国家发改委要求严把超高层建筑审查关：新建筑不得超500米

山姆大大大

中心城区 发表于 2021-7-10 14:47
国内的那些摩天都有做酒店的吧，住宅性质的放在国内是不太可能的，也没啥有钱人真的愿意住这种超高层。

只要有顶层设计肯定有富豪愿意买单呀，毕竟一览纵山小呀，那些别墅业态对富豪来说只是一种投资标的而已，只要别把超级摩天住宅搞成鸽子笼就是了，最好是一层楼两户人，让富豪来养摩天 让富豪来帮忙搞城建 城市自己白得一堆摩天楼才是最好的，不然的话还不是一堆99米的等高复制楼泛滥呀，如果上面真有心大力发展超级摩天豪宅的话 凭借广州的富豪数量那300+摩天住宅至少100栋起步，毕竟在广州的话300+的建筑造价相对房价来说只占一小部分，完全可以很轻松的大规模修300+摩天住宅，每个重要板块都可以修二十栋左右，公建化外立面处理，广州可以白得摩天，而且这些摩天都得富豪来养。  其实现在国际上大量的300+400+都是越来越住宅化了，像哈利法塔和吉达王国塔和麦加钟塔饭店之类的基本上就是个住宅楼，国内动不动就是要修商办写字楼，而且还要求大量自持，开发商很多压力很大，所以很多都是修得慢 要么就是不修了，像之前的釜山乐天大厦510米，乐天集团也是要求改规划成为大部分都是住宅的楼，但是釜山当局不同意，所以乐天直接不修了，改成300+观光塔了。因为商办写字楼自持对开发商的能力要求太高了，一栋超级自持的摩天拖垮一个市场主体的事儿也不鲜见呀。

温文尔雅你宇哥

不让超过上海的那个

Nocturne

baoma7502021 发表于 2021-7-10 14:08
非常赞同，，这个都要管，怪不得外国说我们的没那个

带这种节奏做什么？收回你的反思吧，你是你，不是“我们”。

辛识平

山姆大大大 发表于 2021-7-11 00:32
只要有顶层设计肯定有富豪愿意买单呀，毕竟一览纵山小呀，那些别墅业态对富豪来说只是一种投资标的而已， ...

为啥要为了奇观去修富人住宅呢？

西门小官人

辛识平 发表于 2021-7-11 02:25
为啥要为了奇观去修富人住宅呢？

面对论坛不少异想天开的观点，真不知何从回复，就当世界真奇妙吧。

iajmh

建了500+又想600+ 700+永远都不会满足的，应该转变观念在达到一定高度后应该更注重品质。

山姆大大大

辛识平 发表于 2021-7-11 02:25
为啥要为了奇观去修富人住宅呢？

说白了吧，就是让富豪去养摩天，广州白得一堆摩天楼，现在基本上国际上的摩天大城都是靠摩天住宅酒店来刷摩天数据和排名了，写字楼的话对开发商实力和城市的市场主体的实力要求非常高，主要是商办摩天的全生命周期的成本吓死人。

GZgenie

山姆大大大 发表于 2021-7-11 23:48
说白了吧，就是让富豪去养摩天，广州白得一堆摩天楼，现在基本上国际上的摩天大城都是靠摩天住宅酒店来刷 ...

2018年住建部就出了新规新建住宅不得超80米。建200米、300米怕不是想住建部来查水表。

大家姐

摩天楼烂尾那债务相当大，天津117，起码要2～3以上价格才能继续，看看天河北的中水，10倍房价都无法还清高利贷。那么就无法还清继续，只能等房价继续涨。

iihho

这样看珠江新城很长一段时间内都是绝对的中心了

山姆大大大

GZgenie 发表于 2021-7-12 01:50
2018年住建部就出了新规新建住宅不得超80米。建200米、300米怕不是想住建部来查水表。

其实现在国内一样有不少的200+公寓在建呀，散售的酒店式公寓也不算少。所以说搞摩天还是要有顶层设计呀，像国内就是各种法规卡得很严，完全不利于摩天住宅的发展。

东城公子

GZgenie 发表于 2021-7-12 01:50
2018年住建部就出了新规新建住宅不得超80米。建200米、300米怕不是想住建部来查水表。

这个不靠谱啊，超80米的住宅到处都是啊，二三线城市都一抓一大把。。。。。
一般住宅能达到30层就超过80米了

ngStudio

西门小官人 发表于 2021-7-7 10:40
论坛有不少ID是唯高度论的。记得有次有栋建筑物连效果图也没出，就因为够高，那几个ID就说这设计很棒。

确实 不然怎么叫高楼迷

清静散人

很简单，500+建筑在视觉上跟300+拉不开差距，但造价却有代差
其实差距最大是几十米和200+，200+给人的震撼落差是再怎么加高也无法给予的

清静散人

svninm 发表于 2021-7-7 23:41
严格限制250以上，这个对旧改消息不利啊，广州还有那么多城中村

广州旧改就没试过建250+的