃亏在限高，直接把上限拉低了不少，不过恒隆与印象城中间开个环宇城/荟，就把和平路串联起来了

百货大楼当初卖给山东振华集团就是个错误，要不还可以升级改造，现在山东振华集团基本都不管百货大楼了，隔壁王府井的东安商场整体升级改造，也盼着天津百货大楼、劝业场有升级改造的那天，这样的金街才完整。