国家发改委要求严把超高层建筑审查关：新建筑不得超500米

scsb

xi26432 发表于 2021-7-9 17:00
禁止深圳就好了，怎么全国一刀切？

某些地方就专干这种拖后腿的事

东城公子

西门小官人 发表于 2021-7-7 11:22
HK要建是不受这禁令影响的，不过HK的地产商比较实务，不会为追求第一而盲目建高。

HK也有限制，好像不能超过山脊线之类的，如心广场本来也是500+，被砍成300+。。。
香港在没出台限制政策之前，甚至规划过1000+

jelic

东城公子 发表于 2021-7-9 21:44
HK也有限制，好像不能超过山脊线之类的，如心广场本来也是500+，被砍成300+。。。
香港在没出台限制政策 ...

香港是因为风水吧，不能高过太平山

山姆大大大

aiaj21 发表于 2021-7-9 13:53
其实居民住宅楼到30层或者80米就好了，搞40层50层的，其实都是房地产耍流氓，一个开发商建一栋楼建到第9层 ...

国外摩天大城现在基本上都是靠住宅摩天和酒店摩天刷数据的，国内动不动就要开发商建商办写字楼，现在没多少开发商愿意建的。住宅可以卖了赚钱，而且以后养这栋摩天的全生命周期的花费都得接盘侠业主们来给，还可以赚管理费，呵呵，所以现在国外摩天大城基本上都是靠住宅摩天来刷摩天数据的，400+的摩天住宅酒店都好几栋了，300+的更多了，当然有些是拿虚顶和天线来冒充高度的。
哈哈，修300+太简单了，只不过国内动不动都是写字楼，现在没几个开发商愿意修的，国外基本上现在在建的300+一大堆都是住宅为王，让富豪来养摩天才是王道，一栋300+写字楼的全生命周期成本吓死人的，而且还要开发商自持，不准卖，没几个开发商有这个实力的。像哈利法塔和吉达王国塔之类的基本上都是住宅。纽约也是三栋400+住宅，越南都有一栋400+住宅呢，韩国也是一栋400+住宅。世界上其它摩天城市很多都是靠200+摩天住宅在刷数据。广州多规划点200+300+甚至400+摩天住宅，让富豪来接盘养摩天，广州可以白得一堆摩天楼，总比修一堆99米的等高复制住宅楼好。

西门小官人

山姆大大大 发表于 2021-7-9 23:56
国外摩天大城现在基本上都是靠住宅摩天和酒店摩天刷数据的，国内动不动就要开发商建商办写字楼，现在没 ...

外国人不喜欢阳台，所以乐意把住宅建得很高。而中国人很在意阳台，需要晾晒衣服以及空气对流。住宅建得太高，上面风太大，阳台就无法晾衣服，这样阳台就意义不大。没有阳台功能的房子在中国是不受欢迎的。
此外，纽约情况不了解，韩国和越南有个共同点就是大城市很少，韩国来来去去就是首尔和釜山比较出名，越南更甚，除了河内和西贡，其他都是默默无闻。韩越白领一族基本就集 中在一两座城市，地就这么少，人却这么多，住宅楼只能往高空发展。而广州大把地，外围还有很多地块没开发，住宅楼无需往摩天方向发展。

吴总

yanjoy0823 发表于 2021-7-7 13:28
台北101鹤立鸡群，孤零零立在那

可是不远处依然学他，真的不知道怎么说好。

中心城区

山姆大大大 发表于 2021-7-9 23:56
国外摩天大城现在基本上都是靠住宅摩天和酒店摩天刷数据的，国内动不动就要开发商建商办写字楼，现在没 ...

国内的那些摩天都有做酒店的吧，住宅性质的放在国内是不太可能的，也没啥有钱人真的愿意住这种超高层。

中心城区

scsb 发表于 2021-7-8 09:22
一刀切确实不妥，应该因应城市的写字楼空置率去评估，例如5年内写字楼空置率都低于10%的，就可以新建500米 ...

广州2010年代没突击再规划几个500、600+，以后也没机会了，谢谢600D吧

中心城区

eviljini 发表于 2021-7-9 15:56
发改委这次特别强调工程安全质量，我想赛格大厦应该是导火索

赛格大厦的质量问题，应该比较严重，否则也不会让上面直接一刀切（“防止风险进一步扩大”）。

军事纪实

南沙了，不知道哪个规划

山姆大大大

西门小官人 发表于 2021-7-10 10:09
外国人不喜欢阳台，所以乐意把住宅建得很高。而中国人很在意阳台，需要晾晒衣服以及空气对流。住宅建得太 ...

国人是没阳台的时候说为啥没阳台，有阳台之后又要封阳台。其实像多伦多 墨尔本 迪拜 巴拿马城之类的一大堆的200+摩天住宅很多都是有阳台的，而且不允许封阳台的。
国内为啥一大堆的99米住宅复制楼，就是因为性价比相对最高。我的意思是上面真想大力发展超高层300+的话，完全可以做好顶层设计，用摩天住宅来刷摩天，最好是一层楼最多两户人，超级大平层，专门卖给富豪接盘侠，自己城市可以白得一堆300+摩天，而且这个摩天的全生命周期的成本都可以让富豪来出，因为真正实打实的一栋300+全写字楼的摩天全生命周期的成本太高了吓死人，这个对这个城市的产业层次要求很高，而且入驻的市场主体要求也高，搞不好就成为一个城市运行成本的负资产了。  所以现在国外摩天大城基本上都是靠摩天住宅酒店业态来刷摩天数据的，像纽约就是近十栋300+摩天住宅酒店业态的楼 200+的酒店住宅摩天也超过50栋，迪拜近25栋300+住宅酒店摩天（一大堆都是天线筷子楼） 200+住宅酒店摩天超过80栋，吉隆坡五栋300+住宅酒店摩天，釜山4栋300+住宅酒店摩天 200+住宅酒店摩天超过20栋，巴拿马城也是近20栋200+住宅酒店摩天，墨尔本也是超过20栋200+住宅酒店摩天，多伦多也是超过20栋200+住宅酒店摩天，还有像莫斯科**商务区也是近一半的建筑面积都是住宅酒店业态。
更不要说400+的住宅酒店摩天也是不少。