[投资备案]华融·三镇中心（暂定名） 办公楼：54层 | 超高层住宅：62层+52层×2

武球王

一直以为中建在汉阳滨江那个位置是酒店

bgsbays9

这个名字不太好听
直接华融中心不好么

神天俊

本人在兰州，兰州的小区容积率基本上都是3.0，全是三十层左右，密密麻麻一般平，小区楼间距不仅近，楼与楼之间的空地也少，绿化也少，站在高处看整个城区全是一般高，一马平川，没有一点气势和特色，偶尔有几栋200+写字楼，西安，郑州也一样，湖北襄阳，荆州等城市也是一样。

guoyou998

yaya4512 发表于 2021-7-12 11:52
超高层住宅没什么不好吧，高品质，公建化外立面即可，楼建矮了像平房难道就很好吗？

逻辑感人，那就使劲往上建呗，向80层看齐

guoyou998

以后都得住在云中间

supx

现在的住宅太吓人了

mas1back

神天俊 发表于 2021-7-12 22:54
本人在兰州，兰州的小区容积率基本上都是3.0，全是三十层左右，密密麻麻一般平，小区楼间距不仅近，楼与楼 ...

我去东津新区出差，看到东津世纪城当时就惊呆了，沃日，绵延几公里，全都是32层，33层的黄色房子，高度也差不多，真的像个灾难

动感小车车

武球王 发表于 2021-7-12 22:12
一直以为中建在汉阳滨江那个位置是酒店

那个位置，刚好离长江大桥近！以后和龟山电视塔。中海形成天际线！现在好了两栋超高住宅！汉阳滨江无药可救！中海新效果图双塔也变单塔（还未最终确认）。汉阳滨江简直是灾难！未来说不准还不如白沙洲！

武汉米兰

动感小车车 发表于 2021-7-13 13:05
那个位置，刚好离长江大桥近！以后和龟山电视塔。中海形成天际线！现在好了两栋超高住宅！汉阳滨江无药可 ...

还是比白沙洲强多了。。白沙洲基本都是100米的平头。。

marcian

mas1back 发表于 2021-7-13 12:54
我去东津新区出差，看到东津世纪城当时就惊呆了，沃日，绵延几公里，全都是32层，33层的黄色房子，高度也 ...

900万平方的小区。。。第一次去看真是大开眼界

亢龙有悔

         武汉的住宅近十年的平均层数约40层左右，较其它城市平均18层的高了一倍。
         不明白市府为什么总要出让一块地，总是让开发商建几幢超高层住宅，再配一两幢公建呢？
          普通住宅用地，参考其它城市的做法应该是净地出让，规定容积率3.0或2.5. 多高多少层卖多少不做硬性限制。 这样有很多好处， 开发商花心思做精品，做豪宅，卖高价，搞大户型。然后把穷人全部赶到城市外围去了。深圳杭州南京广州上海基本如此。
         武汉对住宅市场控制极限，把开发商的利润榨干了，给块地给你建住宅像施舍，然后要你建小学，幼儿园，再要你建一幢写字楼，甚至要你引进区域总部来，或只租不卖，并让你按指导价卖，限得你死死的。这样时间久了，开发商就只能做跑量的产品，高容积率，住宅五十六层的上，写字楼都是矮胖矮胖的，价格都是全市统一价。能省就省，将就将就，极难出高品质楼盘。变相的城区面积扩大速度慢，人口进一步集中在中心城区。

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_BenPan 发表于 2021-7-12 17:34
我们的超高层住宅建成以后会有新加坡那样的例行维护吗？除了军运会那段时间的集体动作，只能想起葛洲坝维护 ...

被迫性维护
因为建筑质量问题 原有的墙皮脱落严重。。。

Penguin_Song

亢龙有悔 发表于 2021-7-13 15:25
武汉的住宅近十年的平均层数约40层左右，较其它城市平均18层的高了一倍。
         不明白市府为 ...

其实这样做的好处就是职住相对平均、城市中心区士绅化现象相对较好...配合上多中心化的建设，武汉在同规模城市中平均通勤用时算是比较短的

zhangzzz

亢龙有悔 发表于 2021-7-13 15:25
武汉的住宅近十年的平均层数约40层左右，较其它城市平均18层的高了一倍。
         不明白市府为 ...

因为不搭着卖，商业用地卖不出去吧。都去抢住宅，没人建写字楼。

Harim

万松九里那个土low的外立面……对中建的外立面也没什么期待……